27 travaux de désencombrement que vous devez faire si vous souhaitez vendre votre maison

Désencombrer de temps en temps est une tâche importante pour tous les propriétaires, mais si vous décidez de vendre, cela peut devenir plus urgent. Lorsque vous mettez votre maison en vente, vous souhaitez mettre en valeur la maison et non son contenu. Ou plutôt, vous voulez que le contenu rende la maison aussi belle que possible. Mais si votre maison est remplie de vos biens, elle peut non seulement paraître en désordre, mais aussi plus petite et trop personnalisée – un véritable rebut pour les acheteurs potentiels.

Alors, avant de venir, le désencombrement est un incontournable.

Nous avons demandé à Lizzie Grant, fondatrice deSimplifier les choses(ci-dessus), pour vous conseiller sur les travaux de désencombrement à réaliser avant de mettre votre maison en vente. « Les acheteurs peuvent s'inquiéter du fait que les zones encombrées ont également besoin de réparations ou de rénovations qu'ils ne peuvent pas voir. Libérer ces espaces les rassurera, donnera l'impression que votre maison est plus grande et lui ajoutera de la valeur. Alors, faites attention et obtenez une vente plus rapide au meilleur prix possible...

Pour en savoir plus sur, consultez notre page hub.

Désencombrer le couloir

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Les couloirs sont généralement étroits et peuvent donc facilement être submergés de choses. En tant qu’entrée de votre maison, ils sont l’un des premiers espaces à marquer les esprits. Désencombrer votre couloir garantira que c’est exactement ce que vous faites – et cela rendra cet espace étroit plus large.

1. « Trier les manteaux, les accessoires et les chaussuresqui sont habituellement conservés ici et laissez tomber ceux dont vous n’avez plus besoin ou dont vous ne voulez plus. Pensez à garder des vêtements de saisonsacs sous videet des chaussures de saison enboîtes en plastiquesous les lits ou dans un autre espace – ils n'ont pas besoin de tous sortir en même temps.

2. Ranger la paperasse: « Les piles de courrier dans le couloir sont rébarbatives, alors retirez-les et prévoyez un système pour savoir quand les lettres franchissent la porte. Vous souhaiterez peut-être investir dans unporte-lettredans le couloir et unbac d'entréeailleurs dans votre maison.

3. Éliminez les accessoires pour animaux de compagnie: Nous vous conseillons également de ranger les laisses, les jouets et les lits pour chiens : ils donnent à chaque pièce un aspect encombré et désordonné et, bien sûr, ils dégagent leur propre parfum... Trouver(notamment dans le couloir) dans notre guide dédié.

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Désencombrer le salon

Le salon doit être accueillant – les acheteurs potentiels doivent s’imaginer s’y détendre – mais il doit aussi être spacieux. Voici ce qu'il faut réduire :

4. Débarrassez-vous des meubles en trop: « L'une des victoires les plus rapides lors du désencombrement de votre maison à vendre est de se débarrasser des meubles en excès : quelques pièces qui ne sont pas nécessaires donneront instantanément l'impression que les pièces sont plus spacieuses et rendront les caractéristiques positives de la pièce plus évidentes. Cela en fait également un endroit de moins où le désordre peut se rassembler ! »

5. Retirez les morceaux surdimensionnés: « Vous pouvez avoir une grande table basse ou un équipement de gym dans un petit salon – ou un pouf dans une petite chambre. Déterminez si vous en avez besoin pour l'exposer ou si elle pourrait être vendue, donnée ou stockée ailleurs pendant que la maison est sur le marché.

6. Dépersonnaliser :« Aussi belles que soient vos photos de mariage ou celles de vos enfants, retirez-les avant les visites. En désencombrant les photos sur les murs et les étagères, vous dépersonnalisez votre maison, ce qui signifie que les acheteurs potentiels peuvent visualiser votre maison comme « la leur ». C’est une bonne occasion pour vous de décider si l’un de ces objets sentimentaux doit plutôt être stocké dans une boîte à souvenirs. Vous devrez peut-être réorganiser les étagères là où se trouvent les photos, alors jouez avec l'espace, mais n'oubliez pas de le garder simple et symétrique, lorsque cela est possible.

Désencombrer la cuisine

La cuisine est le principal facteur d’influence sur les acheteurs potentiels, il est donc logique de travailler dur pour désencombrer la vôtre. Voici ce qu'il faut faire :

7. Désencombrer les surfaces de travail de la cuisine: « C'est essentiel, surtout si vous exposez de nombreux gadgets et appareils électroménagers de cuisine. Par exemple, si malgré toutes vos bonnes intentions, vous n’utilisez votre presse-agrumes que de temps en temps, rangez-la dans un placard entre deux utilisations. Cela peut signifier que vous devrez faire de la place pour ces appareils dans vos placards.

