Équilibre Élégant

Généralement le point le plus élevé d'un bâtiment, les cheminées sont des éléments architecturaux importants mais souffrent souvent de négligence, même si elles peuvent provoquer des incendies désastreux et des dommages importants si des parties de la maçonnerie se détachent et tombent de la propriété.

Convaincu? Lisez la suite pour en savoir plus sur l’entretien de votre cheminée.

Cette fonctionnalité est un extrait édité dupar Ian Rock, publié par Haynes. Ian Rock est géomètre agréé et directeur du site Web de comparaison des prix d'enquête.rightsurvey.co.uk

Pourquoi entretenir une cheminée ?

Le conduit de cheminée à l'intérieur d'une cheminée évacue la fumée et les gaz toxiques en raison de la montée de l'air chaud du feu, créant un tirage ou un tirage vers le haut. Pour que cela se produise, il doit être exempt de blocages, l'ouverture du foyer doit être de la bonne taille, la pièce doit être suffisamment ventilée et il ne doit y avoir aucun courant d'air descendant venant de l'extérieur.

Votre cheminée est-elle sécuritaire?

Avant d'utiliser une cheminée pour la première fois, vérifiez qu'elle est sécuritaire et en bon état de fonctionnement. Brûlez toujours du bois sec et bien séché pour éviter que les dépôts de goudron ne s'accumulent dans le conduit de fumée.

Les cheminées utilisées doivent être ramonées régulièrement par un professionnel et des détecteurs de monoxyde de carbone et de fumée doivent être installés et testés mensuellement. Les réparations de cheminée impliquent des travaux en hauteur, nécessitent donc l'utilisation d'échafaudages et il est généralement préférable de les confier à un constructeur qui a une compréhension des bâtiments anciens.

Construction de cheminée

Même dans les régions du pays où la pierre était le matériau de construction traditionnel, les Victoriens utilisaient souvent la brique pour les cheminées, car elle résiste mieux à la chaleur intense.

Les pots de cheminée remplissent un objectif très pratique en améliorant l’efficacité en augmentant la hauteur de la cheminée sans qu’il soit nécessaire de construire des cheminées excessivement hautes et volumineuses. Cela permet d'éviter les courants d'air descendants et les incendies de fumée, qui peuvent encore constituer un problème aujourd'hui lorsque les propriétés sont éclipsées par de grands arbres, des toits, des collines ou des immeubles de grande hauteur à proximité.

Les pots étaient fixés en place dans la maçonnerie supérieure de la cheminée et recouverts d'épaisses couches de mortier, ou « flaunching ». Les cheminées victoriennes étaient généralement construites dans les murs mitoyens des terrasses et des maisons jumelées sous forme de structures très larges contenant plusieurs conduits de fumée. En plus d'être économique à construire, cela contribuait à les isoler du froid.

Les conduits de fumée, qui constituent l'espace interne délimité par la maçonnerie de la cheminée, ont été recouverts intérieurement d'une couche d'enduit à la chaux, ou « crépi », pour protéger la maçonnerie et empêcher la fumée de s'échapper par les interstices des joints de mortier.

Quels matériaux sont utilisés pour construire une cheminée ?

Brique, pierre et ardoise :Séparément et en combinaison, ces matériaux sont utilisés pour construire la cheminée et pour former les plumes médianes ou avec les divisions internes entre les conduits de différentes cheminées.

Citron vert:Le mortier et les enduits à base de chaux permettent flexibilité et expansion, deux facteurs importants dans les cheminées. Certaines cheminées sont finies à l'intérieur avec une couche d'enduit à la chaux ou de « crépi » pour fournir un revêtement lisse et sans fuite.

Terre cuite:Les pots de cheminée en terre cuite terminent souvent les cheminées, apportant parfois une touche décorative.

Faire face aux défauts de la cheminée

Exposées pendant plus d'un siècle aux pires conditions météorologiques que la Grande-Bretagne peut leur infliger, et attaquées intérieurement par une chaleur intense et une érosion chimique, de nombreuses cheminées ont maintenant besoin d'un peu d'attention. Il existe un certain nombre de défauts qui peuvent affecter les vieilles cheminées, mais comme les échafaudages représentent une part importante du coût des réparations, il peut être judicieux de faire effectuer tous les travaux de toiture en même temps.

