Accords de location, inventaires, documents liés aux dépôts ... Lorsque vous louez un appartement ou une maison, il y a une série de documents et de documents que vous devrez signer et éventuellement conserver. Voici tout ce que vous devez savoir sur les documents que vous devez avoir en place lorsque vous louez.
Lisez la suite, puis sautez à notrepour savoir ce que vous pourriez avoir besoin de savoir.
Préparez votre pièce d'identité et de la banque
Le propriétaire ou l'agent de location voudra vérifier que vous êtes qui vous dites que vous êtes et que vous êtes un locataire digne de confiance qui peut se permettre le loyer.
Vous devrez afficher une pièce d'identité photo - un passeport ou un permis de conduire - en plus, si vous n'êtes pas un citoyen britannique, irlandais ou européen, des documents d'immigration pertinents prouvant que vous avez le droit d'être dans le pays et de louer une propriété ici. On peut également demander une copie de votre contrat de travail, une référence ou une lettre de votre employeur confirmant que vous y travaillez et des relevés bancaires récents comme preuve de votre revenu.
De nombreux propriétaires exécutent des vérifications de crédit pour savoir si vous avez eu des problèmes financiers dans le passé et avez besoin de votre autorisation écrite pour le faire.
En savoir plus surDans notre guide.
Signer l'accord de location
Vous devrez signer deux exemplaires de l'accord de location ou du contrat: l'un pour vous et l'autre pour le propriétaire. Ne vous sentez pas obligé de signer avant de le lire avec soigneusement et comprendre complètement les droits et les responsabilités des deux parties. Si quelque chose n'est pas clair ou semble injuste, il est maintenant temps de le signaler, et vous pouvez obtenir des conseils deAbriouConseils des citoyens. Avec les nombreux modifications récentes apportées à la location au Royaume-Uni, notamment les périodes de préavis prolongées que les propriétaires doivent donner aux locataires, s'assurer que l'accord de location que le propriétaire utilise est à jour. Si ce n'est pas le cas, n'hésitez pas à demander qu'ils en utilisent un autre et à jour.
DécouvrirAvant d'emménager pour qu'il n'y ait pas de malentendus après coup.
Payer le dépôt
Un dépôt - de moins de cinq semaines de loyer sur les propriétés où le loyer est inférieur à 50 000 £ par an, et six semaines, en fin de compte - agit comme une assurance au cas où un locataire endommage la propriété ou fait un coureur. L'argent doit être déposé dans un programme de dépôt de location soutenu par le gouvernement et vous est retourné lorsque vous déménagez. Demandez un reçu une fois qu'il est payé.
Vérification de l'inventaire
Idéalement, vous devez être présent lorsque le propriétaire ou l'agent de location compile l'inventaire, qui répertorie tout dans la propriété, y compris les accessoires, les accessoires, le revêtement de sol, les meubles et les équipements de cuisine, ainsi qu'une note de l'état de chaque article. Sinon, passez-le soigneusement et si quelque chose est endommagé ou manquant, informez le propriétaire ou l'agent par écrit et ne convenez et signez et signez une fois que vous en êtes satisfait. Par précaution, lorsque vous déménagez, prenez des photos de toute tache ou dommage existant pour éviter d'être tenu responsable d'eux plus tard. De même, notez si le propriétaire retire quelque chose de la propriété pendant que vous vivez là-bas.
DécouvrirAvant d'emménager.
Trier l'assurance des contenus
La police d'assurance du propriétaire n'inclura pas vos biens personnels, vous devez donc retirer la couverture de votre contenu. Énumérez tout, élaborez le coût approximatif pour les remplacer et achetez la personne pour une politique appropriée. Certaines entreprises insistent sur des mesures de sécurité minimales telles que la spécification du type de verrouillage de porte, qui peut nécessiter une négociation avec le propriétaire.
Dans notre guide et consultez ces.
Selon la loi, un propriétaire doit fournir un nom et une adresse. Assurez-vous que ceux-ci sont corrects et que vous avez un numéro de téléphone à appeler en cas d'urgence. Informations Le propriétaire ou l'agentdoitvous donner au début de la location comprend:
- Détails du régime de protection des dépôts de location avec laquelle votre dépôt est déposé, y compris le montant payé, une brochure expliquant les règles, comment récupérer votre argent à la fin et que faire en cas de litige;
- Ces informations doivent être fournies par écrit dans les 30 jours suivant le dépôt payé;
- Une copie du gouvernementGuide de location, par écrit ou envoyé par e-mail en PDF;
- Un certificat de sécurité des gaz couvrant tous les appareils à gaz. Cela doit être renouvelé chaque année;
- Un certificat de performance énergétique (EPC). Les nouvelles locations nécessitent une notation minimale de bande E;
- Un enregistrement de toute inspection électrique;
- Preuve que la fumée et les alarmes de monoxyde de carbone fonctionnent.
