Si vous envisagez de vendre votre maison, il est essentiel de maximiser son attrait extérieur pour obtenir la vente la plus rapide au meilleur prix. Mais les idées d'attrait extérieur valent également la peine d'être mises en œuvre si vous restez sur place afin que vous, vos visiteurs et même les passants puissiez apprécier son style.
Et même si l'ajout d'un attrait extérieur peut sembler impliquer une dépense importante, cela ne doit certainement pas être le cas, et vous pouvez bricoler votre chemin vers une cour avant et un extérieur de maison intelligents et accueillants avec un petit budget.
Ces idées d'experts bon marché en matière d'attrait extérieur vous aideront à vous préparer àet assurez-vous que votre maison est bien entretenue, propre, rangée et belle pendant que vous y vivez.
Idées de bricolage pour l'attrait extérieur
La première étape pour renforcer l'attrait extérieur d'une maison est de ranger afin que des objets comme les jouets des enfants n'encombrent pas la vue de votre maison. Ensuite, réparez. « Réalisez tous les projets de maintenance nécessaires », déclare Lindsey Mahoney, agent immobilier agréé chez Danberry Realtors à Toledo, Ohio, et fondateur deBâtiment Bluebird.
« Réparez la clôture, changez les ampoules, retirez tous les vieux fils qui gênent l'architecture de la maison, remplacez un morceau de façade endommagé, etc. »
Après cela, essayez ces stratégies d’attrait extérieur nécessitant peu d’entretien et qui garantiront que votre maison aura fière allure.
1. Nettoyer pour maximiser l’attrait extérieur
(Crédit image : Urban Front)
Nettoyer l’extérieur de votre maison équivaut à un attrait extérieur bon marché. "L'un des moyens les plus rentables d'améliorer la façade d'une maison est de la laver sous pression et d'utiliser un peu d'eau de Javel et d'eau si nécessaire", déclare le baron Christopher Hanson deColdwell Banker Immobilier.
« Chaque surface, allée, clôture et tremplin doit être propre à 100 %. Même les troncs d'arbres moisis ou tachés peuvent être lavés sous pression pour retrouver un aspect frais et propre. L’une de mes bêtes noires sont les propriétés marquées par la moisissure, l’eau dure et d’autres taches météorologiques. Tout centimètre carré de votre façade ou de votre paysage qui semble usé, taché ou qui n'est pas flambant neuf doit être parfaitement nettoyé ou refait à neuf.
2. Rénovez la porte d'entrée
(Crédit image : Annie Sloan)
En tant que porte d'entrée de votre maison, votre porte d'entrée fait une déclaration sur l'ensemble de votre propriété. Il détermine si les invités ou les acheteurs potentiels le trouveront accueillant et bien entretenu. Barbara Corcoran, magnat de l'immobilier américain, a fait valoir que les acheteurs décident d'acheter une maison dans les huit premières secondes d'une visite, donc les premières impressions comptent vraiment.
'est un projet d'une journée qui peut faire toute la différence », déclare Matthew Brown, consultant technique deSadolinetSandtex. « En tant que première chose que les gens voient lorsqu'ils visitent votre maison, la couleur et l'apparence de votre porte d'entrée doivent vraiment être un choix réfléchi. Prendre note du style de la porte, ainsi que des boiseries et du revêtement qui l'encadrent, peut changer tout l'aspect de l'extérieur.
3. Nettoyer ou échanger les meubles de porte
(Crédit image : Cox & Cox)
Si le meuble de porte semble sale, nettoyez-le pour qu'il brille à nouveau. Des designs simples ou carrément laids ? Achetez du neuf. Ils ne coûtent pas nécessairement très cher et peuvent donner à la porte une belle apparence.
