Il est essentiel de savoir combien coûte une extension de cuisine avant de vous lancer dans la rénovation de votre maison. Il vous permettra d'établir un budget comprenant tous les éléments que comporte ce projet afin que vous puissiez créer la pièce dont vous rêvez.
Augmenter la taille de votre cuisine est une façon populaire de, vous permettant de dire adieu à un espace de cuisine exigu qui n'est pas relié au jardin et de profiter d'une pièce moderne, spacieuse et lumineuse, dans laquelle il est agréable de cuisiner, d'avoir de la place pour manger et de passer du temps. avec les amis et la famille.
Il existe de nombreux facteurs différents qui influencent le coût d'une extension de cuisine, depuis les travaux de construction jusqu'aux honoraires professionnels, en passant par les autorisations nécessaires, et bien plus encore, et notre guide vous fournira les informations dont vous avez besoin sur chacun d'eux. Nous vous expliquerons également comment vous pouvez faire fructifier votre argent.
Vous pouvez également consulter notre calculateur de coûts d'extension ci-dessous, qui vous donnera une estimation de ce que votrecela vous coûtera où que vous viviez au Royaume-Uni.
Combien coûte une extension de cuisine ?
Le coût d’agrandissement d’une cuisine dépend de la quantité de travail que vous envisagez d’effectuer. En plus des coûts de construction et des honoraires professionnels, il y aura probablement le coût deet obtenir l'approbation des règlements de construction à inclure également. Enfin, vous devez prévoir un budget pour la cuisine elle-même, y compris le revêtement de sol et la décoration.
Lorsque vous établissez un budget pour l'extension de votre cuisine, il y aura une certaine flexibilité à chaque étape, c'est pourquoi nous avons divisé le projet en domaines de coûts.
Nos conseils d'experts vous fournissent toutes les informations dont vous avez besoin pour réaliser l'extension de cuisine idéale, tout en vous assurant de fixer un budget réaliste (et de le respecter), et vous pouvez trouver beaucoup d'inspiration parmi noset.
Quels sont les coûts de construction d’une extension de cuisine ?
Utilisez ce guide des coûts d’extension de cuisine pour comprendre ce que vous pourriez vous attendre à payer pour les travaux de construction.
Extensions de plain-pied: 'Pour uns'attendre à payer1 850 £à2 300 £plus TVA en fonction de la taille et des spécifications", déclare Emma Kemp deiFurb.
Convenable fenêtres et portes sur mesure :« Il existe de nombreuses variantes de fenêtres et de portes sur mesure, cependant, les prix des fenêtres et des portes sur mesure peuvent aller jusqu'à1 000 £par unité», explique Emma.
Travaux de refonte, comme la refonte d'un aménagement intérieur est susceptible de coûter cher500 £à900 £par m².
Planifier une conversion? UNcoûtera1 000 £à1 250 £par m² ; conversions de cave, coût à partir de1 150 £à1 850 £par m² ; nouveaucoût entre3 000 £et5 000 £par m².
Frais de fondation supplémentairessera engendré par des conditions de sol difficiles, telles que l'argile, la tourbe, les arbres ou les pentes à proximité. Demandez à un ingénieur en structure (trouvez-en un suristructe.org) et le contrôle des bâtiments de votre autorité locale pour avoir une idée du type de fondation probable.
Astuce :« Les petites extensions de moins de 15 à 20 m² ne permettent pas d'économies d'échelle, les coûts au mètre carré sont donc plus élevés », explique le rénovateur expérimenté Michael Holmes.
(Crédit image : Bruce Hemming)
Combien coûtent les honoraires professionnels d’extension de cuisine ?
Les frais de conception pour une extension de cuisine varieront entre trois et sept pour cent du coût global de construction.
Les dessins de planification coûteront environ2 700 £.
Une étude mesurée de la maison existante coûtera entre800 £ à 2 000 £, en fonction de la taille de la propriété.
Les frais pour les dessins de construction suffisants pour construire (et pour l'approbation des réglementations de construction) coûteront généralement le même prix que les dessins de planification, soit environ2 700 £.