8. Ranger les tiroirs et les armoires: « Triez les éléments et rappelez-vous que vous n'avez pas besoin de tout faire en même temps. Vous pourriez trier les casseroles un jour et les couverts le lendemain. Soyez impitoyable et abandonnez les doublons, tout ce que vous n'utilisez pas ou qui est cassé ou usé. Faites don d’objets de travail à vos amis ou à votre famille qui pourraient les utiliser. Tous les articles propres et en bon état de fonctionnement peuvent également être donnés à votre magasin caritatif local afin qu'ils puissent être revendus.

9.'Retirez les aimants du réfrigérateur, les œuvres d'art et les bons d'achat.et tout ce que vous avez collé sur votre réfrigérateur.

10. Désencombrer les rebords de fenêtre: "Il en va de même pour le rebord de la fenêtre : si vous avez beaucoup de plantes et d'ornements, réduisez-les et cela fera une énorme différence dans l'ambiance de cet espace." Cela vaut pour toutes vos pièces.

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Désencombrer la chambre

Ne pensez pas un seul instant que les spectateurs n’ouvriront pas les placards pour voir l’espace qu’il y a à l’intérieur. Cela signifie que les chambres – et toutes les pièces équipées de meubles – doivent être désencombrées et rangées pour faire bonne impression :

11. Désencombrer les armoires: « C'est vraiment important de faire cela avant de vendre. S’ils sont pleins à craquer, vous aurez l’impression que vous n’avez pas d’espace. Vous pouvez garantir que les acheteurs ouvriront les portes àdes espaces pour fouiner. Parcourez chaque catégorie de vêtements pour la rendre plus facile à gérer, par exemple sous-vêtements, hauts, pantalons, robes, etc. Rassemblez tous les vêtements d'une catégorie afin de voir combien vous en avez. Ramassez chaque article et décidez si vous l'aimez et portez-le.

12. Vider les tiroirs: « Si vous avez du mal à vous décider, choisissez les trois articles de chaque catégorie que vous aimez absolument. Par exemple, si vous désencombrez les pulls, choisissez vos cinq pulls préférés, puis décidez ensemble s'ils correspondent à ce sentiment. Sinon, il est temps de s'en débarrasser. Faites don de vêtements à votre boutique caritative pour que d’autres puissent en bénéficier. Il est souvent plus facile d'abandonner les choses si l'on sait qu'elles iront dans un bon foyer et ne seront pas gaspillées.

13. Cachez ce qu'il y a sous le lit: Si votre zone sous le lit est remplie de boîtes en désordre visibles lorsque vous entrez dans la pièce, remplacez-les par de jolies boîtes de rangement ou investissez dans une cantonnière pour cacher ce qui se trouve sous le lit. Cela vaut la peine de désencombrer le haut des armoires et l'arrière de la porte de la chambre exactement de la même manière : soit en le cachant, soit en le masquant.

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Désencombrer les chambres d'enfants

Il peut être difficile de garder votre maison bien rangée pour les visites lorsque vous avez des enfants. Et il peut également être difficile de les amener à accepter de jeter des choses. C'est cependant un incontournable dans les pièces très encombrées.

14.'Désencombrer les jouetspeut vraiment aider à garder les choses sous contrôle et à créer beaucoup plus d’espace. Essayez d'impliquer vos enfants si vous le pouvez, mais n'oubliez pas que s'ils sont petits, la décision finale vous appartient. Débarrassez-vous de tous les objets avec lesquels ils ne jouent plus.

15. Rangez les objets pour l’avenir: « Si vous conservez des objets au cas où vous auriez un autre enfant à l'avenir, emballez-les et conservez-les ailleurs. »

16. Investissez dans un rangement élégant: "Une fois que vous avez désencombré, les paniers de rangement sont un excellent moyen d'organiser les jouets dans les aires de jeux et vous permettent d'y jeter des jouets cinq minutes avant une visite."

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Désencombrer la salle de bain

« Idéalement, vous souhaitez présenter l'image que votre salle de bain est facile à entretenir et constitue un espace de détente pour s'accorder un peu de temps pour soi (vous vendez du rêve, rappelez-vous !). Une file d'articles de toilette à moitié utilisés et périmés dans votre salle de bain ne contribuera pas à cette image.