Gardez à l’esprit la couleur de la porte d’entrée lors de la sélection des meubles de porte. "Assurez-vous d'équilibrer la couleur avec d'autres accessoires aux finitions complémentaires", déclare le designer Ted Roberts, expert en style et design pourBattre. « Une serrure intelligente noire mate ressortirait vraiment contre une porte colorée. »
4. Laver et peindre les fenêtres
(Crédit image : Sandtex)
Nous avons souligné ci-dessus l’importance de nettoyer l’extérieur de votre maison, ce qui inclut– une stratégie d’attrait DIY incontournable. Les vitres des fenêtres doivent briller pour attirer les acheteurs, et les nettoyer permettra également de garder l'intérieur de votre maison aussi lumineux que possible.
Prenez le temps desi la peinture s'écaille et assurez-vous d'obtenir une finition de niveau professionnel : « Lorsque vous peignez autour des fenêtres, utilisez du ruban adhésif pour peintre, enlevez-le pendant que la peinture est encore humide afin qu'elle ne se fissure pas », explique Matthew Brown.
5. Ranger les allées et les allées
(Crédit image : Plans de jardin sur mesure)
L’un des moyens les moins chers et les plus simples d’améliorer l’attrait extérieur de votre maison consiste à garantir que les allées et les allées sont impeccables. Après avoir utilisé unpour éliminer la saleté et les taches, veillez à éliminer les mauvaises herbes.
Remplacer les pavés fissurés pour améliorer l'apparence de ces surfaces; c'est une tâche que vous pouvez bricoler. Notez qu'il est essentiel de garantir que votre maison dispose d'entrées et de passerelles plates pour ceux qui ont des poussettes, des fauteuils roulants ou de jeunes enfants et qu'un accès facile devrait augmenter le nombre d'acheteurs potentiels pour votre propriété.
Besoin de remplacer entièrement le revêtement de sol mais souhaitez une solution moins coûteuse ? « Utilisez de l'ardoise ébréchée plutôt que des pavés en béton ou en pierre », recommande Carmen Johnston, propriétaire dePlans de jardin sur mesure. "Cela adoucit l'apparence de votre maison d'une manière plus économique."
6. Prendre soin de la cour avant
(Crédit image : Urban Front)
Jetez un œil à la cour avant. Il y en a pleinvous pouvez l'utiliser pour le rendre plus attrayant, mais avant de l'ajouter, prenez soin de ce que vous avez déjà.
« Coupez les arbres, buissons et autres plantes envahis par la végétation s'ils bloquent votre vue », déclare Jason Farr, président et chef de la direction dePavés Aviara, une entreprise spécialisée dans le design et la vie en plein air à San Diego. «En procédant ainsi, vous pourrez mieux voir depuis la rue et à l'intérieur de votre maison.»
Prévoyez également du temps pour l’entretien régulier. Une cour avant bien entretenue donnera à une maison une apparence soignée – et dans l’esprit des acheteurs, un extérieur bien entretenu signifie un intérieur bien entretenu. N'oubliez pas non plus que c'est une bonne idée de débarrasser votre jardin des mauvaises herbes indésirables au début de la saison avant que leurs racines ne deviennent trop profondes et ne se propagent partout.
7. Améliorer l'aménagement paysager
(Crédit image : Plans de jardin sur mesure)
Une magnifique cour avant attirera toujours plus d’acheteurs potentiels, surtout par beau temps. Même si les grands projets d'aménagement paysager sont coûteux et que vous n'avez peut-être pas beaucoup d'espace pour travailler, il existe de nombreuxvous pouvez utiliser.
« Un jardin en pot est une façon de créer un bel attrait extérieur pour votre maison et vous n'avez pas besoin de beaucoup de matériel végétal », explique Carmen Johnston. « Une façon amusante consiste à ajouter un faux buis – un achat unique que vous pouvez mettre à jour de façon saisonnière en ajoutant de jolies plantes pour remplir le récipient.
