Si vous cherchez un moyen d'améliorer l'extérieur de votre maison et de la rendre plus chaleureuse à l'intérieur,(EWI) combiné à une nouvelle finition telle qu'un bardage ou un enduit peut réaliser les deux.
Mais combien coûte l’isolation des murs extérieurs et pouvez-vous vous permettre de ne pas la faire lors de la rénovation de votre maison ?
Tim Phillips, métreur expert, détaille les différents types d'EWI, ce que vous devez budgétiser pour vos coûts d'isolation des murs extérieurs et tous les autres facteurs que vous devez prendre en compte lors de l'amélioration de l'apparence et de l'efficacité énergétique de votre maison.
Facteurs affectant les coûts
En termes simples, l'EWI consiste à appliquer mécaniquement une couche d'isolation sur les murs extérieurs d'un bâtiment avant de recouvrir l'isolation d'un treillis imperméable, puis de finir par un bardage ou un enduit pour la protection. En empêchant les fuites de chaleur à travers les murs, cette couche d’isolation permet d’économiser de l’énergie et des coûts de chauffage. Il peut également améliorer l'attrait visuel d'un bâtiment et offrir une meilleure protection contre la détérioration et les intempéries.
Cependant, un certain nombre de facteurs, tels que la taille et le type du bâtiment, la complexité de l'installation, le matériau de choix pour l'isolation, ainsi que les implications financières de la finition souhaitée, affecteront tous vos coûts finaux d'isolation des murs extérieurs.
"L'isolation des murs extérieurs coûte nettement plus cher que", et a également tendance à être plus cher que le revêtement intérieur des murs principaux", explique Ian Rock, géomètre agréé. Cependant, cela dépend beaucoup de la complexité du travail.
"Une simple propriété de forme rectangulaire avec peu d'obstacles externes comme des tuyaux de descente et des compteurs devrait être relativement peu coûteuse", conseille Ian. "Cela aide également si vous avez de grands rebords de fenêtre qui dépassent du mur pour éviter d'avoir à modifier ou remplacer les fenêtres.
"Un autre facteur clé", ajoute-t-il, "est si vous disposez d'un avant-toit généreux, ce qui devrait vous éviter les dépenses importantes liées à l'extension des chevrons, des couvertures de toit et des gouttières pour accueillir les murs plus épais."
Coûts d'isolation des murs extérieurs
En général, vous pouvez vous attendre à payer des frais d'isolation des murs extérieurs à partir de£8,000pour une maison mitoyenne jusqu'à environ£19,000pour une propriété plus grande et indépendante. Il existe des systèmes propriétaires qui nécessitent une installation spécialisée, mais il existe également des matériaux provenant de marchands de construction qui sont beaucoup moins chers.
D’une manière générale, l’EWI peut nécessiter une dépense initiale plus importante que la dépense habituelle.techniques, mais au fil du temps, les économies d’énergie et le confort accru peuvent souvent compenser les coûts supplémentaires.
Cependant, il existe une variété de systèmes EWI, chacun présentant ses propres avantages, inconvénients et fonctionnalités. Voici quelques-uns des systèmes les plus populaires et une estimation de leurs coûts.
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Isolation | Détails | Coût au m2 |
Isolation en polystyrène expansé (PSE) | L’isolation EPS est abordable, légère et simple à installer. Il convient à la plupart des types d’habitations, est très populaire et est disponible en différentes épaisseurs. | £60 – £80(y compris les matériaux et l'installation) |
Isolation en polystyrène extrudé (XPS) | Comparé au polystyrène expansé (PSE), l'isolant en polystyrène extrudé (XPS) a une plus grande résistance à la compression et à l'humidité et est normalement utilisé sous votre(DPC). C'est plus coûteux, mais essentiel pour protéger votre DPC | £80 – £100 |
Isolation en mousse phénolique | Parce que les panneaux de mousse phénolique sont minces et ont une performance thermique élevée, ils constituent une bonne option pour les structures avec un espace d'isolation limité. | £90 – £120 |
Polyurethane (PUR) Insulation | Fréquemment utilisé dans les systèmes EWI haute performance, l’isolation PUR offre une efficacité thermique exceptionnelle. c'est l'une des options les plus coûteuses, mais vous devez la mettre en balance avec vos factures d'énergie réduites et la période de récupération. | £100 – £150 |
Il est essentiel de se rappeler que ces estimations de coûts sont des approximations et peuvent changer en fonction de la taille de votre projet, de la complexité de l'installation, du choix des matériaux et de la finition et de l'emplacement de la propriété, entre autres considérations.
Ces prix ont été vérifiés et jugés adaptés à la période actuelle, mais pour déterminer un coût d'isolation des murs extérieurs plus précis, vous devez obtenir des devis complets d'au moins trois entrepreneurs EWI fiables.
Contactez des fournisseurs tels queBoutique EWIqui peut vous fournir des détails sur les entrepreneurs potentiels dans votre région, ainsi que les coûts d'une gamme complète de matériaux si vous souhaitez les acheter vous-même.
