Er et våtrom verdt det? Jeg spurte baderomseksperter om et våtrom tilfører verdi eller gjør det vanskelig å selge

Enten du leter etter en måte å presse på på et eget bad eller bare som en oppstyrsfri finish, kan du godt spørre: 'Tilfører et våtrom en eiendom til en eiendom?'

MensForbli enormt populær, må det tas forsiktighet når du designer et rom som fungerer på et praktisk nivå, i tillegg til å se stilig ut. Å få denne balansen riktig er hemmeligheten bak å sikre at denne typen rom vil være et som er attraktivt for potensielle kjøpere.

Vi nådde ut til baderomsdesigneksperter for deres tips og råd om å skape et våtrom som vil tilføre verdi, i tillegg til at du er en glede for deg å bruke - og feilene du kan unngå hvis du vil sikre at plassen din ikke vil avskrekke fremtidige huskjøpere.

Tilfører et våtrom verdi?

Når det gjelder utforming av visse rom i huset, spesielt de som har en først og fremst funksjonell rolle, for eksempel kjøkken, bad og vaskerom, må du være klar over at det som fungerer for en husholdning ikke nødvendigvis vil være riktig for en annen. Våtrom er vanskelige rom for å komme helt riktig, og ikke alle elsker ideen om å ikke ha noen barriere mellom dusjen og resten av plassen.

'Veldesignede våtrom kan være fordelaktig-spesielt der plassen er på en premium og kjøpere leter etter pene, problemfrie alternativer,' sier Farook-medlem, direktør og hjemmeforbedringsekspert hosQS -forsyninger. 'I løpet av de siste to eller tre årene har de blitt stadig mer populære, ikke bare fordi de ser pene ut og er moderne, men på grunn av deres funksjonelle fordeler for de med mobilitetsproblemer eller for folk som vil fremtidssikre hjemmene sine.

"Implementering er den viktige biten her," fortsetter Farook. 'Det er lett for et våtrom å raskt bli et negativt punkt hvis installasjonen er dårlig. Huseiere må bruke på vanntettingssystemer av høy kvalitet, sklisikre gulv, riktige gradienter for drenering og god ventilasjon for å forhindre mugg. Hvis du får de grunnleggende riktige, kan rommet være luksuriøst, spa-lignende og faktisk øke eiendomsverdien. '

Med det i bakhodet, hvis du lurer på, her er hvordan du kan sikre at våtrommet ditt øker appellen til eiendommen din og øker verdien, i stedet for å gjøre det motsatte.

Hvor mye verdi tilfører et våtrom et hjem?

Mens alle ekspertene var enige om det, akkurat som de fleste, Et godt designet våtrom vil gi verdi til en eiendom, når du budsjetterer for dette prosjektet, er det nyttig å vite hva slags avkastning du kan forvente.

"Et våtrom av høy kvalitet kan øke et hjemmens verdi med 2–5%, spesielt i urbane områder der moderne design og effektiv bruk av plass er etterspurt," gir Jack Malnick, MD, MDSelg hus raskt. 'I eksklusive markeder eller design-fremover markeder kan det bidra enda mer-spesielt hvis det er en del av en high-end master suite eller hvis hjemmet allerede har et fullt tradisjonelt bad. "

1. ikke ofre plass andre steder for våtrommet ditt

Hvis opprettelsen av et våtrom betyr å stjele plass fra andre steder i hjemmet ditt, eller avkall på fullt, kan det være lurt å gi den en glipp.

Å fjerne det ene badekaret på eiendommen for å få plass i våtrommet kan avskrekke noen kjøpere, spesielt de med yngre barn, "forklarer Farook -medlem. 'Tenk på det som en oppgradering - som gulvvarme eller tilpasset skap - det er de tingene som kjøperne vil huske.'

"Kjøpere prioriterer i økende grad hjem med flere bad, spesielt en-suites eller gjesteplasser, og et annet våtrom kan dramatisk øke både levedyktighet og verdi," henter Louise Ashdown, designleder påVest ett bad. 'Imidlertid handler det om proporsjoner, "fortsetter hun. 'Du vil aldri gå på akkord med brukervennligheten til et annet rom bare for å presse inn et våtrom.'

2. Invester i feilfri vanntetting

For å sikre at våtrommet ditt tilfører verdi og ikke avskrekker kjøpere, må du være sikker på at det er designet og montert til en høy standard, med kvalitetsmaterialer - akkurat som du ville gjort med noen.

"Det viktigste er at våtrommet ditt skal være vanntett," sier Jack Malnick. 'Profesjonell tanking og vanntette membraner er avgjørende for å forhindre lekkasjer og langsiktig skade.'

