Comment réparer une cheminée

Généralement le point le plus élevé sur un bâtiment, les cheminées sont des caractéristiques architecturales importantes mais souffrent souvent de négligence, malgré le potentiel de provoquer des incendies désastreux et des dommages majeurs si des parties de la maçonnerie se détachent et tombent de la propriété.

Convaincu? Lisez la suite pour en savoir plus sur le maintien de votre cheminée.

Cette fonctionnalité est un extrait modifié de laManuel de la maison victorienne et édouardiennepar Ian Rock, publié par Haynes. Ian Rock est un arpenteur agréé et directeur du site Web de comparaison des prix d'enquêteRightsurvey.co.uk

Pourquoi maintenir une cheminée?

Le conduit à l'intérieur d'une cheminée mène de la fumée toxique et des gaz en raison de l'air chaud de l'incendie, créant un tirage vers le haut ou un tirage. Pour que cela se produise, il doit être clair des blocages, l'ouverture du foyer doit être de la bonne taille, la pièce doit avoir une ventilation suffisante et il ne doit pas y avoir de descente de l'extérieur.

Votre cheminée est-elle sûre?

Avant d'utiliser une cheminée pour la première fois, vérifiez qu'il est sûr et en bon état de fonctionnement. Brûlez toujours le bois sec et bien assaisonné pour éviter que les dépôts de goudron se collectent dans le conduit.

Les cheminées utilisées doivent être balayées professionnellement régulièrement et le monoxyde de carbone et les alarmes de fumée doivent être installés et testés mensuellement. Les réparations de la cheminée impliquent de travailler à hauteur, donc nécessitent l'utilisation d'échafaudages et sont généralement mieux laissées à un constructeur qui a une compréhension des vieux bâtiments.

Cheminée

Même dans certaines parties du pays où la pierre était le matériau de construction traditionnel, les Victoriens utilisaient souvent de la brique pour des cheminées, car il est mieux à même de résister à une chaleur intense.

Les pots de cheminée ont un objectif très pratique dans l'amélioration de l'efficacité en augmentant la hauteur de la cheminée sans avoir besoin de construire des piles excessivement hautes et volumineuses. Cela aide à empêcher les feux de chute et les incendies fumés, ce qui peut encore être un problème aujourd'hui où les propriétés sont éclipsées par de grands arbres, des toits, des collines ou des immeubles de grande hauteur.

Les pots ont été fixés en place dans la maçonnerie supérieure de la cheminée et couchés en couches épaisses de mortier, ou «flottement». Les cheminées victoriennes étaient généralement construites dans les murs de la fête des terrasses et des maisons semi-détectées comme des structures très larges contenant plusieurs courles de jonction. En plus d'être économique à construire, cela a aidé à les isoler du froid.

Les conduits de conduite, qui comprennent l'espace interne enfermé par la maçonnerie de cheminée, ont été bordés en interne avec une couche de rendu de chaux, ou `` tâche '', pour protéger la maçonnerie et empêcher la fumée de s'échapper par les lacunes dans les articulations de mortier.

Quels matériaux sont utilisés pour construire des cheminées?

Brique, pierre et ardoise:Séparément et en combinaison, ces matériaux sont utilisés pour construire la pile de cheminées et pour former les moyens ou les withs, les divisions internes entre les canaux de différentes cheminées.

Citron vert:Le mortier et les rendus fabriqués à partir de chaux permettent la flexibilité et l'expansion, deux facteurs importants dans les cheminées. Certaines cheminées sont terminées en interne avec une couche de plâtre de chaux ou du «mi-temps» pour fournir une doublure lisse et sans fuite.

Terre cuite:Les pots de cheminée en terre cuite terminent souvent des cheminées, fournissant parfois un épanouissement décoratif.

Faire face aux défauts de la cheminée

Exposés pendant plus d'un siècle au pire que le temps britannique puisse les lancer, et sous attaque en interne d'une chaleur intense et d'une érosion chimique, de nombreuses piles de cheminée ont maintenant besoin d'un peu de TLC. Il existe un certain nombre de défauts qui peuvent affliger les vieilles cheminées, mais comme l'échafaudage est une partie importante du coût des réparations, il peut être logique de faire effectuer des œuvres de toit en même temps.

