Une nouvelle véranda peut apporter un ajout spacieux et ensoleillé à votre maison, créant l’endroit idéal pour profiter de la vue sur le jardin. Mais avec les rumeurs selon lesquelles les conservatoires seraient sur le point d’être interdites, cela met-il un terme à vos projets ?
Si tu es enthousiaste, que vous souhaitiez une structure traditionnelle d'inspiration victorienne ou un ajout élégant et moderne, vous pouvez être assuré que vous pourrez aller de l'avant.
(Crédit image : Future PLC/Polly Eltes)
Avant d’entrer dans les détails de l’origine de cette rumeur, mettons une chose au clair : les vérandas sontpasva être interdit au Royaume-Uni. Alors, où exactement a commencé la rumeur – et pourquoi ?
Une chose qui a permis aux propriétaires de construire plus facilement des vérandas au fil des ans est que, à condition que votre structure respecte certaines stipulations, elle est en faitqui s'appliquent à d'autres types d'extensions. Pour entrer dans cette catégorie, la véranda doit mesurer moins de 30 m2, avoir un toit en verre et plus de 50 % de verre/plastique translucide sur ses côtés. Il doit également être isolé thermiquement du reste de la maison.
En juin 2022,ont été mis à jour pour aider à limiter les apports solaires excessifs qui conduisent à une accumulation excessive de chaleur à l'intérieur des maisons neuves. "Ceux-ci déclarent que des vérandas sur les nouvelles constructions ne peuvent être ajoutées que s'il est prouvé qu'elles ne créeront pas de "gain solaire indésirable" - l'accumulation excessive de chaleur à l'intérieur d'une propriété en raison de la lumière du soleil", explique Rachael Munby deAméliorations de l'habitat anglien.
(Crédit image : Futur)
Selon Rachael, même si ce resserrement des réglementations en matière de construction peut sembler inquiétant, il s’agit en réalité d’une évolution positive vers des maisons plus confortables et plus efficaces thermiquement.
Les modifications apportées aux règlements stipulent que les vérandas ajoutées aux nouvelles maisons construites en Angleterre et au Pays de Galles doivent être plus durables dans la manière dont elles utilisent les matériaux de construction. Ils doivent également être construits selon des normes élevées basées sur l’intention de les utiliser pendant au moins 10 ans.
Sharon Wright deMenuiserie ECSa également partagé son point de vue sur les changements apportés aux Building Regs et pourquoi ils semblent avoir semé une telle confusion concernant la construction de nouvelles vérandas au Royaume-Uni. « Même si des réglementations récentes ont introduit des exigences spécifiques pour garantir l'efficacité énergétique et prévenir la surchauffe, les vérandas ne sont pas interdites », dit-elle.
Il est important de noter que les restrictions varient entre les logements neufs et les logements existants. C’est pourquoi il vaut la peine de demander conseil à un spécialiste des vérandas lors de la planification de votre projet.
"La rumeur est née en 2022 après une couverture médiatique britannique, en particulier lors d'une émission télévisée matinale populaire, discutant du sujet hypothétique de l'opportunité d'une interdiction des conservatoires", explique Sharon. "Lorsque de nouvelles règles ont été introduites en juin 2022, il y a eu beaucoup de malentendus à propos des nouvelles réglementations, ce qui a conduit à une confusion supplémentaire et à une couverture médiatique accrue de la part de deux nouveaux médias britanniques majeurs sur les impacts hypothétiques sur les limitations des fenêtres et des vérandas." Les mises à jour de ces règles en 2024 ont depuis exacerbé la confusion.
Quels sont les changements de règles les plus récents en matière de vérandas ?
(Crédit image : Future PLC / James Merrell)
Les mises à jour des réglementations de construction en 2024 visaient principalement à rendre les vérandas meilleures pour l'environnement, en garantissant qu'elles sont plus efficaces thermiquement, mieux isolées et plus durables dans les matériaux avec lesquels elles sont construites.
"En outre, la règle précédente de quatre ans a été remplacée par une règle de dix ans, ce qui signifie que le nouveau conservatoire devra démontrer un minimum de dix ans de poursuite d'objectifs au lieu de quatre", explique Sharon. "Essentiellement, ils doivent être mieux construits pour durer plus longtemps."
