Il existe de nombreuses raisons pour lesquelles les propriétaires pourraient rechercher des alternatives d’extension de maison afin d’augmenter l’espace dont ils disposent dans leur maison. Peut-être que les restrictions de planification signifient quequi augmente l'empreinte de la propriété n'est pas autorisé, ou peut-être que le budget ne permet tout simplement pas un nouvel ajout à part entière.
Il existe, bien sûr, également des cas où une extension ne rapportera pas financièrement – finissant par coûter aux propriétaires plus cher que la valeur qu'elle ajoutera finalement.
Dans cette optique, nous sommes là pour vous conseiller sur les meilleures alternatives aux extensions de maison – et il y en a vraiment pour tous les goûts, quel que soit le budget ou le type de maison.
Qu’entendons-nous par alternatives d’extension de maison ?
Avant d’expliquer les meilleures alternatives d’extension de maison, il est important de comprendre ce que nous entendons par là.
En bref, il existe de nombreuses façons d'augmenter la quantité d'espace dans une maison sans augmenter physiquement son empreinte au sol, peut-être en utilisant un espace actuellement gaspillé, ou en examinant ce avec quoi vous devez travailler et en le reconfigurant.
"Vous pouvez décider de procéder à des modifications intérieures, d'aménager un garage, de créer une nouvelle dépendance ou d'agrandir le toit", explique l'architecte David Nossiter deDavid Nossiter Architectes. "Quel que soit l'itinéraire que vous choisissez, votre brief doit être clair : comment utilisez-vous votre maison et comment souhaiteriez-vous l'utiliser ? Quels espaces fonctionnent et lesquels ne fonctionnent pas ? Quelles sont les qualités particulières du site ? Y a-t-il des qualités qui ne sont pas utilisées à leur meilleur avantage ?"
1. Remodelez votre mise en page existante
Il existe de nombreux cas où l'agencement existant d'une maison ne permet tout simplement pas d'utiliser au mieux l'espace disponible. Dans d'autres cas, un aménagement qui fonctionnait dans le passé pour les propriétaires peut, au fil des années, devenir inadapté, peut-être en raison d'une famille qui s'agrandit ou, alternativement, d'enfants qui fuient le nid.
"Avant d'agrandir, examiner l'espace au sol existant et le reconfigurer est toujours la première étape sur laquelle nous travaillons avec les clients", explique l'architecte James Munro deArchitecture de rythme. "J'ai travaillé sur d'importants projets de rénovation, dans lesquels nous n'avons ajouté aucun mètre carré, car il y avait tellement d'espaces mal configurés à trier en premier. Souvent, nous venons pour défaire des décennies de mauvaises extensions, qui ont créé une maison très mal agencée."
"L'aménagement de l'espace intérieur est un excellent point de départ si vous souhaitez apporter des améliorations à votre maison sans avoir besoin de travaux d'agrandissement", convient l'architecte Jason Laity deArchitectes de l'unité. "Sous réserve de l'âge et du style de votre propriété, les espaces intérieurs pourraient ne plus convenir à votre style de vie."
Jason poursuit en expliquant comment les aménagements ouverts peuvent vraiment aider lorsqu'il s'agit de maximiser l'espace.
« Un exercice rigoureux de planification de l'espace peut améliorer l'efficacité, la fonctionnalité et la qualité de vos espaces existants », dit-il. "Cela peut inclure de rompre avec un agencement cellulaire pour créer un environnement ouvert. L'un des principaux avantages d'un espace ouvert est la possibilité de superposer des zones. Cela peut vraiment limiter les voies de circulation et maximiser l'efficacité de votre maison. Ce n'est que lorsque le bâtiment existant a été amélioré jusqu'à ses limites qu'une extension devrait être envisagée."
2. Convertissez le grenier
sont l'un des moyens les plus populaires d'ajouter de l'espace à une maison sans étendre l'empreinte au sol et peuvent être utilisés pour toutes sortes de choses, depuis une nouvelle chambre principale jusqu'à un bureau à domicile.
Cela dit,doivent être soigneusement étudiés lors de la planification de ce type de projet – vous ne voulez pas vous retrouver avec des dépenses excessives pour un projet qui n'ajoutera pas autant de valeur à votre maison que vous l'espériez.