Vérifiez le conduit

L'étanchéité de l'air d'un conduit est essentiel pour la sécurité du bâtiment et de ses occupants. Toute forme de combustion peut entraîner du monoxyde de carbone, qui n'a pas d'odeur mais qui a le potentiel de tuer.

• Testez le conduit de fumée à l'aide d'un pastille de fumée, disponible dans les magasins de cheminée ou les marchands de plombiers.
• Si des problèmes sont suspectés, appelez un spécialiste pour enquêter sur le conduit en interne à l'aide d'une caméra vidéo.
• Envisagez d'avoir la cheminée doublée. Les doublures de conduits de conduite en acier inoxydable flexibles sont recommandés pour les bâtiments plus anciens car ceux-ci causent un minimum de dommages à la cheminée et peuvent être retirés à l'avenir.
• N'oubliez pas que la relance d'un conduit doit être effectuée conformément aux réglementations de la construction.

Traiter avec un toit et une pile de cheminées qui fuisent

Les parcelles humides et les taches d'eau brune sur les plafonds à l'étage, les seins de cheminée et les murs internes sont généralement le résultat de fuites sur les bords des piles de cheminées où elles rencontrent le toit. Les maisons victoriennes avaient parfois des clignotes à base de zinc moins chère ou tout simplement épaisses de mortier, qui sont sujettes à la fissuration.

Voici comment réparer un toit et une pile de cheminées qui fuisent:

• Le plomb durable et durable est la meilleure forme d'étanchéité des intempéries autour de ces articulations;
• Les jonctions défectueuses entre les piles et les toits, ou les murs, doivent être dépouillées et recouvertes de nouvelles clignotes en plomb coupées en un motif en pas, nichées dans les joints de mortier et pointés;
• Évitez le GRP moderne moins cher (plastique renforcé de verre), les bandes courtes ou les bandes de ciment;
• Lorsque les clignotes se sont détachées, ils peuvent être remis en forme dans les joints existants avec du mortier frais, ou une nouvelle ligne étagée coupée sur le côté de la cheminée et le clignotement fixé dans la rainure et scellé.

Traitement de la pénétration humide dans les seins de la cheminée

Une petite quantité de pluie entrant dans un pot de cheminée ouvert est à prévoir et est normalement inoffensive, se plongeant dans la maçonnerie interne. À l'origine, le flux d'air chaud des incendies ci-dessous faciliterait l'évaporation, mais dans les conduits de conduite désaffectés, la pluie peut atteindre plus loin, où elle se mélange avec une vieille suie, potentiellement infiltrée jusqu'au plâtre.

Là où les conduits de conduites ont été protégés par des doublures de conduits modernes, l'eau de pluie qui était auparavant trempée peut fonctionner directement sur la nouvelle doublure en formant des flaques d'eau dans la cheminée. L'humidité dans les cheminées peut également être causée par la condensation à partir de bûches non saisonnières.

Dans votre cheminée:

• Vérifiez les jonctions entre le toit et la cheminée pour assurer le clignotement et le mortier est solide;
• Assurez-vous que les gouttières arrière derrière les cheminées sont claires;
• Envisagez d'adapter une plaque de pluie ou un capot sur la cheminée pour empêcher la pluie entrant dans le conduit;
• Des cheminées servant des cheminées à inglinook peuvent être surmontées de dalles surélevées sur des briques;
• Évitez de bloquer totalement un contenu inutilisé car une ventilation résiduelle est nécessaire pour qu'elle reste sèche.

Faire face à une maçonnerie fissurée ou endommagée

La maçonnerie de cheminée exposée peut s'éroder, résultant parfois en de petites taches du visage extérieur de la maçonnerie. Les piles rendues sont particulièrement à risque car les petites fissures ont tendance à se développer à mesure que la maçonnerie chauffe et se refroidisse à plusieurs reprises, permettant à l'eau de pénétrer et de geler, de desserrer le rendu.

L'érosion chimique des gaz acides à l'intérieur du conduit est une autre cause de dommages. Toutes les lacunes qui en résultent peuvent permettre aux fumées de s'infiltrer dans la maison. Ceci est particulièrement dangereux lorsque des incendies de gaz ont été installés dans de vieilles cheminées sans d'abord en montant une doublure de combustion, car elles peuvent être une source de monoxyde de carbone mortel.