17. Jetez les vieux articles de toilette: « Passez en revue tous vos produits cosmétiques et articles de toilette et jetez ceux qui ont dépassé leur date de péremption. En règle générale, le maquillage expire six mois à un an après son achat, alors gardez cela à l'esprit lorsque vous désencombrez vos produits cosmétiques. Les articles qui n'ont pas été utilisés peuvent être donnés à des banques de collecte de nourriture ou à des organismes à but non lucratif tels queLa Banque de l'HygièneouBanques de beauté.'

18. Investissez dans un bon rangement des serviettes: Si toutes vos serviettes sont exposées, tant mieuxest un incontournable pour les garder propres. Cela aidera également à les garder au sec, ce qui, à son tour, aidera à garder une odeur douce dans votre salle de bain. Utilisez notrepour garantir que votre salle de bain se présente à la perfection à vos spectateurs.

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Désencombrer le bureau à domicile

Qu'il s'agisse d'une pièce dédiée ou d'un bureau dans le coin d'un espace de vie ou d'une chambre, le garder propre est indispensable lors des visites. Vous aimerez peut-être aussi cacher vos papiers à l’abri des regards des spectateurs particulièrement curieux…

19. Des documents clairs: « Si vous avez des piles de paperasse et que vous vous sentez stressé par celles-ci, c'est également ce que ressentira un acheteur potentiel en les voyant. Prenez le temps de rassembler tous vos documents chez vous, parcourez-les et débarrassez-vous-en autant que possible. N'oubliez pas que la plupart des choses peuvent désormais être trouvées en ligne et ne conservez que les documents vraiment importants.

20. Mettez les choses dans des fichiers: « Les classeurs à levier A4 avec séparateurs étiquetés sont un moyen simple et peu coûteux de mettre de l'ordre dans le chaos. Si vous pouvez les ranger à l'abri des regards dans un placard avec portes, c'est encore mieux.

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Désencombrer le jardin

«Souvent, le jardin est oublié, mais il est également important de le désencombrer.» Voici où concentrer vos efforts :

21. Enlever les déchets du jardin: 'Meubles de jardin cassés, vieux jouets et autres déchets de jardin, tels que feuilles et branches mortes. C'est peut-être enfin le moment de retirer la table de ping-pong rouillée que les enfants n'ont pas utilisée depuis 10 ans !'

22. Cacher les poubelles: Puisque nous parlons de déchets, désencombrer le jardin de tout ce qui est en désordre, comme les poubelles, contribuera à créer un attrait extérieur. Cela pourrait signifier investir dans le stockage de bacs juste pour décrocher une vente.

23. Videz le hangar: 'Si vous avez un cabanon dans votre jardin, prenez le temps de le nettoyer également pour que les acheteurs puissent constater son utilité. S'ils sont remplis à ras bord, leur valeur inhérente peut être perdue pour les acheteurs.

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Désencombrer le loft

Si votre loft n'a pas été aménagé, il y aura un tirage au sort pour les extensions potentielles.

24. Videz le grenier: Si vous vivez dans votre maison depuis quelques années, il y a de fortes chances que votre loft soit rempli jusqu'au toit de choses dont vous n'avez pas besoin ou que vous n'emporterez pas avec vous lorsque vous déménagerez. Désencombrer maintenant aidera vos acheteurs à voir son potentiel. Attendez-vous toujours à ce que les spectateurs veuillent regarder le loft – si ce n’est pas lors de la première visite, alors certainement lors de la deuxième visite.

25. Investissez dans un bon rangement dans le loft: Quoi que vous conserviez, profitez-en pour le trier dans des boîtes de rangement transparentes ; cela vous facilitera grandement la vie lorsque vous déménagerez et créera l’impression d’un espace organisé. Ce que les acheteurs adorent.

Désencombrer le garage

Vous pensez que personne ne regardera là-dedans ? Oui, ils le feront, et un garage en désordre rempli de toutes vos affaires indésirables peut le faire paraître plus petit qu'il ne l'est.

26.Faire un vide-garage: De toute façon, vous devrez le faire à un moment donné avant de déménager, alors faites-le avant le début des visites. Si vous ne pouvez pas vous résoudre à jeter tous les vieux jouets/vêtements de vos enfants que vous portiez il y a 20 ans, organisez un vide-grenier.

27.Organiser le garage avec un bon rangement: les boîtes de rangement en plastique sont l'option la plus simple, mais il existe des façons plus créatives d'organiser votre garage, comme accrocher tous vos outils sur des panneaux perforés et transformer d'anciens classeurs en conteneurs de stockage.