Vérifiez le conduit de fumée

L'étanchéité à l'air d'un conduit de fumée est essentielle pour la sécurité du bâtiment et de ses occupants. Toute forme de combustion peut produire du monoxyde de carbone, qui n'a pas d'odeur mais qui a le potentiel de tuer.

• Testez le conduit de fumée à l'aide d'un pellet de fumée, disponible dans les magasins de cheminées ou chez les plombiers.
• Si des problèmes sont suspectés, faites appel à un spécialiste pour inspecter l’intérieur du conduit à l’aide d’une caméra vidéo.
• Pensez à faire revêtir la cheminée. Les conduits de fumée flexibles en acier inoxydable sont recommandés pour les bâtiments plus anciens, car ils causent des dommages minimes à la cheminée et peuvent être retirés ultérieurement.
• N'oubliez pas que le regarnissage d'un conduit de fumée doit être réalisé conformément aux règles de construction.

Gérer un toit et une cheminée qui fuient

Les taches d'humidité et les taches d'eau brune sur les plafonds des étages, les manteaux de cheminée et les murs intérieurs sont généralement le résultat de fuites sur les bords des cheminées, là où elles rejoignent le toit. Les maisons victoriennes avaient parfois des solins fabriqués à partir de zinc moins cher ou simplement d'épaisses bandes de mortier, susceptibles de se fissurer.

Voici comment réparer un toit et une cheminée qui fuient :

• Le plomb durable et durable constitue la meilleure forme de protection contre les intempéries autour de ces joints ;
• Les jonctions défectueuses entre les cheminées et les toits, ou les murs, doivent être décapées et recouvertes de nouveaux solins en plomb découpés en gradins, rentrés dans les joints de mortier et pointés vers le haut ;
• Évitez les GRP (plastiques renforcés de verre) modernes moins chers, les rubans à courte durée de vie ou les bandes de ciment ;
• Lorsque les solins se sont détachés, ils peuvent être refixés dans les joints existants avec du mortier frais ou une nouvelle ligne étagée découpée sur le côté de la cheminée et le solin fixé dans la rainure et scellé.

Faire face à la pénétration de l’humidité dans les manteaux de cheminée

Une petite quantité de pluie pénétrant dans un pot de cheminée ouverte est à prévoir et est normalement inoffensive, pénétrant dans la maçonnerie interne de la cheminée. À l'origine, le flux d'air chaud provenant des incendies en dessous facilitait l'évaporation, mais dans les conduits de fumée désaffectés, la pluie peut atteindre plus bas, où elle se mélange à la vieille suie, s'infiltrant potentiellement jusqu'au plâtre.

Lorsque les conduits de fumée ont été protégés par des conduits de cheminée modernes, l'eau de pluie précédemment absorbée peut s'écouler directement vers le nouveau conduit, formant des flaques d'eau dans le foyer. L'humidité dans les foyers peut également être causée par la condensation provenant de la combustion de bûches non séchées.

dans votre cheminée :

• Vérifier les jonctions entre le toit et la cheminée pour s'assurer que les solins et le mortier sont sains ;
• Assurez-vous que les gouttières arrière derrière les cheminées sont dégagées ;
• Pensez à installer un chapeau de pluie ou un capot sur la cheminée pour empêcher la pluie de pénétrer dans le conduit de fumée ;
• Les cheminées desservant des cantous peuvent être surmontées de dalles posées sur des briques ;
• Évitez de boucher totalement un conduit de fumée inutilisé car une ventilation résiduelle est nécessaire pour qu'il reste sec.

Traitement de maçonnerie ou d'enduit fissuré ou endommagé

La maçonnerie exposée de la cheminée peut s'éroder, entraînant parfois la chute de petites zones de la face extérieure de la maçonnerie. Les piles d'enduit sont particulièrement exposées, car de petites fissures ont tendance à se développer à mesure que la maçonnerie chauffe et refroidit de manière répétée, permettant à l'eau de pénétrer et de geler, desserrant ainsi l'enduit.

L'érosion chimique due aux gaz acides à l'intérieur du conduit de fumée est une autre cause de dommages. Tout espace qui en résulte dans les joints peut permettre aux fumées de s’infiltrer dans la maison. Ceci est particulièrement dangereux lorsque des foyers à gaz ont été installés dans de vieilles cheminées sans avoir préalablement installé un conduit de fumée, car ils peuvent être une source de monoxyde de carbone mortel.