:

• Découpez et remplacez toute brique ou pierre gravement endommagée, bien que l'étrange brique `` à l'épargne '' ne soit pas nécessairement un problème;
• Toutes les vieilles articulations de mortier gravement érodées devront être reportées;
• Dans les cas extrêmes où la fissuration ou l'érosion est suffisamment avancée pour menacer des problèmes structurels, la pile devra être supprimée et reconstruite à l'aide d'un mortier approprié résistant aux sulfate;
• Le rendu défectueux peut être piraté et fait du bien avec un nouveau revêtement;
• L'installation d'une doublure de conduit devrait empêcher l'érosion en interne.

Fixation de cheminées penchées et instables

Il n'est pas rare que les vieilles cheminées aient un léger maigre, mais dans la plupart des cas, ils seront toujours stables. Un ingénieur en structure peut confirmer si un lean est au-delà des tolérances acceptables. La cause est généralement due à une combinaison de pression externe du vent et d'action persistante et d'action de gel d'un côté de la pile, exacerbée par une attaque chimique à l'intérieur du conduit du côté froid provoquant un mouvement inégal.

Les cheminées plus minces construites sur les murs extérieures sont généralement les plus à risque. En de rares occasions, le mouvement peut être le résultat de modifications structurelles incompétentes, telles que l'élimination des pages de cheminées ou des conversions de loft mal entreprises.

Comment gérer une cheminée penchée:

• Les piles peuvent parfois être stabilisées avec des sangles en acier inoxydable ou des «barres de séjour» traditionnelles;
• Lorsque le penchure est grave, au moins une reconstruction partielle peut être nécessaire, ou des piles peuvent devoir être retirées au-dessous du niveau de toit ou entièrement reconstruites;
• Pour éviter que les mouvements existants ne s'aggravent, renforcez la pile en refonçant des joints de mortier érodés et en installant une doublure de combustion.

Pots endommagés et flottement

Au fil du temps, le mortier fermant à la base des pots peut éventuellement commencer à se fissurer et à se désintégrer. Malgré le poids des pots, il y a un risque que le temps de force tempête puisse ensuite les déplacer. À l'aide de jumelles, recherchez des signes d'érosion et d'érosion de gel, ou des fissures et des dommages à la surface des pots.

Fixation d'un pot de cheminée endommagé et battant:

• Retirez et remplacez les pots cassés, si possible par des correspondants récupérés;
• Sécuriser les pots instables en réparant toute maçonnerie endommagée et flou, et vérifiez également l'état de toute fixation aérienne TV et, si possible, les déménager dans le loft;
• Découpez et remplacez tout explosion très lâche.

Comment gérer les toits et les cheminées au chaume

Les braises et les étincelles des cheminées ainsi que des défauts de la pile elle-même sont une cause importante d'incendie de chaume.

Comment éviter les incendies de chaume:

• Prenez soin de l'éclairage et des incendies ou des poêles;
• Utilisez uniquement du bois sec et bien assaisonné et courez à une température optimale;
• Assurer une hauteur de cheminée d'au moins 1,8 m (6 pieds) au-dessus du chaume;
• Évitez les arrestateurs d'étincelles car ils augmentent le risque d'incendie s'ils ne sont pas correctement entretenus et nettoyés;
• Assurez-vous que les doublures de conduit sont appropriées et vérifiez-les régulièrement;
• Maintenez la pile de cheminées et révisez pleinement la maçonnerie exposée pendant le record.

Réduire les ébauches des cheminées ouvertes

La perte de chaleur et les brouillons à travers des conduites de coulisses lorsqu'une cheminée n'est pas utilisée peut être considérable. Un certain nombre de produits sont désormais disponibles qui peuvent être temporairement installés à la base de la conduite. Ceux-ci sont disponibles en différentes tailles et comprennent des ballons de cheminée, qui sont gonflés avec une pompe, des parapluies de cheminée qui s'ouvrent pour bloquer le conduit de base et des exclusions de laine qui se coincent en place. Dans tous les cas, il est essentiel de se rappeler de les retirer avant d'allumer un feu.