Les honoraires de l'ingénieur en structure varieront de800 £et sont nécessaires pour concevoir les fondations, le toit, les ouvertures de grande portée et les modifications structurelles de la maison existante.
(Crédit image : Brayer Design)
Comment contrôler les coûts de construction d’une extension de cuisine
Vous pouvez utiliser notred'estimer combien vous coûtera l'ajout d'une cuisine dans votre région lors de l'établissement de votre budget, mais gardez à l'esprit qu'il existe des moyens de réduire les coûts.. Vous souhaiterez également rechercher des moyens delui-même.
« Rassemblez plusieurs devis pour les travaux avant d'embaucher des gens de métier, afin d'être sûr d'obtenir la meilleure offre », recommande Gregory Smith, expert en immobilier et en construction chezPrixVotreEmploi. « Conservez l'extension dans les limites du développement autorisé pour éviter des coûts de planification supplémentaires (voir ci-dessous) et gardez la conception simple pour minimiser le besoin de travaux de structure complexes. Cela réduira le coût des matériaux et de la main d’œuvre.
« Pour réduire le coût des agencements et des aménagements, privilégiez des corps de cuisine basiques et finissez avec des portes et des plans de travail de qualité. La plupart des cuisines sont livrées en kit, vous pouvez donc les installer vous-même pour réduire davantage les coûts.
est à la portée des bricoleurs compétents et pourrait vous faire économiser entre 1 000 et 5 000 £.
Michael Holmes conseille : « Accepter un tarif tout compris, plus des dépenses et débours raisonnables, permet un meilleur contrôle des coûts de planification et de conception de construction.
« Si le concepteur architectural est retenu pour aider à lancer un appel d'offres et à nommer le constructeur dans le cadre d'un contrat formel, ainsi que pour fournir des services d'administration du contrat, les honoraires s'élèveront généralement à trois à sept pour cent supplémentaires de la valeur totale du contrat. .'
'Pour un pluspour çaprésence sur site, dépannage de service ou ajout de détails de conception pendant la construction, il est raisonnable de convenir d'un tarif journalier ou horaire.
(Crédit image : Jake Fitzjones/Onestà)
L’utilisation de matériaux de construction standard contribuera à maintenir le total à un niveau inférieur, car les constructeurs seront en mesure de négocier de meilleures offres. Les portes et fenêtres de tailles régulières plutôt que sur mesure réduiront les coûts. Mais cela ne veut pas dire que vous ne pouvez pas faire preuve de créativité lorsque vous concevez un, par exemple en exposant les fermes de toit pour obtenir un plafond impressionnant, en utilisant un motif de liaison intéressant pour les briques ou, comme ici, en plaçant les briques sur leurs extrémités.
Cette extension (ci-dessus) d'une propriété mitoyenne édouardienne présente des maçonneries distinctives et comprend une cuisine sur mesure, à partir de 40 000 £,Honnêteté.
Quant au coût de la cuisine elle-même ? « Un budget modeste ne devrait jamais être un obstacle à la réalisation de la cuisine de vos rêves », déclare Ruth Lavender, experte en design chezCuisines Benchmarx. « Les progrès dans la fabrication des cuisines d'aujourd'hui ont créé des possibilités infinies pour recréer des looks haut de gamme à des prix rentables. En choisissant simplement des combinaisons astucieuses d'armoires, de plans de travail,et les appareils électroménagers permettent de créer une impression de luxe sans dépasser les coûts.
Mettre de côté des fonds de prévoyance pour une extension de cuisine
Comme vous devriez le faire lors de l'évaluation d'un, intégrez un fonds de prévoyance à votre budget.
Supposons que vous ayez fixé un budget d'environ22 200 £pour une extension mesurant 4m x 3m à1 850 £par mètre carré, plus unde10 000 £. Ajoutez toujours au moins un autre3 220 £comme une réserve de 10 pour cent en cas d'imprévu.
Avez-vous besoin d'un permis de construire pour une extension de cuisine ?