:

• Découpez et remplacez toute brique ou maçonnerie gravement endommagée, bien que l'étrange brique « écaillée » ne soit pas nécessairement un problème ;
• Les anciens joints de mortier très érodés devront être rejointoyés ;
• Dans les cas extrêmes où la fissuration ou l'érosion est suffisamment avancée pour menacer des problèmes structurels, la cheminée devra être démontée et reconstruite à l'aide d'un mortier approprié résistant aux sulfates ;
• L'enduit défectueux peut être piraté et réparé avec un nouveau revêtement ;
• L’installation d’un conduit de fumée devrait empêcher l’érosion interne.

Réparation de cheminées penchées et instables

Il n'est pas rare que les vieilles cheminées présentent une légère inclinaison, mais dans la plupart des cas, elles resteront stables. Un ingénieur en structure peut confirmer si une inclinaison dépasse les tolérances acceptables. La cause est généralement due à une combinaison de pression du vent externe et d'humidité persistante et d'action du gel sur un côté de la cheminée, exacerbée par une attaque chimique à l'intérieur du conduit de fumée du côté froid provoquant un mouvement irrégulier.

Les cheminées plus minces construites sur les murs extérieurs sont généralement les plus exposées. En de rares occasions, le mouvement peut être le résultat de modifications structurelles incompétentes, telles que le retrait des cheminées ou des conversions de combles mal entreprises.

Comment gérer une cheminée penchée :

• Les piles peuvent parfois être stabilisées avec des sangles en acier inoxydable ou des « barres de maintien » traditionnelles ;
• Lorsque l'inclinaison est importante, une reconstruction au moins partielle peut être nécessaire, ou les piles peuvent devoir être démontées sous le niveau du toit ou entièrement reconstruites ;
• Pour éviter que les mouvements existants ne s'aggravent, renforcez la cheminée en rejointoyant les joints de mortier érodés et en installant un revêtement de conduit de fumée.

Pots endommagés et flancs

Au fil du temps, le mortier qui coule à la base des pots peut finir par se fissurer et se désintégrer. Malgré le poids des pots, il existe un risque que les intempéries les déplacent. À l'aide de jumelles, recherchez des signes d'érosion et d'écaillage dus au gel, ou des fissures et des dommages à la surface des pots.

Réparer un pot de cheminée endommagé et flancher :

• Démontez et remplacez les pots cassés, si possible par des pots récupérés correspondants ;
• Sécurisez les pots instables en réparant les maçonneries et les flancs endommagés, et vérifiez également l'état des éventuelles fixations des antennes TV et, si possible, déplacez-les dans le grenier ;
• Découpez et remplacez tout flanc très lâche.

Comment gérer les toits de chaume et les cheminées

Les braises et les étincelles provenant des cheminées ainsi que les défauts de la cheminée elle-même sont une cause importante des incendies de chaume.

Comment éviter les feux de chaume :

• Prendre soin d'allumer et d'entretenir les feux ou les poêles ;
• Utilisez uniquement du bois sec et bien séché et faites fonctionner à température optimale ;
• Assurer une hauteur de cheminée d'au moins 1,8 m (6 pi) au-dessus du chaume ;
• Évitez les pare-étincelles car ils augmentent le risque d'incendie s'ils ne sont pas correctement entretenus et nettoyés ;
• Assurez-vous que les conduits de fumée sont appropriés et vérifiez-les régulièrement ;
• Entretenir la cheminée et réviser entièrement la maçonnerie exposée lors du rechaumage.

Réduire les courants d'air des cheminées ouvertes

Les pertes de chaleur et les courants d'air à travers les conduits de fumée lorsqu'une cheminée n'est pas utilisée peuvent être considérables. Un certain nombre de produits sont désormais disponibles et peuvent être installés temporairement dans la base du conduit de fumée. Ceux-ci sont disponibles en différentes tailles et comprennent des ballons de cheminée gonflés à l'aide d'une pompe, des parasols de cheminée qui s'ouvrent pour bloquer le conduit de fumée et des boudins de laine qui se coincent en place. Dans tous les cas, il est essentiel de penser à les retirer avantun feu.