'Det er flere måter å vanntette badet ditt på,' henter Kerry Hale, baderomsekspert påMira Showers. 'Den mest omfattende metoden er tanking, som i hovedsak gjør hele rommet til en tank som ingen vann kan slippe unna fra. Hvis du lager et våtrom, må du tanke rommet. Vanntette veggpaneler for bad er svært effektive, men du trenger 100 prosent forsikring om at ingen vann kan unnslippe, ettersom skaden kan vise seg å være kostbare. '

3. Installer riktig drenerings- og ventilasjonssystemer

Å få designdetaljer om et våtroms riktig er viktig hvis du vil at dette skal være et rom som hjelper til med å selge hjemmet ditt. Et av de største områdene der denne typen plass mislykkes er drenering. Med mindre dette elementet er designet ordentlig, vil vannet samle seg og plassen bare ikke tørker ut.

"Gulvet må være på en gradient slik at alt vannet blir rettet mot avløpet," forklarer Kerry Hale.

'Drenering og ventilasjon må være en prioritet,' henter Jack Malnick. 'Legg til et riktig skrånende gulv og avløpssystem av høy kvalitet for å holde rommet tørt og behagelig og håndter fuktigheten ved å montere effektivtfor å forhindre mugg. '

4. Vurder å montere en dusjskjerm for trygghet

For noen mennesker er ideen om et dusjrom uten separasjon mellom dusjområdet og resten av rommet bare for mye bekymring. Av denne grunn, ta en titt påOg montering av et elegant og subtilt glassskillet kan være et smart trekk.

"Mens åpen planfølelse er en del av et våtroms appell, inkludert en nøye plassert glassdusjskjerm kan utgjøre hele forskjellen," sier Richard Eaton, senior designsjef iTissin. 'Det hjelper med å definere plassen uten å avbryte siktlinjer, og viktigst av alt, det forhindrer at hele rommet blir gjennomvåt hver gang du dusjer.

'Velg minimalistiske rammeløse skjermer for å opprettholde det luftige, åpne utseendet,' fortsetter Richard. 'Det er denne blandingen av god design og praktisk funksjon som sikrer at våtrommet føles luksuriøst snarere enn rent utilitaristisk, og det er det som tilfører varig verdi.'

5. Planlegg oppsettet ditt nøye

Problemet de fleste har med våte rom er at det uten fysisk barriere mellom dusjen og resten av rommet kan være en tendens til områdene du vil holde deg tørr for å bli våt. Det er her høyreKom inn.

'En gjennomtenkt utforming er nøkkelen,' er Hayley Bowman, designsjef iFrontline bad. "Hold plassen åpen og unngå å stappe i for mange inventar."

Tenk på et praktisk nivå også her. Soggy håndklær og toalettpapir kommer aldri til å bli et sterkt salgsargument. Plasser oppvarmede håndkleskinner der spray ikke vil nå dem og vurdere å holde toalettplassen adskilt.

Praktiske problemer til side, det er mer til et våtrom som drenering og ventilasjon - det må utformes for å føles luksuriøst for å være til fordel for hjemmet ditt som helhet og tilføre verdi.

'I high-end hjem er våtrom ikke bare en fin å ha, de er en del av det kjøperne forventer,' sier Louise Ashdown. 'De skaper den luksuriøse, hotellstil-følelsen som øyeblikkelig løfter hele eiendommen. Nøkkelen er i detalj: Tenk storformatfliser, uttalelse messingvare og smarte dreneringsløsninger som holder rommet ser vakkert strømlinjeformet ut. Når et våtrom er designet med det presisjonsnivået, forbedrer det ikke bare hverdagen, det tilfører ekte ønske og verdi til hjemmet. '

Når det er sagt, sørg for at rommet har masseappell i stedet for slavisk etter det sisteHvis du planlegger å selge snart.

Vanlige spørsmål

Hva er gjennomsnittlig kostnad for et våtrom?

Selv om det er umulig å gi et eksakt tall for hva våtrommet ditt vil koste, må du huske på det, ifølgeSjekket, Gjennomsnittsprisen er £ 8.000.

Mens, i de tidlige stadiene av, kan du være opptatt av å holde kostnadene nede, sørge for at du ikke ender opp med et rom som faktisk kan sette potensielle kjøpere av - og være sikker på at du gjør det rette når du velger et våtrom over et bad.

"Selv om det er relativt enkelt å konvertere et tradisjonelt bad til et våtrom, kan det å reversere endringen være mer sammensatt og kostbart," advarer Jack Malnick. 'For bredere appell er det ofte klokere å beholde en konvensjonell utforming med mindre våtrommet er en del av et eget bad eller sekundært bad.'

Våtrom er perfekte for huseiere etter både store og, men i veldig kompakte rom, ta deg tid til å vurdere hvordan du vil forhindre vannspray fra å gjennomføre håndklær, toalettpapir og så videre.