"Les extensions de loft sont évidentes, mais avec la hausse des coûts, elles ne valent pas toujours l'investissement", prévient James Munro.
Alors que de simples conversions de combles avec lanterneaux peuvent commencer entre 18 000 £ et 25 000 £, si vous recherchez quelque chose d'un peu plus complexe, comme une conversion de toit mansardé, vous pouvez vous attendre à des coûts allant jusqu'à 69 290 £.
Bien sûr, vous ne souhaitez peut-être pas ajouter de valeur et recherchez simplement des moyens qui vous permettront de mieux profiter de votre maison sans les tracas (et les coûts) ni le déménagement, auquel cas une conversion de loft est une idée brillante.
3. Investissez dans un salon de jardin
se présentent sous de nombreuses formes, des pavillons d'été en bois aux bureaux à domicile modulaires dotés de services tels que l'électricité et l'approvisionnement en eau, mais tous constituent des moyens fantastiques d'optimiser l'espace utilisable de votre propriété.
"Une alternative à une extension serait de construire une maison de jardin ou un appartement pour grand-mère", suggère l'architecte Graham Ford deGraham Ford Architectes. "Cela pourrait constituer une meilleure option si vous disposez d'un espace de jardin."
"Je travaille actuellement sur deux grands salons de jardin qui, avec leur disposition, leur taille et leur niveau de spécifications, pourraient presque être des mini-appartements", explique James Munro. "Je pense que si les clients sont prêts à investir, cet hébergement accessoire peut être un atout très utile, pour une chambre d'amis, un bureau à domicile, un espace pour les enfants, la gestion d'une entreprise, etc."
varient énormément en fonction du type de structure et de l’utilisation que vous envisagez de faire. Les structures petites et simples peuvent commencer à partir de 700 £ seulement, mais ne sont essentiellement qu'un hangar, en attente d'être personnalisées et installées par les propriétaires. Cependant, à l'extrémité supérieure de l'échelle se trouvent les conceptions entièrement finies, comprenant les fenêtres, les portes, les revêtements de sol, le chauffage, l'éclairage, la décoration et même l'approbation du contrôle de construction, et pour celles-ci, vous envisageriez un prix plus proche de 80 000 £.
Bureau de jardin Forest Garden Xtend Pent
Mesurant 11 x 13 pieds, ce salon de jardin est livré avec des fenêtres et des portes à double vitrage en PVC dans une gamme de finitions et est livré prêt à être assemblé – une tâche facile grâce à sa conception de panneaux isolés structurels modulaires prédécoupés. Cela coûte 13 700 £.
4. Mieux utiliser votre garage
Il existe de nombreux cas où les garages ne sont utilisés que comme un dépotoir pour toutes ces choses pour lesquelles nous ne pouvons pas trouver de logement – et pourtant, ils ont le potentiel d’ajouter tellement d’espace et de valeur à une maison.
se présentent sous de nombreuses formes et que votre garage soit attenant à votre maison ou qu'il s'agisse d'une structure autonome, il existe de nombreuses façons de mieux l'utiliser que simplement pour le stockage.
Dans certains cas, lorsque vous devez conserver une partie de la structure pour abriter vos biens les moins fréquemment utilisés, tels que des outils électriques et des décorations de Noël, il est possible de convertir une seule partie de l'espace.
Alternativement, selon levous pouvez vous étendre, vous pouvez convertir le tout et même ajouter un autre étage au-dessus, le tout sans augmenter l'empreinte au sol de votre maison.
5. Ajoutez une véranda
peut être une excellente alternative aux extensions et sera souvent plus rentable et plus simple également en termes de permis de construire.
Si vous craignez qu'une véranda ait l'air un peu démodée, vous serez heureux d'apprendre queces jours sont tout sauf ennuyeux et démodés, et les progrès technologiques signifient qu’il n’est plus nécessaire qu’il s’agisse d’espaces glacials en hiver et extrêmement chauds en été.
Les coûts des vérandas en PVC ont tendance à être les plus bas, à partir d'aussi peu que 7 500 £, tandis qu'en haut de l'échelle se trouvent les vérandas à ossature de chêne qui peuvent facilement coûter 3 500 £/m2.
