Comment rendre des murs : guide du rendu pour débutants

Savoir rendre les murs est une compétence utile. Il est encore plus utile de savoir quand votre maison a besoin d'un rendu et combien il en coûtera pour le faire.

Changer et améliorer l'extérieur de votre maison est en fait l'un des moyens les plus efficaces d'ajouter de la valeur à votre propriété, et un nouveau revêtement est l'un des moyens les moins chers d'y parvenir. L'extérieur de votre maison est la première chose que tout visiteur ou acheteur potentiel peut voir. Il est donc important de s'assurer qu'il présente le plus d'attrait possible, surtout si l'extérieur actuel est en mauvais état ou s'il est composé de différents matériaux dépareillés. De plus, il est toujours bien plus agréable de voir une maison bien finie lorsque l'on est assis sur un des.

L'enduit peut être constitué de sable et de ciment ou d'un enduit modifié aux polymères flexible et respirant pour les maisons aux murs solides. Il peut masquer les maçonneries de mauvaise qualité ou dépareillées sur les propriétés d’époque et créer une finition élégante sur les maisons modernes. Il peut être teinté dans la masse ou être peint plus tard. L'enduit fonctionne bien avec la maçonnerie ou le bardage en bois, pour ajouter un intérêt architectural, et peut être associé à une isolation extérieure pour réchauffer une maison soumise à des courants d'air.

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Combien coûte l'enduit de votre maison ?

L'enduit extérieur utilisant une « couche de grattage » de sable et de ciment et une couche de finition d'enduit plus fine, suivi de deux couches de peinture de maçonnerie extérieure coûtera dans la région de40 £ à 60 £par m². Le rendu et la peinture d'une maison jumelée typique de trois chambres avec 80 m² de murs coûteraient donc3 200 £ à 4 800 £.

Pour unparois solidesmaison ou lorsque la cavité est trop étroite pour appliquer des niveaux d'isolation suffisants, vous souhaiterez peut-être profiter de cette occasion pour. Dans ce cas, un système d’isolation des murs extérieurs est généralement une meilleure option que l’isolation intérieure, car aucun espace ni aucun détail architectural n’est perdu au sein de la propriété.

Il y en a beaucoup de différentsisolation des murs extérieurssystèmes, mais la plupart d'entre eux sont promus sur une base de fourniture et de réparation par des spécialistes, ils ne sont donc pas disponibles sur le marché du bricolage.

L'application d'une isolation extérieure avec une finition d'enduit coûte généralement70 £ à 90 £par m². Une maison jumelée typique de trois chambres nécessiterait 80 m², ce qui coûterait5 600 £ à 7 200 £.

*Cette maison ne s'intégrait pas bien aux propriétés d'époque de sa rue au sud-ouest de Londres. L'enduit, peint en crème, était une solution abordable*

Utilisez notre guide pourpour une période à la maison pour en savoir plus.

Quel type de finition d'enduit ?

L'enduit peut être appliqué pour créer une finition lisse, texturée ou à motifs, et est disponible dans une large gamme de couleurs. Considérez soigneusement le type d'enduit que vous utilisez : un enduit à la chaux avec une finition texturée ou à motifs conviendra aux bâtiments anciens et historiques, tandis que de nouveaux enduits à base de silicone qui sont flexibles, respirants, nécessitant peu d'entretien et dont la finition lisse conviendra aux maisons contemporaines.

Les enduits modernes constituent une grande amélioration par rapport aux enduits pour béton largement utilisés jusqu'à récemment. Les prix commencent généralement à un peu moins de60 £par mètre carré.

Enduit à la chaux :est la meilleure option pour les maisons anciennes. Il est flexible et respirant, donc adapté aux propriétés d'époque pour atténuer les problèmes d'humidité.
Enduit ciment :C'est le choix standard pour les murs extérieurs. Il peut être mélangé sur place et les matériaux utilisés sont bon marché – mais comme il faut deux à trois couches, les coûts de main d’œuvre s’additionnent rapidement. Il a également besoin d'être repeint fréquemment pour avoir l'air frais.
Enduit polymère :Généralement à base de ciment ou de chaux, ils contiennent des polymères et d’autres plastiques ajoutés pour aider à prévenir les fissures. Ils peuvent être teintés dans la masse, ce qui signifie qu'ils n'ont pas besoin d'être peints.
Enduit acrylique :Ceci est souvent utilisé comme couche de finition sur les finitions existantes. Du silicone peut être ajouté pour plus de longévité et pour éviter le besoin de nettoyage.
Monocouche render:Monocouche signifie « lit simple » ou une seule couche en français, et comme prévu, cela signifie qu'une seule couche est nécessaire. Le produit est à base d'enduit de ciment et est livré prêt à être gâché avec de l'eau, puis appliqué à la truelle ou pulvérisé. Cher à l’achat, mais facile à appliquer, vous pouvez récupérer les coûts des matériaux grâce à des frais de main-d’œuvre et d’entretien réduits. Ils sont autonettoyants, ne se fissurent pas et sont autocolorés, donc pas besoin de peinture.

Office S&M a été l'architecte de la Salmen House dans l'Est de Londres, dont la construction n'a pris que six mois et a coûté 205 000 £. Un enduit pointillé et un terrazzo texturé ont été choisis pour créer une façade accrocheuse

Comment rendre les murs : un guide étape par étape

Que vous tentiez de réaliser le travail vous-même ou que vous embauchiez un entrepreneur, vous devez comprendre le processus afin de pouvoir le planifier en fonction du reste de votre projet.

