Équilibre Élégant

Les cours arrière et les espaces extérieurs n’ont jamais été aussi à l’honneur. Vous avez peut-être déjà rénové votre jardin au cours des dernières années, mais il y a toujours de la place pour en faire plus, n'est-ce pas ? Si vous êtes conscient que vous pourriez un jour vendre votre maison et que vous cherchez à réaliser un profit (qui ne l'est pas ?), vous voudrez probablement consacrer du temps et de l'argent uniquement à des améliorations de jardin qui ajoutent de la valeur à votre maison. maison. Heureusement, vous pouvez faire beaucoup de choses pour embellir votrepour les réceptions estivales et cela aura également un impact positif sur l'attrait extérieur de votre maison.

« Les améliorations apportées à l'arrière-cour augmentent votre superficie de divertissement », déclare Jenny Usaj, courtier employeur et copropriétaire deUsaj Realty, une société de courtage immobilier à Denver, Colorado. « Bien qu'ils ne soient pas techniquement chauffés ou refroidis pour être calculés en pieds carrés habitables, les « salons » d'arrière-cour sont certainement un excellent ajout », ajoute-t-elle.

Rinal Patel, agent immobilier agréé et co-fondateur de We Buy Philly Home, une entreprise de vente et de location de maisons desservant la grande région de Philadelphie, déclare : « Même si le temps est beau, profitez-en et créez un espace de vie extérieur que vous et votre famille pouvez profitez-en pendant de nombreux étés à venir. Cela peut aller d'un simple patio à un espace plus élaboré..'

1. Une terrasse

Le simple ajout d'unest une amélioration de jardin évidente pour. Que vousou des pavés, aménager même un petit patio vous permettra de créer plus d'espace pour la vie en plein air, qui fait désormais partie intégrante d'une vie familiale heureuse.

Patel ajoute : « Les espaces de vie extérieurs sont parfaits pour recevoir des invités et ils peuvent ajouter de la valeur à votre maison car ils la rendent plus attrayante pour les acheteurs potentiels. » Une fois que vous avez fait le travail de base – jeu de mots – ajoutez plus de personnalité en investissant dans, tapis d'extérieur,et bien plus encore pour créer une ambiance détendue et conviviale qui épatera à coup sûr tous les invités.

« Pour ajouter à cela, vous pouvez également réaliser quelques projets d'aménagement paysager simples pour embellir votre cour et la rendre plus accueillante. Ces projets peuvent être aussi simples que planter des fleurs ou tailler des haies. En apportant ce type d'améliorations à votre maison, vous pourrez profiter d'un espace plus agréable et également augmenter sa valeur. Continue Patel.

2. Un paysage relooké

Ce qui nous amène. Ne sous-estimez jamais son importance – même dans la cour – en ce qui concerne l’attrait extérieur. « Souvent, lorsque je vais visiter une maison avec un mauvais aménagement paysager ou aucun aménagement paysager, mes acheteurs sont rebutés par l'ensemble de la propriété », révèle Gelios. « Les propriétaires peuvent embellir leur aménagement paysager avecet des arbustes pour augmenter l'attrait extérieur. Alors, que recommande-t-il ? "Des allées en béton, un arbre de taille moyenne et des arbustes à fleurs peuvent vous coûter environ 6 à 7 000 $, mais vous rapporteront un retour sur investissement de 80 à 85 pour cent." Et en prime, vous profiterez de cet espace embelli pendant que vous y vivrez.

Karagannis croit également que l'amélioration de votre paysage peut améliorer la valeur de votre maison.

« La plantation de plantes vivaces est très importante, car elles réapparaîtront année après année et rappelleront constamment les différentes saisons de l'année », explique-t-il. "Les annuelles sont également très importantes pour apporter plus de couleur et continueront à fleurir du début du printemps jusqu'à l'automne, et chaque année, vous avez la possibilité de modifier la sélection."

Chase Michels, courtier chez Chase & Patti Michels, Chicago, explique que « l'embauche d'un paysagiste représente du temps et de l'argent bien dépensés ». Un examen des recherches menées par Alex X. Niemiera, horticulteur à Virginia Tech, a révélé qu'une maison bien aménagée présentait un avantage de prix de 5,5 à 12,7 % par rapport à une maison sans aménagement paysager. Cela se traduit par une valeur supplémentaire de 16 500 $ à 38 100 $ sur une maison de 300 000 $. Niemera déclare que la première chose que les acheteurs recherchent en matière d’aménagement paysager est un design sophistiqué. Juste derrière se trouvent la taille et la maturité des plantes.

Michels ajoute que « planter des arbres autour de la maison offre de l'ombre et une protection contre les éléments. Cela peut diminuer vos services publics et ajouter un attrait extérieur.

