Vous vous demandez comment accéder à l’échelle de propriété ? Des études ont montré que le Londonien type (par exemple) dépense plus d'un tiers de son salaire mensuel en loyer, et l'écart grandissant entre le montant payé à un propriétaire et ce qu'il pourrait payer pour un prêt hypothécaire lui coûte 1 000 £ par an. année. De plus, pour faire face à des loyers élevés, les locataires n’ont plus grand-chose pour constituer une somme forfaitaire pour l’achat de leur propre maison.
Mais il y a de la lumière au bout du tunnel pour tous ceux d’entre vous qui ont du mal à accéder à l’échelle de la propriété alors qu’ils sont coincés dans un marché locatif en hausse. Cela peut être réalisé avec une budgétisation minutieuse et en profitant de tout ce qui pourrait vous mettre dans une meilleure position pour réaliser votre rêve de devenir propriétaire. Suivez ces conseils pour vous rapprocher un peu plus de l’achat de votre propre maison.
Et, pour des conseils plus détaillés, consultez nos guides suret.
1. De quel montant avez-vous besoin pour un dépôt ?
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La première étape consiste à connaître le montant que vous souhaiterez pour un dépôt – et les coûts associés à l’achat d’une maison. Une propriété sur le marché pour 300 000 £ nécessitera un dépôt minimum de cinq pour cent, soit 15 000 £. Mais sachez qu'il peut y avoir des frais supplémentaires liés à l'évaluation, à l'arpentage, au courtage, au transfert de propriété et au cadastre.
2. Commencez à économiser
En étant plus économe et informé sur votre choix de prestataires de services et d’entreprises ou de marques que vous utilisez, et en ajustant légèrement votre style de vie, des économies importantes peuvent être réalisées. Créer des feuilles de calcul ou surveiller vos dépenses avec une application peut vous aider à identifier les domaines dans lesquels vous pouvez réduire certains coûts. Fixez-vous des objectifs d’économies chaque mois ainsi que pour l’année.
En pratique, il est possible d’augmenter vos économies en apportant de petits changements, comme réduire les plats à emporter et les cafés. Cela peut paraître insignifiant, mais ces choses s’additionnent vraiment.
(Crédit image : Getty Images)
3. Tirer le meilleur parti des programmes gouvernementaux disponibles
Il existe des initiatives gouvernementales conçues pour donner aux gens un avantage sur l’échelle du logement. Vérifiez si vous êtes admissible à,et des versions municipales localisées de ces programmes. Visitez le site du gouvernementSite Web de propriété partagéepour vérifier si vous êtes éligible.
4. Découvrez votre pointage de crédit
Votre pointage de crédit peut faire pencher la balance quant à savoir si votre demande de prêt hypothécaire est acceptée ou refusée. Il existe de nombreuses ressources en ligne gratuites où vous pouvez en obtenir et en surveiller une copie. Pour vous assurer que le vôtre est en parfait état, effectuez tous les remboursements à temps, réglez toutes les dettes impayées au moins six mois avant de soumettre votre demande de prêt hypothécaire et réfléchissez bien à ce qui apparaît au débit de votre grand livre.
Cela peut paraître fou, mais une facture de téléphone impayée peut équivaloir à une demande de prêt hypothécaire échouée. Vous devez donc être scrupuleux dans tous les remboursements pendant au moins six mois avant de demander un prêt hypothécaire.
5. Trouvez la meilleure offre hypothécaire
Il existe une multitude de produits hypothécaires sur le marché proposant des taux variables ou fixes. Découvrez quel type de prêt hypothécaire répond le mieux à vos besoins. Et parlez à un conseiller hypothécaire indépendant pour obtenir des conseils impartiaux et des options adaptées à votre situation individuelle.
Outils de comparaison en ligne, tels quecalculatrices gratuites, peut vous donner une bonne idée du montant que vous pourriez emprunter. Cependant, à, il est préférable d'utiliser le service complet de courtier hypothécaire, que ce soit en personne ou en ligne.Je visoffre le meilleur des deux mondes : la commodité d’un service en ligne et la rigueur d’un conseiller personnalisé. En savoir plus à ce sujet ci-dessous.
6. Soyez réaliste quant à ce que vous pouvez vous permettre
Posséder un appartement penthouse à South Kensington à Londres ou un cottage de luxe dans le Devon est peut-être votre rêve, mais une pincée de pragmatisme fait beaucoup de chemin sur le marché immobilier. En vous éloignant un peu des grandes villes ou en choisissant d’acheter dans des zones en plein essor, vous pourriez potentiellement en avoir plus pour votre argent. Les zones faisant l'objet d'importants investissements de régénération et d'infrastructure offrent aux acheteurs une alternative relativement moins chère aux pôles « ambitieux » plus traditionnels.
L’achat d’une maison est l’un des engagements financiers les plus importants que vous puissiez prendre ; obtenez des conseils et comprenez ce à quoi vous vous engagez. Les achats de maisons peuvent parfois prendre plus de temps que prévu pour diverses raisons logistiques et juridiques, vous devrez donc être patient.
7. Propriété à bail ou pleine propriété : connaître la différence
Surtout avec la situation actuelle, vous devez être conscient de la différence entre l’achat d’un bail et d’un achat en pleine propriété. Les appartements sont presque toujours loués à bail, ce qui signifie que vous n'êtes propriétaire d'aucun des terrains sur lesquels se trouve le bâtiment. Cela signifie que vous êtes soumis à des frais de renouvellement de bail payables au propriétaire libre. Si le bail est inférieur à 90 ans, vous aurez du mal à revendre le bien si vous l'achetez.
8. Pensez à acheter avec d’autres personnes
Et nous ne parlons pas seulement des partenaires romantiques. Il pourrait très bien être possible de mettre vos finances en commun avec un membre de votre famille ou un ami proche – ou même d’envisager d’acheter une société.cohabitationgroupe, qui vous permettra d'acheter un terrain et de vous auto-construire avec d'autres personnes partageant les mêmes idées.
9. Soyez flexible concernant le déménagement
Si vous souhaitez vraiment devenir propriétaire de votre maison, il peut être plus facile de déménager dans une autre partie du pays, surtout si vous habitez à Londres. Birmingham et Manchester ont tous deux des secteurs du logement en plein essor, en partie grâce aux personnes qui quittent Londres – et ces logements restent réellement abordables.
10. Comparer les prêts hypothécaires
Il est difficile de surestimer l’importance de magasiner lorsqu’on arrive à l’étape de la recherche de prêt hypothécaire. Plus vous faites de recherches, mieux c'est. Plus vous obtenez d’aide dans cette recherche – encore une fois, mieux c’est. Nous nous sommes associés àJe vis, qui propose un service de comparaison hypothécaire gratuit et impartial, adapté à vos besoins, et vous aidera même dans vos démarches administratives. Commencez par le formulaire de comparaison hypothécaire en ligne ci-dessous pour voir ce que vous pourriez obtenir, puis parlez à un conseiller pour obtenir des conseils et du savoir-faire avant de vous engager dans quoi que ce soit.
