Planifier minutieusement une extension d’un seul étage est indispensable si tout se passe bien – et si vous voulez respecter votre budget. Qu'il s'agisse de vérifier si vous avez besoin d'un permis de construire ou si vous pouvez prolonger votre projet en vertu des droits de développement autorisés ou de trouver la meilleure équipe de construction, une bonne planification garantira que votre extension sera terminée à temps et comme vous l'aviez envisagé.
Avez-vous besoin d'un permis de construire pour une extension de plain-pied ?
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Lors de la planification d'une rénovation domiciliaire plus ambitieuse, les extensions d'un seul étage nécessiterontsi:
- Il couvre plus de la moitié de la superficie du terrain entourant votre maison ;
- Vous vous prolongez vers une route ;
- Vous augmentez la hauteur totale du bâtiment ;
- Vous vous étendez à plus de six mètres de l'arrière d'une maison mitoyenne ;
- Vous vous prolongez à plus de huit mètres de l'arrière d'une maison individuelle ;
- Votre extension de plain-pied mesure plus de quatre mètres de hauteur ;
- Votre extension de plain-pied fait plus de la moitié de la largeur de votre maison ;
- Vous utilisez des matériaux qui diffèrent du style original de la maison ;
- Vous envisagez de construire un balcon ou une véranda surélevée.
Les contraintes de planification limiteront évidemment l'encombrement et la hauteur de votre extension, mais gardez à l'esprit que les plus grandes extensions de plain-pied sont généralement plus rentables au mètre carré.
Cela dit, une extension qui réduit considérablement la taille dupeut avoir un impact négatif sur l'attrait de votre maison pour les futurs acheteurs, tandis que le respect des critères d'aménagement autorisés vous permettra de construire sans passer par le processus de planification.
De plus, même en construisant un petitpeut transformer radicalement votre espace.
Construire une extension d'un seul étage dans le cadre des droits d'aménagement autorisés
Vous pourrez peut-être utiliserpour votre extension, qui vous permettent de construire sans avoir à faire de demande d'urbanisme.
Si vous construisez sous PD, vous souhaiterez peut-être demander un certificat de développement légal auprès de votre autorité locale. Vous pouvez construire sans, mais cela vous fournira des documents prouvant que votre projet répondait aux exigences et n'avait pas besoin d'un permis de construire.
Les critères généraux de PD sontdétaillé sur le site officiel du gouvernement, mais vérifiez également auprès de votre autorité locale, car certaines zones ont des droits plus restreints, comme dans. Les autorités locales peuvent également utiliser les instructions de l'article 4 pour supprimer des droits.
En savoir plus suravec notre guide détaillé.
Cette maison du Middlesex ne disposait pas d'un espace salle à manger, alors les propriétaires ont demandéArchitectez votre maisonpour créer un espace ouvert sur le jardin. Conçu pour respecter les droits d'aménagement autorisés, un toit à une pente inversée fini en zinc semi-patiné a été combiné avec des portes vitrées coulissantes et des lucarnes affleurantes. Il a coûté 110 000 £, construction, agencements et aménagements compris.
(Crédit image : Architectez votre maison)
Plans d'extension de plain-pied : comment trouver un architecte ou un designer
"En plus de trouver un designer avec qui vous pouvez parler facilement, assurez-vous qu'il réalisera des travaux à petite échelle", explique Alan Cronshaw d'Acronym Architecture & Design.
« Choisissez quelqu'un qui peut démontrer qu'il a réalisé des extensions similaires qui vous impressionnent. Vous souhaiterez peut-être choisir une entreprise située assez près de votre domicile. Certains designers facturent une première visite ; d'autres le font gratuitement. Cela peut indiquer avec combien de personnes vous décidez d'entamer un premier dialogue.
Pour vous aider à planifier une extension, vous pouvez trouver des technologues en architecture surciat.org.uket les architectes viaarchitects-register.org.ukouRIBA. En savoir plus dans notre guide sur.
Projets d'agrandissement de plain-pied : trouver un constructeur
Des recommandations, ainsi que des organismes professionnels comme la Fédération des Maîtres Bâtisseurs, peuvent vous aider.expérimentés dans la planification d'extensions d'un seul étage. Là encore, l'expérience de ce type de projet est importante.
Une fois aligné, vous pouvez convenir d’un calendrier de prolongation avec votre constructeur. Utilisez notre semaine par semainepour aider le vôtre à être construit dans les délais.
- Et si on étendait vers le bas ? Découvrir
Projets d'extension de plain-pied : maîtrise d'œuvre
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Que vous nommiez un chef de projet pour superviser la planification et la construction d'une extension d'un seul étage ou que vous la gériez vous-même, cela vaut la peine de le découvrir.(utilisez notre guide). Cela vous donnera une bonne compréhension du processus, vous aidera à anticiper les questions et les besoins de votre équipe de construction et, à long terme, vous évitera de l'argent et des tracas.
