Équilibre Élégant

Une extension enveloppante est un moyen pratique d’agrandir une maison. Entourant le bâtiment sur deux côtés,comme celui-ci peut augmenter l'espace et transformer un aménagement à l'ancienne en un aménagement bien mieux adapté à la façon dont les maisons sont utilisées aujourd'hui.

C'est l'un desqui peut utiliser l'espace extérieur redondant sur le côté d'une maison, ainsi qu'une partie de l'espace à l'arrière, et une bonne conception augmentera la taille d'une maison sans compromettre le jardin.

Notre guide contient tous les conseils d'experts dont vous avez besoin sur la conception, les autorisations et la durée de construction si vous envisagez l'une de ces conceptions d'extension hybrides qui s'étendent sur l'espace.

Qu'est-ce qu'une extension enveloppante ?

Alors que de nombreuses personnes choisissent entre une extension arrière ou latérale d’une maison, une extension enveloppante est une alternative et une combinaison intéressante des deux. Il est conçu pour s’adapter à l’extérieur d’une maison, formant une forme en L.

« Les extensions enveloppantes sont souvent présentes sur les maisons de ville », explique Ben Ridley, fondateur deArchitecture pour Londres. « En effet, nos terrasses urbaines traditionnelles et nos maisons jumelées comportent souvent un retour latéral. Un retour latéral est souvent une bande inutilisée de jardin à surface dure sur le côté et à l’arrière d’une propriété. Son objectif initial principal est de laisser entrer la lumière du jour profondément dans le plan, généralement dans les pièces de réception arrière d’une maison. Une extension enveloppante élargit souvent l'arrière-cuisine en exploitant cet espace de retour latéral.

Une extension enveloppante peut donner un coup de pouce bienvenu à la superficie d’une maison. "Ce projet peut facilement ajouter 15 à 60 mètres carrés d'espace supplémentaire", déclare James Bernard, directeur deChambres Plus.

Avantages d'une extension enveloppante

• Cuisine plus grande. « La largeur supplémentaire créée par une extension enveloppante rend la largeur de la cuisine plus généreuse ; elle laisse généralement suffisamment d'espace pour ensuite installer un îlot dans la cuisine, créant potentiellement un espace familial plus social », explique Ben Ridley.
• Nouvel espace de restauration. "Ou vous pouvez en faire une salle à manger avec une lucarne vitrée au-dessus pour apporter la lumière du jour dans le reste de votre cuisine, salle à manger et salon", explique George Omalianakis deArchitecture résidentielle GOAStudio Londres.
• Peu d'intrusion dans l'espace extérieur. « L'extension enveloppante peut augmenter considérablement l'espace intérieur, sans sacrifier trop d'espace précieux dans le jardin », explique Ben. "Le passage de retour latéral est souvent inutilisable pour planter ou s'asseoir car il reçoit généralement peu de soleil et a une largeur limitée."
• Vues améliorées. «Les extensions enveloppantes peuvent créer une vue encadrée de votre jardin arrière avec des portes vitrées pliantes coulissantes repoussées pour permettre à votre intérieur de s'étendre vers l'extérieur», explique George.

Inconvénients d'une extension enveloppante

• Gros œuvre supplémentaire. « Une extension enveloppante nécessite souvent plus de travaux structurels qu'une simple extension arrière », explique Ben Ridley. « En effet, le mur de retour latéral est généralement démoli pour créer une grande cuisine ouverte. Cela signifie qu'il y a des dépenses supplémentaires pour étayer et insérer des aciers longs.
• Problèmes de drainage. «Il peut également y avoir des problèmes liés au drainage», explique Ben. « Les tuyaux de descente et les regards sont souvent situés dans l'espace de retour latéral. »
• Le point de vue des voisins. « Les voisins ne seront pas toujours contents que vous envisagiez de construire le long (ou à proximité) de leur limite latérale », explique Ben. "Le processus de mur mitoyen devrait rendre ces discussions aussi fluides que possible."
• Mélange réduit de l’intérieur et de l’extérieur. « Une extension enveloppante crée une interface très linéaire entre ce qui entre et ce qui sort », explique George Omalianakis. « Si vous souhaitez une interaction plus organique entre vos espaces internes et externes, vous pouvez plutôt envisager l'ajout d'extensions plus petites. L'ajout d'un côté plus une extension arrière séparée permettra par exemple de créer une jardinière, un bassin ou une rocaille juste à côté d'un lieu intérieur (une banquette ?) ou permettra d'entourer votre espace repas repoussé dans le jardin. par le jardin des deux côtés.

Avez-vous besoin d'un permis de construire pour une extension enveloppante ?

Vous devrez faire une demande. "Toutes les extensions en L ou enveloppantes sont soumises à permis de construire, car elles ne relèvent pas des droits d'aménagement autorisés", précise James Bernard.

