L'ajout d'une extension vitrée à votre maison est le moyen idéal pour créer un plus grand espace lumineux. Les extensions vitrées sont souvent les maisons contemporaines, mais peuvent également être des ajouts étonnants aux maisons plus anciennes d'une manière qu'une extension assortie pourrait ne pas être. Cependant, si vous avez la chance de vivre dans l'un des 500 000 du Royaume-Uni, vous pourriez constater que vous devez planifier votre extension vitrée avec un peu de soin supplémentaire.
Un bâtiment est donné le statut répertorié lorsqu'il est considéré comme une signification architecturale ou historique. Le statut énuméré agit pour protéger le bâtiment contre la modification et il est illégal de modifier sans approbation en premier. Étant donné que l'approbation est accordée par votre responsable de la conservation des autorités locales, ce qui est et n'est pas autorisé à être fait à un bâtiment répertorié, est considéré comme quelque peu subjectif. Cela signifie qu'il est toujours avantageux de consulter un professionnel local (que ce soit l'agent de conservation ou un architecte / concepteur avec l'expérience de l'autorité de planification locale).
Voici quelques questions à vous poser pour vous préparer à la prochaine étape de votre projet d'extension glacée.
De quel style de propriété s'agit-il?
Il existe des dizaines de styles de propriété qui reçoivent le statut répertorié. Cependant, il est sûr de dire que le style d'extension vitrée pourrait être esthétiquement acceptable dans une maison de ville géorgienne sera totalement différent de celui sur une grange convertie à monture en chêne. Il est essentiel de prendre cela en considération et, si possible, de trouver des exemples d'extensions aux propriétés similaires à la vôtre.
Pourquoi la propriété a-t-elle été répertoriée?
Il est important de savoir pourquoi la propriété a été répertoriée. Était-ce une caractéristique du bâtiment ou était-ce principalement parce qu'elle était dans un bloc de logements dans un, où la propriété n'avait aucune caractéristique individuelle spécifique mais a été jugée importante pour la zone dans le cadre de l'ensemble. S'il y a des fonctionnalités dans la liste, il est essentiel que le travail proposé ne se dissipe pas ou n'interfère pas avec ces fonctionnalités. De plus amples informations sur les propriétés dans les zones de conservation peuvent être luesici.
Quelle est la taille de la propriété et quelle est la taille de l'extension proposée?
Une règle de base de base est que les nouveaux travaux proposés doivent être subordonnés et proportionnés à la taille de la propriété existante. Il est peu probable qu'une extension beaucoup plus importante soit approuvée sur une petite propriété répertoriée.
Le travail proposé est-il à attacher au bâtiment répertorié d'origine ou à une extension construite ultérieure?
Une extension ou un conservatoire vitré proposé est plus susceptible d'être approuvé s'il est construit sur une extension, plutôt que sur le bâtiment répertorié d'origine. Dans certains cas, les nouveaux travaux proposés ne seront approuvés que s'ils sont accessibles via un petit lien glacé, de sorte que l'extension elle-même est indépendante et non fixée au mur de la maison. Il semble y avoir des restrictions très subjectives telles que le maintien d'un panneau vitré de 300 mm de large entre les nouveaux travaux et la maison, alors vérifiez avec votre agent de conservation local avant que les travaux de conception n'ait lieu.
Le travail proposé couvrira-t-il des caractéristiques historiques intéressantes?
Si la réponse à la question ci-dessus est oui, ne le considérez même pas. Cependant, il faut d'abord demander «quelle est une caractéristique historique intéressante?». Certains écologistes ne fixeraient aucune limitation et revendiqueraient tout le mur d'une maison, alors obtenez toujours des définitions très claires avant les œuvres.
Le fait qu'aucun des travaux proposés ne soit visible de n'importe où, par quiconque sauf vous-même, ne signifie qu'il n'y aura aucune objection au travail de votre agent de conservation. Cependant, une faible visibilité de l'ajout peut aider lorsqu'elle est considérée avec les autres facteurs.
Quels matériaux ont été utilisés dans la construction de la propriété existante?
C'est une question intéressante. Dans la plupart des cas, il est sûr de dire que l'utilisation de matériaux similaires tels que les briques récupérées, les ardoises ou les tuiles de toit, les fenêtres encadrées en chêne, la ceinture coulissante verticale ou la chasse d'eau, les styles de fenêtre à battements de conservation seront des conditions d'approbation.
Cependant, il y a un mouvement nécessitant que la nouvelle extension soit construite en matériaux et apparence totalement différents pour démontrer qu'il ne faisait pas partie de la structure existante. C'est une autre raison pour laquelle l'utilisation d'une structure en verre sans cadre continue de croître en popularité. Cela dit, il aide à fusionner l'ancien avec le nouveau en prenant des indices esthétiques de la structure existante pour concevoir la nouvelle extension.
Pourquoi voulez-vous une extension?