Si vous disposez d'une véranda existante qui ne fait rien pour l'esthétique de votre maison ou dans laquelle il est désagréable d'y passer du temps, envisagez unecomme un moyen de transformer cet espace perdu en quelque chose d’élégant et d’utile.
Les incontournables du conservatoire
Kit d'équipement de nettoyage de raclette de fenêtre Ecobam
Prix:£29.99
Les vérandas peuvent bientôt perdre de leur attrait une fois que la saleté et les débris commencent à recouvrir la verrière. Gardez votre étincelant avec ce kit pratique qui comprend une laveuse en microfibre, un essuie-glace et une super raclette et peut s'étendre jusqu'à 105 pouces.
John Lewis Store enrouleur occultant à rayures Conwy
Prix:À partir de 35,00 £
Même les vérandas les mieux conçues peuvent bénéficier d’un grand ensemble de stores occultants afin de se protéger du soleil (et de la chaleur). Ils veillent également à ce que l’espace soit agréable et privé une fois la nuit tombée. Ces stores enrouleurs à rayures élégants sont disponibles dans une gamme de tailles.
Déshumidificateur à compresseur intelligent Pro Breeze® 20 L/jour
Prix:£189.99
Tout ce verre peut entraîner beaucoup de condensation, donc investir dans un déshumidificateur pour votre véranda est une brillante idée. Ce modèle, de Pro Breeze, peut éliminer jusqu'à 20 litres d'eau par jour et dispose également d'un mode de séchage du linge pratique.
6. Utilisez l'espace sous votre maison
Alors quene sont pas une option pour tout le monde, si vous disposez d'un espace sous votre maison que vous n'utilisez pas actuellement, c'est certainement une voie qui mérite votre considération.
Si vous souhaitez utiliser cet espace comme pièce utilisable, vous devrez examiner– quelque chose qui peut rendre ce genre de projet un peu plus cher que les autres options dont nous avons discuté ici.
Cela dit, selon, la conversion moyenne d'une cave coûte 1 600 £/m2, ce qui les rend comparables en termes de prix aux conversions de lucarnes.
FAQ
Quelle est l’alternative d’extension de maison la moins chère ?
Cela dépend en grande partie de la façon dont vous envisagez d’utiliser l’espace ainsi que de la quantité de bricolage que vous êtes prêt à entreprendre – et, bien sûr, du type de propriété avec laquelle vous avez affaire.
Alors qu'il y aEn général, moins vous pouvez impliquer de modifications structurelles, moins le projet sera coûteux. Par exemple, même si la conversion d’un grenier peut être un moyen très rentable d’ajouter de l’espace, une fois que vous commencerez à apporter des modifications significatives à la structure du toit, les coûts augmenteront considérablement.
Jouer avec votre disposition existante est généralement le moyen le moins cher de gagner de l'espace mais, encore une fois, si vous supprimezqui introduira alors le besoin de supports structurels, vous devrez prendre en compte non seulement le coût des matériaux et de la main-d'œuvre, mais également les services d'un ingénieur en structure.
Comment agrandir une maison sans l’agrandir ?
Dans certains cas, plutôt que de modifier votre maison pour ajouter de l'espace, le simple fait de prendre des mesures simples pour repenser ses finitions et sa décoration peut contribuer à la faire paraître plus grande qu'avant.
"Envisagez de modifier les fenêtres et les portes extérieures", suggère Jason Laity. "Cela peut inclure des changements simples tels que l'abaissement d'un rebord de fenêtre pour atteindre le niveau du sol fini interne, ou des travaux plus étendus tels que la création d'une grande ouverture pour un nouveau système de vitrage, tel que des portes pliantes ou coulissantes.
"Le point de départ de tous les projets des propriétaires devrait être l'évaluation et l'amélioration des espaces existants, avant la création d'une empreinte supplémentaire", poursuit Jason. "Il s'agit de la meilleure pratique pour tirer le meilleur parti du tissu immobilier existant, d'une utilisation efficace du sol et pour être financièrement pragmatique."
Si vous souhaitez travailler avec l'espace dont vous disposez déjà, envisagez quelques. En introduisant un nouveau niveau dans votre maison, vous vous ouvrez à toutes sortes de possibilités.