Les règles de construction s'appliquent également et, comme indiqué ci-dessus, la construction sur ou à proximité de la limite d'une propriété partagée nécessite un accord de mur mitoyen avec vos voisins.

Considérations de conception pour une extension enveloppante

Le choix d’une extension enveloppante implique un certain nombre de considérations de conception importantes. Réfléchissez à l'usage que vous souhaitez faire de cet espace : il agrandit souvent une cuisine, créant également de l'espace pour manger et vivre, mais pensez également à intégrer une buanderie ou des toilettes, par exemple.

George Omalianakis souligne que les planificateurs demanderont probablement que le long mur partagé avec les voisins ne dépasse pas une hauteur comprise entre 2,1 et 2,3 m le long de la frontière. «Cette exigence se traduit par un toit en pente le long de la partie latérale de l'extension enveloppante avec un toit en pente ou un toit plat pour compléter le reste du toit enveloppant», dit-il. « Il est facile de comprendre pourquoi, au moment où vous avez créé un ou deux toits en pente, peut-être aussi un nouveau toit plat, et que vous devez également prendre en compte une hauteur de plafond existante, vous vous retrouvez avec un peu trop de hauteurs de plafond internes. à travers un espace.

Il existe cependant une solution. "Avec une conception soignée, vous pouvez définir certaines fonctions (cuisine, salle à manger, salon, etc.) et les placer juste sous certaines parties du toit d'extension enveloppant", dit-il.

Le lien entre la maison existante et la nouvelle extension doit être soigneusement étudié dans le cadre de la conception pour éviter de transformer l'arrière-pièce de la maison en couloir et le passage de la lumière du jour vers celle-ci doit également être pensé. «Une extension enveloppante bien conçue peut conserver une petite cour extérieure ou avoir de grandes lucarnes adjacentes à la fenêtre arrière de la salle de réception pour maintenir la lumière du jour souhaitée dans ces pièces d'origine», explique Ben Ridley.

N'oubliez pas que votre système de chauffage devra être étendu jusqu'à l'extension. Un chauffagiste peut évaluer si une chaudière existante peut chauffer efficacement la maison agrandie ; sinon, tenez compte du coût du nouveau modèle.

Quant au matériau, une extension enveloppante peut compléter ou contraster. "Ces extensions peuvent être réalisées dans n'importe quel style que vous pouvez imaginer, que vous souhaitiez quelque chose qui s'intègre parfaitement à votre propriété existante ou ajoute un contraste vibrant", explique James Bernard.

FAQ

Une extension enveloppante est-elle plus chère que les autres types d’extension ?

Par rapport à une extension latérale ou arrière, un ajout enveloppant coûte généralement plus cher. Il nécessite plus de matériaux et plus de main d’œuvre pour sa conception hybride. Les travaux structurels supplémentaires souvent nécessaires contribuent également au coût.

« Une extension moyenne pour Plus Rooms consiste à faire le tour d'une propriété en terrasse à Londres, en la portant jusqu'à la finition du constructeur (sans compter la décoration, le sol ou la cuisine) », explique James Bernard. "Cela coûterait généralement entre 95 000 et 125 000 £, alors qu'une extension de retour latéral coûterait généralement entre 80 000 £."

En dehors de Londres, les coûts commencent un peu plus bas, mais gardez à l'esprit qu'ils varient en fonction de l'endroit où vous vivez ainsi que des matériaux utilisés et d'autres facteurs.

Une extension enveloppante ajoutera-t-elle de la valeur ?

En plus d’augmenter l’espace, une extension enveloppante peut être un projet financièrement intéressant.

"Une extension enveloppante peut ajouter considérablement de la valeur à une maison en créant un espace de vie plus grand et plus fonctionnel", explique Robin Edwards, agent d'achat immobilier chezCuretons.

"Cependant, son succès dépend d'une conception bien pensée qui complète le caractère existant de la propriété tout en maximisant la surface au sol utilisable", poursuit-il. « Des extensions mal conçues peuvent donner l'impression d'être déconnectées ou d'une mauvaise utilisation de l'espace.

« Le surinvestissement peut également dépasser le prix plafond de votre région, limitant ainsi votre retour sur investissement », ajoute-t-il. "Il est important d'équilibrer votre ambition avec des considérations pratiques pour garantir que l'extension améliore à la fois la valeur de la propriété et sa qualité de vie globale."

Combien de temps faut-il pour créer une extension enveloppante ?

Une extension enveloppante peut être construite relativement rapidement. «Avec Plus Rooms, l'extension enveloppante prend en moyenne huit à 10 semaines pour être terminée par les constructeurs (sans compter la décoration, le sol ou la cuisine), selon la taille et la complexité du projet», explique James Bernard.

Une extension enveloppante est-elle le bon choix pour créer de l'espace supplémentaire dans votre maison ?