3. Foyer extérieur

La beauté d'un extérieur fc'est qu'il vous permet d'être à l'aise dans votre jardin lorsque le temps devient frais ou carrément froid.

"L'une des améliorations les plus intéressantes qu'un propriétaire puisse apporter à son jardin est l'installation d'un foyer extérieur - souvent alimenté au gaz - avec des murs décorés en pierre et des dalles de patio", explique Jason Gelios, agent immobilier chez Community Choice Realty à Detroit, Michigan.

Si vous dépensez entre 6 000 et 8 000 dollars pour un foyer extérieur personnalisé, Gelios affirme que le retour sur investissement lorsque vous vendez la maison est d'environ 60 à 70 %. «Cela peut être énorme, car un propriétaire pourrait profiter du confort et de l'ambiance d'un foyer extérieur sans perdre tout son argent lorsqu'il décide de vendre», explique Gelios.

Et si vous ne voulez pas dépenser autant, Bill Golden, agent immobilier/courtier associé chez RE/MAX Around Atlanta, GA, a une autre option. « Chez moi, nous allions, mais j'ai décidé d'expérimenter en utilisant un foyer préfabriqué et je l'ai tellement aimé que c'est devenu notre solution permanente", dit-il. Quel que soit le type de foyer que vous choisissez, Golden estime qu'il s'agit certainement d'un projet de jardin intéressant. "La valeur ajoutée d'un foyer aide un acheteur potentiel à voir que cette maison dispose de l'espace et des commodités nécessaires pour en profiter au fil des saisons."

4. Clôture de confidentialité

Le temps que les propriétaires passent dans leur jardin dépend non seulement du confort physique, mais également du niveau de solitude et d’isolement des voisins. Comme l'a dit le poète David Frost : « Bienfaites de bons voisins. Cependant, si vous n'avez pas le budget (ou la volonté) pour installer une clôture sur toute la longueur, David Charette, architecte d'intérieur agréé et fondateur de Britto Charette à Miami, en Floride, propose deux alternatives.solutions. Premièrement, il recommande d’utiliser de la verdure. « Les plantes en pot et les treillis peuvent assurer l'intimité et également ajouter de la couleur à votre jardin. » En fait, même si votre seul espace de cour est un balcon, Charette affirme que les plantes et les treillis feront bien l’affaire.

"Vous pouvez également utiliser des clôtures décoratives : créez des couches d'intimité en utilisant des panneaux décoratifs en fer forgé, en pierre ou en bois, combinés avec des tissus et de la verdure", recommande-t-il.

5. Cuisine extérieure

Pour Patrick Garrett, courtier/propriétaire à Birmingham, AL, une cuisine extérieure est la première amélioration de jardin qui vient à l'esprit lorsqu'on décide de ce qui ajoutera de la valeur. « Une fabuleuse cuisine extérieure peut vraiment permettre à une maison de se démarquer de ses concurrents. » Il prévient toutefois que tous les espaces extérieurs ne sont pas égaux. « Pour obtenir le meilleur retour sur investissement, vous devez vous assurer que l'espace de la cuisine extérieure est vraiment fonctionnel et qu'il peut être utilisé au moins trois saisons sur quatre », conseille Garrett.

Alors, qu’est-ce que cela implique ? « Un ventilateur de plafond pour profiter d'une brise fraîche lors des chaudes journées d'été, et une cheminée ou un foyer pour se réchauffer pendant les fraîches soirées d'automne », dit-il. De plus, Garrett recommande que la cuisine extérieure dispose de suffisamment d'espace de comptoir pour préparer la nourriture et les articles de fête. «Il devrait également y avoir un évier à proximité pour se laver les mains et, bien sûr, un espace et une connexion électrique pour accrocher une télévision lors d'un grand match», dit-il. Il va sans dire que levous pouvez vous le permettre, cela ira aussi très loin.

6. Pont

UNpeut augmenter votre espace extérieur habitable, et c'est pourquoi le courtier Ted Karagannis, de Warburg Realty à New York, le recommande. En fait, il aime beaucoup les decks à plusieurs niveaux ou à plusieurs niveaux. "Créer des plates-formes en bois pour les terrasses de différents niveaux est un moyen fantastique de susciter l'intérêt pour la création d'environnements passionnants et ajoutera beaucoup de valeur à votre expérience dans votre jardin", dit-il.

Mais avant de construire une terrasse (ou d’en faire construire une), vous devez d’abord suivre quelques étapes. «Il est essentiel que vous vérifiiez auprès de vos ordonnances locales ce qui est requis par le code de la municipalité locale pour construire une terrasse», conseille Joe Raboine, directeur des aménagements résidentiels à Belgard. "Deuxièmement, assurez-vous de faire appel à un ingénieur professionnel pour vous assurer que les solives sont correctement espacées et que le nombre de supports/semelles est correct."