Frais de finition externes
Vos coûts finaux d'isolation des murs extérieurs peuvent varier en fonction de la finition que vous choisissez, chaque option étant telle quecontreoffrant ses propres ensembles d’avantages et de coûts ultérieurs.
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Finnois | Détails | Coût |
Finitions de rendu standard | Comparés aux finitions de luxe comme les enduits silicone ou acryliques, les enduits standards en ciment ou en polymère sont généralement moins chers. Ces enduits offrent une surface résistante aux intempéries et durable à un prix relativement réduit. | 30-50 £/m2 |
Enduits Acrylique/Silicone | Par rapport aux enduits normaux, les enduits acryliques et silicones offrent une flexibilité, une durabilité et une rétention de couleur améliorées. Cependant, en raison de leur calibre et de leurs fonctionnalités supérieurs, ils sont généralement plus coûteux. | 50-80 £/m2 |
Course de galets | Une surface d'enduit humide est recouverte de petites pierres ou d'agrégats pour donner une finition texturée. Le Pebble Dash peut coûter moins cher en matériaux que les autres finitions d'enduit, mais il peut nécessiter plus de main d'œuvre lors de l'application, ce qui pourrait augmenter les coûts d'installation. | 40-60 £/m2 |
Plaquettes de briques | Ces modules complémentaires donnent à un projet EWI une finition en brique classique et peuvent augmenter ou réduire les coûts du projet. Les coûts d’installation des plaquettes de parement sont influencés par divers facteurs, notamment le type de plaquette de parement, la main d’œuvre requise et la technique d’installation. Étant donné que les plaquettes de parement nécessitent plus de matériaux et plus de compétences pour être appliquées, elles sont généralement plus chères que les finitions d'enduit standard. | 80-150 £/m2 |
Bardage | Les coûts différeront en fonction duvous sélectionnez tel que, PVC,, ou des panneaux composites. Mais même s’ils coûtent plus cher au départ, certains matériaux de revêtement ont une durabilité et un attrait esthétique à long terme. | 40-120 £/m2 |
Finitions décoratives | Certaines finitions décoratives – comme les revêtements texturés, les effets de peinture uniques ou les designs créatifs – peuvent être plus coûteuses. Ces finitions peuvent coûter plus cher, mais elles peuvent donner à votre maison plus d'attrait visuel et de charme. | 50-200 £/mois |
Frais supplémentaires
Des échafaudages seront nécessaires autour de votre propriété lors de l’installation de l’isolation des murs extérieurs. Analysez votre devis pour voir sisont inclus dans le prix. L'échafaudage pour une maison jumelée typique de trois chambres coûte environ 1 000 £ à louer, avec permis et licences.
Organiser l’installation d’EWI en conjonction avec d’autres tâches de rénovation ou de maintenance peut aider à réduire les dépenses. Si vous envisagez déjà de repeindre votre maison oupar exemple, la combinaison de ces tâches entraînera une réduction des coûts de main-d'œuvre, d'installation et d'échafaudage.
Il y aura également un coût lié au retrait/au remplacement de tous les tuyaux et câbles fixés au mur, qui ne peut être évité.
Financement disponible
L'installation d'EWI ainsi que d'autres mesures d'économie d'énergie peuvent être subventionnées par un certain nombre d'opportunités et d'initiatives de financement gouvernementales. Parmi les plus populaires figurent :
- –Dans le cadre de ce programme gouvernemental continu, les grandes sociétés énergétiques sont tenues de financer les améliorations de l'efficacité énergétique des maisons. Votre maison peut être éligible à des installations EWI gratuites ou considérablement subventionnées dans le cadre d'ECO 4, surtout si votre maison est à faible revenu et/ou bénéficie d'avantages spécifiques.
- –Un programme gouvernemental qui aide les foyers britanniques à devenir plus économes en énergie. Ciblant les maisons les moins économes en énergie du pays, il est géré par Ofgem et vise à lutter contre la précarité énergétique et à réduire les coûts énergétiques. Le programme, communément appelé ECO+, est différent du programme (ECO 4) qui s'adresse aux ménages à faibles revenus.
- Subventions des collectivités locales –Quelques autorités locales fournissent des fonds ou des subventions via ECO Flex et LA Flex pour encourager les améliorations économes en énergie, telles que l'installation d'EWI. Pour plus d'informations sur les subventions disponibles et les conditions d'éligibilité, consultez le site Internet de votre autorité locale ou contactez-la, car ces programmes diffèrent selon les zones.
Utiliser le vérificateur d'éligibilité en ligne du gouvernementÉnergie domestiqueest la méthode la plus rapide et la plus simple pour démarrer le processus de candidature. Il vous sera demandé votre adresse, votre tranche de taxe communale, votre fournisseur d'énergie et si vous êtes propriétaire, locataire ou propriétaire.
Pour tirer le meilleur parti de toute subvention ou financement, assurez-vous d’obtenir de nombreux devis et de travailler avec des installateurs accrédités.