1. Préparation des murs

Avant qu'un bâtiment soit enduit, les murs doivent être étudiés et des réparations doivent être effectuées.et tout mouvement stabilisé – sinon la finition du rendu risque d'échouer. Toute nouvelle finition est aussi bonne que le mur derrière elle.

2. Détails externes

Les détails externes tels que les barges devront souvent être retirés, ainsi que les conduites d'eau de pluie et d'évacuation des eaux usées et d'autres détails externes tels que les boîtiers d'alarme. Toutes les bouches d'aération devront être allongées, et parfois les rebords de fenêtre doivent également être allongés. Des butées métalliques et des cornières sont ensuite appliquées autour des ouvertures et des coins des fenêtres et des portes (ou sur les bords d'une propriété en terrasse) pour fournir des bords nets pour l'enduit. Le système de rendu peut ensuite être appliqué.

3.

Lorsque l’isolation des murs extérieurs est appliquée avant la couche d’enduit, elle se présente généralement sous la forme de panneaux ou de dalles rigides. Le type de fixation doit être choisi en fonction du type de mur – qui est soit fixé mécaniquement, soit collé aux murs.

4. Création d'une base sur laquelle le rendu sera corrigé

Un treillis d'enduit en tissu est ensuite appliqué sur l'isolant, intégré dans la première couche d'enduit de base. Ce treillis agit comme un renfort contre les fissures. Ceci est suivi d'une ou deux autres fines couches d'enduit, généralement un apprêt et une couche de finition.

5. Construire le rendu

Différents systèmes exclusifs sont constitués de différentes couches, utilisant diverses formes d'isolation, notamment le polystyrène expansé (PSE), la fibre minérale (Rock Fibre) et la mousse phénolique (plus coûteuse mais aux performances supérieures). Différents types d'enduit sont également utilisés avec les systèmes d'isolation des murs extérieurs, en fonction de l'application et de la finition souhaitée, notamment le ciment polymère, le silicone et l'acrylique.

6. Finitions du rendu

Les systèmes d'enduit en couche mince sont conçus pour être auto-colorés afin qu'ilspas besoin de peinture. En plus d'un choix de couleurs, différentes finitions sont également disponibles, du très lisse au texturé. Si vous avez choisi un enduit à peindre, veillez à choisir une peinture extérieure résistante aux intempéries.

SandtexLa peinture de maçonnerie ultra lisse en blanc pur brillant, à partir de 20 £ pour 2,5 L, utilisée sur ce porche, est idéale pour peindre les surfaces enduites ainsi que les galets, le béton et la maçonnerie et si le blanc ne convient pas à votre maison, il existe également 26 couleurs. . La porte est peinte avec la peinture satinée extérieure Sandtex 10 ans en isolement, à partir de 22 £ pour 750 ml.

7. Finitions finales

Enfin, les canalisations externes d'eau de pluie, de sol, etc. peuvent être réutilisées. Vous pouvez vous attendre à ce que le processus total prenne environ trois à quatre semaines.

*Retour au design extérieur avanttransformé l'extérieur avec la suppression, le redimensionnement et l'ajout de fenêtres, ainsi qu'en appliquant un enduit et de nouvelles tuiles*

Avez-vous besoin d'un permis de construire pour rendre votre maison ?

il n'est généralement pas nécessaire d'appliquer un enduit, à condition que la maison ne soit pas classée ou dans une zone de conservation, etn'ont pas été supprimés (visitezplanningportal.co.uket vérifiez auprès de votre autorité locale).

Les travaux de crépi sur une partie importante d'une maison doivent être conformes. Dans une maison plus ancienne, il est probable que les murs devront être isolés. Cela impliquera d'ajouter de l'isolant à l'intérieur de la cavité ou, dans le cas de murs pleins, d'appliquer de l'isolant sur la face intérieure ou extérieure des murs extérieurs. Cela augmente les coûts mais réduit les factures de carburant jusqu'à 40 pour cent.

À faire et à ne pas faire pour transformer l'extérieur de votre maison

FAIREassurez-vous que les modifications que vous apportez correspondent à l’âge et aux proportions de votre maison. « Les murs enduits des propriétés d'époque peuvent être peints dans des tons pastel, avec des éléments architecturaux repérés en blanc », explique Michael Zucker, géomètre agréé pour les agents immobiliers Jeremy Leaf & Co. « Les murs recouverts de galets ou mal peints peuvent être ramenés à la brique, plaquée ou enduite. La maçonnerie endommagée peut être isolée et enduite.
FAIREréfléchissez à la manière dont les changements que vous envisagez s’adapteront aux propriétés environnantes. « Dans une maison mitoyenne ou jumelée, vous devez imaginer comment votre maison se rapporte à ses voisins », ajoute Michael. « Dans une maison individuelle, des traitements plus radicaux peuvent être possibles – notamment une modification des fenêtres, un enduit partiel, un carrelage ou un revêtement. Un consultant en design ou un architecte vous aidera à maximiser son potentiel.
FAIREvérifiez auprès d'un agent immobilier local que vos projets amélioreront, plutôt que diminueront, la valeur de votre maison.
NE LE FAITES PASratez l'occasion d'améliorer l'efficacité énergétique de votre propriété si vous faites le rendu de votre maison.
NE LE FAITES PASoubliez de garder une partie de votre budget au cas où vous auriez besoin de réaménager le jardin ou ses environs une fois la rénovation terminée.