7. Piscine

Une piscine est un investissement important, et Golden affirme que la valeur ajoutée varie considérablement, mais augmente. « Autrefois, il y avait autant de personnes recherchant spécifiquement une piscine que de personnes qui n'achetaient pas une maison avec piscine », explique-t-il. Mais la pandémie a changé cette équation. « Les gens passent désormais beaucoup plus de temps à la maison, ce qui a accru la demande de piscines. » Golden dit qu'environ cinq piscines sont actuellement installées dans son quartier car elles sont très demandées.

"Une partie du quotient de valeur ici - comme pour beaucoup d'améliorations de ce type - dépend de la durée pendant laquelle vous prévoyez de rester dans votre maison." Il admet que vous ne faites pas pour obtenir un retour sur investissement dollar pour dollar. "Mais si vous en profitez pendant de nombreuses années et que c'est un argument de vente lorsque vous mettez votre maison sur le marché, l'investissement peut certainement en valoir la peine."

Maya Vander, associée immobilière basée à Miami, bien connue pour son passage sur Netflixconvient que, après la pandémie, les gens veulent surtout investir danset que généralement, cela offre le meilleur retour sur investissement, "Je ne voulais pas avoir de piscine à cause de mes enfants, parce que je ne veux aucun risque mais beaucoup de gens veulent avoir une piscine", disant que les gens donnent la priorité à leur acquisition. installé.

8. Pergola/structure d'ombrage

Il s’agit d’une autre amélioration de la cour arrière qui peut ajouter de la valeur et de l’espace utilisable. « Si une maison dispose d'un grand jardin, mais qu'il n'y a pas de zones ombragées pour s'asseoir et profiter de la brise fraîche d'été après une longue journée de travail, unpourrait être une excellente option", explique Garrett. « Il existe de nombreuses options à valeur ajoutée avec une pergola, comme l'ajout de prises électriques ou la construction d'un foyer au centre pour en profiter lors de conversations intimes par temps frais. » En fait, Garrett affirme que certains propriétaires ajoutent même un toit, des lumières et un ventilateur de plafond pour augmenter la fonctionnalité.

Usaj est d'accord, ajoutant qu'une pergola extérieure avec des meubles et un tapis fait des merveilles pour améliorer un espace extérieur standard. "Créer un sentiment d'appartenance dans votre jardin pour recevoir des invités augmentera la valeur de votre maison, car il s'agit d'un équipement recherché par de nombreuses personnes qui continuent de travailler à domicile et de recevoir leurs amis et leur famille."

En fait, c'est pourquoi Golden dit avoir construit une structure d'ombrage dans son propre jardin. «Nous avons une grande terrasse attenante à notre piscine de jardin, mais elle est exposée au soleil pendant une grande partie de la journée», explique-t-il. « Construire une structure d'ombrage nous a non seulement permis de mieux profiter de notre espace extérieur, mais, pour relativement peu d'argent, cela a également permis de créer une autre pièce extérieure, ce qui ajoute définitivement de la valeur à la maison. » Il y a de quoi inspirer un coolde nos jours aussi.

9. Jardin d'herbes aromatiques

En plus d'ajouter des plantes à votre jardin pour embellir votre paysage, Karagannis pense qu'il existe autre chose que vous pouvez planter qui séduirait les acheteurs. "C'est aussi génial de créer une herbe et, surtout maintenant que beaucoup d'entre nous préparent trois repas par jour depuis chez nous », dit-il. « Il n'y a rien de plus satisfaisant queet légumes et pouvoir cueillir manuellement vos épices, tomates, laitue, etc. pour compléter vos bons repas.

10. Porche avec moustiquaire

Golden est une personne qui a toujours été un ardent défenseur des porches avec moustiquaire, et il est heureux que le marché ait enfin rattrapé son retard. "Les acheteurs me disent tout le temps qu'ils veulent une sorte de"", c'est ainsi que fonctionne une véranda grillagée", dit-il. Ils peuvent aller d'une simple structure grillagée à une pièce élaborée comme celle de l'une de mes annonces récentes, comprenant une cheminée, un chauffage et une télévision cachée. Il recommande de consulter un agent immobilier familier avec votre région pour déterminer ce qui convient le mieux à votre maison. "Il s'agit d'un autre scénario dans lequel le retour sur investissement est difficile à calculer, mais comme il s'agit davantage d'une extension de votre maison que d'autres mises à jour de votre jardin, vous constaterez probablement un excellent retour sur investissement."