Après juin 2022, les vérandas ne pourront plus être ajoutées aux nouvelles propriétés construites à moins qu’il puisse être démontré qu’elles ne provoqueront pas un gain solaire excessif. S’il s’agissait d’un facteur de risque, vous devrez démontrer que vous avez utilisé une sorte de stratégie (par exemple, un vitrage économe en énergie et un système de ventilation) pour annuler les effets possibles d’un apport solaire excessif.
Il existe également de nouvelles règles qui limitent la taille des fenêtres par rapport à la surface au sol. "Cela réduit potentiellement l'inclusion de grandes vérandas, de portes-fenêtres et de grandes fenêtres dans les nouvelles maisons", explique Sharon.
Les vérandas ajoutées aux propriétés existantes sont exemptées du Règlement sur la construction si elles couvrent une superficie inférieure à 30 m2, sont construites au rez-de-chaussée et séparées du reste de la maison par des murs, des portes ou des fenêtres de qualité extérieure.
« Les toits des nouvelles vérandas doivent avoir une valeur U [une mesure de la performance thermique, où les chiffres les plus bas sont meilleurs] ne dépassant pas 0,15 W/m2K, tandis que les toits rénovés ne doivent pas dépasser 0,16 W/m2K », explique Sharon.
Cela signifie-t-il que les vérandas sont démodées ?
(Crédit image : Future PLC)
Les récents changements apportés aux règles relatives à la construction de vérandas ne signifient pas que ce type d’extension vitrée se démode. En fait, le respect des nouvelles directives augmentera non seulement le niveau de confort interne de votre véranda, mais augmentera également ses points de durabilité (c'est-à-dire si vous utilisez des matériaux de construction de haute qualité et provenant de sources responsables pour construire votre nouvelle structure).
Selon Virginia Murray deMozolowski et Murray, les dernières mises à jour visent les vérandas thermiquement inefficaces et produites en série qui contribuent à la surchauffe et à la perte de chaleur. "Cette idée fausse vient des inquiétudes concernant les vérandas produites en série et mal isolées, qui nécessitent souvent des mises à niveau coûteuses pour être conformes", explique-t-elle. "En revanche, nos vérandas en bois dur fabriquées à la main sont conçues sur mesure pour l'isolation, la durabilité et l'efficacité énergétique, à l'épreuve du temps face à tout changement réglementaire."
Les vérandas présentent encore de nombreux avantages. En plus d’ajouter un espace de vie supplémentaire à votre maison, un ajout bien conçu pourrait augmenter la valeur totale de la propriété en offrant un espace recherché et lumineux. Ce type d’extension en verre est également polyvalent puisqu’il peut être utilisé comme espace de vie, de salle à manger ou de jeu.
FAQ
Que pouvez-vous faire à la place si vous vous inquiétez du gain solaire d’une véranda ?
Si l’apport solaire excessif reste un problème, vous pouvez prendre diverses mesures pour atténuer ce problème potentiel et déterminer la manière dont il pourrait contribuer à la surchauffe – tout en obtenant un bel ajout de vitrage à votre maison.
Une option consiste à utiliser du verre à contrôle solaire pour le toit de votre nouvelle structure afin de maintenir les niveaux de lumière naturelle sans provoquer d'augmentation de la température intérieure. « En moyenne, un toit de véranda reçoit 68 % de l'énergie solaire. Le Solaroof d'Anglian peut bloquer 75 % de la chaleur solaire pour empêcher votre véranda de devenir trop chaude, afin que vous restiez à une température confortable », explique Rachael.
« Cela permet également de réduire l'éblouissement solaire jusqu'à 80 %, vous permettant ainsi de vous asseoir confortablement sans être dérangé par les rayons du soleil », ajoute Rachael.
Vous pourriez décider d’emprunter une voie entièrement alternative, en créant un type différent d’extension vitrée qui répond toujours à toutes les cases de votre cahier des charges. "Les orangeries offrent une conception plus traditionnelle combinant un toit en partie solide avec une coupole vitrée pour une meilleure régulation de la température", explique Virginia de Mozolowski & Murray.
« Chaises longues etsont entièrement isolés, souvent avec un design plus moderne avec des niveaux de vitrage élevés, offrant une utilisation polyvalente toute l'année », ajoute Virginia.
Nous avons décomposé la cléafin que vous puissiez décider quelle est la meilleure option pour votre maison.