Vous pourrez peut-être profiter deet, ce qui vous fera également économiser du temps et de l'argent.
Si vous empruntez cette voie, cela vaut quand même la peine d'obtenir un certificat d'exploitation licite, qui coûte103 £en Angleterre. Ceci est utile lorsque vous venez vendre car vous pourrez démontrer que votre extension de cuisine n'a pas nécessité.
Combien coûte un permis de construire pour une extension de cuisine ?
Si votre extension de cuisine nécessite un permis de construire, les frais pour une extension résidentielle d'un seul étage en Angleterre sont de206 £.
Si votre extension nécessite, vous aurez peut-être besoin des rapports supplémentaires suivants :
- Si votre projet affecte des arbres, un rapport sur les arbres, au coût de200 £vers le haut;
- Si votre maison se trouve dans une zone inondable, une évaluation des risques d'inondation :350 £vers le haut;
- De nombreuses collectivités locales exigent un rapport écologique : du400 £vers le haut;
- Dans les zones d'intérêt archéologique, un rapport archéologique basé sur une observation lors de la fouille : cela peut coûter plusieurs milliers d'euros ;
- Si votre maison est classée, un rapport de bâtiment historique sera probablement requis.
(Image credit: Dan Glasser)
Quels sont les coûts de contrôle de construction pour les extensions de cuisine ?
Frais pourl’approbation dépendra de la taille de l’extension. "Un plain-pied coûterait environ350 £;550 £pour les doubles étages, tous deux avec une entreprise privée de contrôle des bâtiments", explique Emma.
« Vous devriez toujours demander à votre constructeur avec quelle entreprise de contrôle des bâtiments il aime travailler, car une relation solide avec votre inspecteur peut aider à éviter les retards sur le chantier et les coûts supplémentaires », conseille-t-elle.
Combien coûte un accord de mur mitoyen pour une extension de cuisine ?
Un géomètre agréé peut organiserpour votre extension de cuisine. « Les coûts dépendent de la complexité du processus et, si un géomètre de mur mitoyen est requis, ils peuvent aller jusqu'à1 000 £plus TVA», déclare Emma.
Il existe des moyens d'économiser. « Si votre voisin consent formellement aux travaux, vous pouvez éviter d'avoir à régler un mur mitoyen et économiser sur les frais », explique Michael ; le gouvernementportail de planificationa des détails.
(Crédit image : Bruce Hemming)
Combien coûtent la conception d’une extension de cuisine ?
La conception d’une extension de cuisine peut être n’importe où17 £par m² à144 £par m², sachant que les coûts peuvent être beaucoup plus élevés pour une option sur mesure. Les coûts des travaux de conception peuvent être inclus dans ce que vous dépensez pour la cuisine elle-même, ou reflétés dans le total de vos honoraires d'architecte.
Coûts de l'extension de cuisine pliante et des portes coulissantes
Que votre maison soit d'époque ou contemporaine, vous souhaiterez peut-être incluredans la conception de votre extension de cuisine. Alors, à quoi devez-vous vous attendre à payer ? Attendez-vous à payer en moyenne3 825 £pour portes pliantes en aluminium et3 000 £pour portes coulissantes en aluminium, selonCommerce vérifié.
(Crédit image : Brayer Design)
Coûts du système d’éclairage d’extension de cuisine
UNLe projet d'un concepteur spécialisé peut être très intéressant. « Faites fonctionner l'éclairage d'ambiance, d'accentuation et de travail sur différents circuits, pour le contrôle des zones et la liberté de modifier l'ambiance », explique Luke Thomas, associé chezJohn Cullen, qui facture à partir de102 £par heure de consultation.
Coûts d'extension de cuisine avec revêtement de sol en béton
est tendance et résistant. «Il peut être posé aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur, donnant ainsi un impact aux espaces», explique Jonathan Reid, directeur deBéton GreyMatter. Attendez-vous à payer à partir de120 £à144 £par m² pour un sol de 50m² sur 10cm d'épaisseur.