Cette question peut être posée de toute extension de la maison mais devient plus importante sur une propriété répertoriée. Premièrement, de votre propre point de vue, car les travaux sur les propriétés énumérées peuvent coûter plus de pour cent plus que sur les propriétés non status. Deuxièmement, car la démonstration d'un besoin peut justifier l'extension. Menant à la question ...
L'agrément est-il le travail proposé essentiel à la fonction adéquate de la propriété?
En d'autres termes, la propriété mérite-t-elle l'agrément proposé? S'il peut être démontré que la propriété, et pas seulement vous, méritent le travail proposé pour fonctionner correctement comme une maison, il est plus susceptible d'être considéré comme plus favorablement. Mais qu'est-ce que cela signifie?
Une grande maison, avec une cuisine disproportionnée, pourrait justifier une extension vitrée à la cuisine, pour fournir une installation, proportionnée aux exigences de la maison. Pourquoi? Parce que la maison exige que l'agrément attire un acheteur qui peut se permettre de vivre et financer l'entretien plus coûteux d'une propriété répertoriée. LeClub des propriétaires répertoriésest une excellente source de conseils pour quiconque cherche à modifier sa maison répertoriée et peut vous aider à comprendre cet élément de l'argument pour extension.
Quel style d'extension vitrée sera jugé acceptable?
Il n'y a pas de réponse simple à cette question car malgré les revendications contraires, il y a une subjectivité démontrée par les agents de la conservation. Même dans le même district de planification, ce qu'un agent de conservation autorisera, un autre ne le fera pas.
Considérons d'abord les principaux types d'extension glacée:
Alors, lequel devriez-vous choisir? Des exemples de recherche deExtensions encadrées en chêne sur les propriétés énuméréesPour voir ce que vous aimez et voir ce qui peut avoir été ajouté à des maisons similaires aux vôtres.
Matériau du cadre de fenêtre
Il est peu probable que vous soyez autorisé à utiliser tout matériau autre que le bois. Parfois, vous pouvez utiliser l'aluminium, mais il est extrêmement peu probable que vous puissiez utiliser UPVC. Les fenêtres encadrées en bois seront fréquemment plus chères, nécessitant des cadres rigoureux avec des tabacs de conservation et des tabacs factice sur chacune des zones vitrées fixes.
Le chêne - étant un matériau indigène et utilisé pendant de nombreux siècles pour la construction de fenêtres et de portes - est souvent préféré par les agents de la conservation et est donc un choix solide.
Bien que l'ajout de double vitrage à la maison principale puisse être un non-non pour les bâtiments énumérés, il est important que la nouvelle extension vitrée soit efficace pour garder la chaleur par une journée froide. Spécifiez toujours le double vitrage pour vous assurer que la perte de chaleur est réduite au minimum. De même, il est important que le vitrage dans le toit du nouveau travail soit efficace pour garder la chaleur à l'extérieur par une journée chaude, de préférence avec des évents de toit d'ouverture automatique, pour s'assurer que tout air chaud à l'intérieur peut s'échapper et créer un projet rafraîchissant.
Enfin, mais pas le moins important, vous devez considérer la lumière dans la pièce qui deviendra couverte par la nouvelle œuvre. Se tromper et créer le «trou noir de Calcutta», où la pièce derrière a une lumière minimale
Alors, à quoi devrait ressembler votre extension vitrée?
La conception de l'extension doit être esthétiquement agréable et conforme à la conception de votre maison. Il est peu probable qu'une salle de jardin à toit carrelé à monture en chêne regarde directement sur une maison géorgienne et une orangerie est tout aussi peu susceptible de convenir à une grange convertie en chêne. Alors qu'ils sonnent le moins excitant, un véranda traditionnel était presque toujours d'une conception maigre-to-mono, si souvent une solution sûre pour une application de construction répertoriée - et surtout, la plus économique.
Il se peut qu'un conservatoire de toit à pignon ou en boite à cadavre en bois soit une solution plus appropriée. Les orangeries en bois dur peuvent convenir à certains styles de biens répertoriés, mais dans de nombreux cas, sont moins susceptibles d'être approuvés.
Qui peut concevoir une extension vitrée à un bâtiment répertorié?
La dernière recommandation est de prendre conseil à unfournisseur spécialiste du conservatoireavec un historique éprouvé de l'obtention des consentements de construction répertoriés. Une entreprise réputée aura des concepteurs expérimentés qui fourniront des solutions visuelles 3D, qui peuvent également être construites et disposeront d'une équipe d'assistance capable de traiter votre permis de planification, les applications de construction de bâtiments et de construction répertoriées si nécessaire.
Plus d'informations sur la demande de consentement du bâtiment répertorié peuvent être luesici.
Conservatoires de Richmond Oak
Avec plus de 40% de leurs extensions au cours des 10 dernières années, étant ajoutées aux bâtiments énumérés, Richmond Oak est bien placé sur les conseils sur les ajouts à des maisons spéciales. Gagnez toujours les consentements appropriés lorsque vous entreprenez du travail dans votre maison répertoriée, mais Richmond Oak sera heureux de conseiller au besoin.