Comparer les devis
Pour vous assurer d'obtenir le meilleur retour sur investissement, il est important de comparer les devis de vos coûts d'isolation de murs extérieurs en prenant en compte un certain nombre d'éléments importants tels que :
Qualité du matériau :Évaluez le matériel suggéré. La qualité et les performances des différentes finitions et matériaux pour EWI peuvent différer considérablement. Vérifiez que les matériaux sont adaptés à vos besoins et respectent les normes pertinentes de l'industrie, c'est-à-direet les contraintes de planification.
Épaisseur de l'isolant :Les performances thermiques de la couche isolante peuvent être affectées par son épaisseur. Examinez comment chaque devis se compare en termes d’épaisseur d’isolation et dans quelle mesure il répond à vos objectifs d’économie d’énergie. Vérifiez lede l'isolation proposée et demandez une étude thermique pour voir quelle sera l'efficacité thermique finale du mur pour différentes options.
Installation technique:Considérez la méthode d'installation suggérée décrite car la durabilité et la qualité du système EWI terminé peuvent être affectées par les compétences et l'expérience de l'équipe d'installation. Recherchez des installateurs dignes de confiance qui ont un historique d'installations terminées. Vérifiez que votre devis inclut les fixations de marteau correctes ainsi que les perles de démarrage, d'angle et d'arrêt.
Garanties et garanties :Les devis incluent-ils des garanties concernant la fabrication et les matériaux ? Une garantie complète peut offrir une protection contre les problèmes futurs et une tranquillité d’esprit. Il peut s'agir d'une garantie tierce, qui vous protège également si votre installateur devient insolvable ou cesse son activité.
Avantages en matière d'efficacité énergétique :Tenez compte des économies d’énergie possibles liées à chaque produit différent. Certaines citations pourraient offrir des approximations des économies d’énergie anticipées dans le futur, ce qui pourrait étayer les arguments en faveur de la dépense initiale.
Esthétique:Évaluez l’attrait visuel du système EWI suggéré. Il existe différentes couleurs et finitions parmi lesquelles choisir, enduit silicone, plaquettes de parement ou vous pouvez même superposer un bardage en bois, alors choisissez celui qui correspond à vos goûts et à la conception architecturale de votre maison.
Transparence des coûts :Vérifiez que les devis incluent une analyse approfondie de tous les coûts, y compris la main-d'œuvre, les matériaux et tous les autres frais remboursables comme les échafaudages et les bennes. Les devis qui semblent anormalement bas doivent être évités car ils pourraient ne pas inclure tous les matériaux requis ou pourraient être le signe d’un travail médiocre.
Références et avis :Découvrez la notoriété des entrepreneurs proposant les devis. Pour déterminer la satisfaction des clients et la qualité de leur travail, recherchez des critiques en ligne, des témoignages et des échantillons de projets antérieurs.
FAQ
Dans quelle mesure l’isolation des murs extérieurs me permettra-t-elle d’économiser sur mes factures d’énergie ?
Maintenir la chaleur d'un bâtiment réduit considérablement les coûts énergétiques. L'installation de 90 mm de PSE sur un mur en maçonnerie solide peut entraîner une économie annuelle sur la facture d'énergie d'environ 455 £ pour une maison individuelle de quatre chambres. Des variables entreront évidemment en jeu, comme l'efficacité énergétique de votre maison.système, la conception du bâtiment et l'existant,, le climat local et vos besoins en chauffage. Alors que le Royaume-Uni est confronté à des factures d’énergie de plus en plus élevées, EWI peut jouer un rôle crucial dans l’efficacité énergétique des ménages et la réduction des coûts de chauffage.
L’ajout d’une isolation des murs extérieurs augmentera-t-il la valeur de ma propriété ?
L'installation d'EWI et le calcul de la valeur ajoutée dépendent de plusieurs facteurs, notamment sa destination, son emplacement et le type de maison qu'il compléterait. En fonction de la construction du mur d'origine et de sa valeur U, c'est-à-dire une cavité vide/remplie ou un mur plein et l'état du marché immobilier local, EWI peut augmenter la valeur de votre maison de 5 à 10 %.
Consultez un agent immobilier à proximité pour déterminer la valeur supplémentaire. Il est essentiel d'évaluer la valeur des propriétés dans votre quartier. En faisant preuve de prudence de cette manière, vous pouvez vous prémunir contre le risque d'investir dans des coûts d'isolation des murs extérieurs qui n'augmentent pas la valeur ou le retour sur investissement de votre propriété.
Puis-je ajouter une isolation des murs extérieurs à un bâtiment classé ?
Comme l'isolation des murs extérieurs et une nouvelle finition extérieure modifieront l'extérieur de votre propriété, pour tous les types de propriétés, y compris les bâtiments classés, vous devrez parler à votre service d'urbanisme local avant de procéder à tout travail.
Prendre unCette approche est toujours recommandée comme point de départ pour améliorer l'efficacité énergétique de votre maison. Découvrez les autres coûts que vous pouvez vous attendre à payer lors de la rénovation de votre maison en consultant nos guides experts pouret découvrez vos options concernant l'ajoutà votre rénovation.