Coûts du carrelage pour extension de cuisine
sont un excellent moyen de faire une déclaration. "Il existe de nombreuses options, de la terre cuite rustique aux carreaux d'encaustiques coulés à la main", déclare Harriet Roberts, co-fondatrice deBert et May, qui propose des carreaux de récupération, avec des prix à partir d'environ100 £par m². Cependant, si vous magasinez dans des ateliers de bricolage ou dans de plus grandes chaînes, commeTuiles Topps, vous pouvez trouver des carrelages pour murs et sols à partir de10 £par m².
Coûts des travaux de chauffage pour extension de cuisine
Vous devrez considérerdans une nouvelle extension, etest une option. «Si vous disposez d'une chaudière relativement récente et économe en énergie, vérifiez si elle est suffisamment puissante pour répondre à la demande de chauffage supplémentaire», conseille Michael Holmes. "Si votre chaudière a plus de 10 ans, envisagez de la remplacer, car une conception plus économe en énergie contribuera à compenser le coût."
Si tu es, gardez à l'esprit qu'un remplacement de chaudière à gaz et des robinets de radiateur thermostatiques coûteront généralement environ4 000 £, selon leConfiance pour les économies d'énergie.
Coûts de décoration d’extension de cuisine
Le coût moyen pour peindre une pièce est400 £, selon Checkatrade, alors que vous pouvez vous attendre à payer environ650 £carreler le sol d'une cuisine, disent les experts.
"La décoration est l'une des tâches de bricolage les plus faciles pour ceux qui cherchent à réduire les coûts d'une extension", explique Michael. « Les décorateurs qualifiés ont tendance à passer plus de temps à préparer qu'à peindre, ce qui fait toute la différence pour la finition. Par conséquent, si vous envisagez de décorer, ne lésinez pas sur le ponçage, le remplissage, l'apprêt et la sous-couche. »
« Le carrelage est un travail qualifié et, étant donné le coût élevé des carreaux, il ne peut être réalisé par soi-même, à moins d'avoir les compétences, le temps et un coupe-carreaux de bonne qualité. » Si vous pensez être à la hauteur, notre guide pourest un excellent point de départ.
"La menuiserie de deuxième réparation est un autre bon domaine pour le bricoleur expérimenté", ajoute Michael. « Poser du parquet, suspendre des portes, installer des plinthes et des architraves et aménager la cuisine elle-même sont des tâches réalisables. Le montage des plans de travail nécessite plus de compétences et les bons outils pour découper les éviers.
(Crédit image : Polly Eltes)
Dans quelle mesure une extension de cuisine ajoutera-t-elle à la valeur de votre maison ?
Lorsque vous calculez les coûts d'extension d'une cuisine, il est essentiel de considérer combien le projet pourraitafin que vous puissiez vous assurer que ce que vous dépensez ne dépasse pas ce chiffre.
« Les extensions de cuisine sont définitivement considérées comme un excellent moyen d'ajouter de la valeur à votre maison, car c'est la cuisine qui fait vraiment vendre une maison », explique Emma. « De nos jours, les gens s'attendent à un grand espace familial/de divertissement centré autour de la cuisine. »
Grégory est d'accord. « Si votre cuisine existante est petite et peu pratique pour la vie moderne, une extension apportera une valeur ajoutée. C'est particulièrement vrai dans les maisons de taille familiale, car cela figurera en tête des priorités des acheteurs potentiels d'une nouvelle maison. Ils s'attendront à unc'est assez grand pour abriter tout le confort moderne, ainsi que beaucoup d'espace pour manger.
Cela vaut vraiment la peine de parler aux agents immobiliers locaux pour obtenir une estimation plus précise lors de la planification de votre, mais à titre indicatif, une extension de cuisine d'un seul étage peut ajouter quelque part entre5 et 10 pour centà la valeur de votre maison ; tandis que les extensions sur deux étages avec une chambre supplémentaire peuvent totaliser20 pour cent.Ce Cela dépend beaucoup du marché local, de la qualité de l'extension que vous ajoutez et de nombreux autres facteurs. C'est pourquoi il vaut la peine de parler d'abord à un agent local de confiance.