'UNest un autre investissement ponctuel qui ajoute des années de plaisir et vous pouvez en trouver une grande variété à différents prix. Il ne nécessite pas non plus beaucoup de matériel végétal et vous pouvez le mettre à jour et en profiter au fil des saisons – du plaisir pour vous et vos visiteurs.
8. Cacher les poubelles
(Crédit image : Claire Douglas)
Certains éléments sont des contrevenants majeurs lorsqu’il s’agit d’encombrer la cour avant. "Les poubelles, les matériaux de jardinage et les jouets d'enfants doivent toujours se trouver derrière votre maison ou le long d'une cour latérale clôturée et opaque", explique le baron Christopher Hanson.
Un autre projet de bricolage pour l'attrait extérieur consiste àqui dissimulera les horreurs volumineuses.
9. Réparez les gouttières, les portails et les clôtures cassés
(Crédit image : B&Q)
Vérifiez les gouttières de votre maison. Si ceux-ci pendent de leurs fixations, prenez le temps de les remettre en place pour les rendre plus élégants et éviter de donner aux acheteurs potentiels l'impression que votre maison n'est pas bien entretenue – et pourrait même avoir subi des dégâts d'eau.
Assurez-vous de, et peignez ou teignez les portails en bois s'ils ont besoin d'attention, et changez les charnières défectueuses. Cela pourrait aussi valoir la peine de parcourir lepour un remplacement à faible coût d'un modèle obsolète.
Pour les clôtures fatiguées, pensez au, ou réfléchissez àet choisissez un remplacement que vous pouvez installer vous-même : les magasins de bricolage proposent des designs élégants sans prix élevé.
10. Peignez ou changez la boîte aux lettres
Nous avons déjà vu le pouvoir de la peinture en matière d’attrait DIY. « La peinture extérieure a une influence considérable sur l'attrait extérieur de votre maison », déclare Andre Kazimierski, PDG,Improovy Peintres Plano.
« Rien n'enlèvera plus à cela qu'une peinture craquelée ou écaillée, ou une palette de couleurs peu attrayante. C’est le cas à la fois de la peinture domestique, mais aussi des clôtures, des boiseries, des portes, des boîtes aux lettres, etc. Si vous recherchez des améliorations à apporter sans trop dépenser, le simple fait de donner un nouveau look à votre boîte aux lettres peut être très utile.
Cela pourrait cependant valoir la peine de sélectionner une nouvelle boîte aux lettres. «Si votre boîte aux lettres est branlante, délabrée ou bon marché, c'est une bonne idée d'installer une boîte aux lettres appropriée et élégante dont l'architecture et les couleurs se coordonnent parfaitement avec votre maison», explique le baron Christopher Hanson.
11. Concentrez-vous sur le porche
(Crédit image : Valérie Garner / Alamy Banque D'Images
Incluez le porche dans vos plans. « Un moyen simple et abordable de décorer votre espace extérieur consiste à ajouter des meubles fonctionnels à la fois beaux et accueillants », explique Ted Roberts. "Le bricolage est à la mode, et si vous ne pouvez pas faire d'économies, vous pourriez même avoir des meubles d'intérieur qui peuvent être réutilisés avec une couche de peinture toutes saisons."
Création d'uncomme ça, si vous n'en avez pas, c'est une option plus coûteuse, mais il existe des alternatives. "Ajoutez un coin salon quelque part à l'extérieur - cela pourrait être une table extérieure dans le jardin pour encourager les gens à rester un moment", explique Lindsey Mahoney.
12. Planifiez les finitions
(Crédit image : Cox & Cox)
Il existe une multitude de petits changements que vous pouvez apporter avec un budget limité pour rendre la façade de votre maison plus attrayante. 'Mise à jour(comme sur Etsy), de nouveaux numéros d'adresse ou même de peindre à la bombe les numéros existants », suggère Lindsey Mahoney.
Et n'oubliez pas le paillasson. « Gardez absolument un tapis d'entrée propre et mis à jour », déclare Carmen Johnston.
Qu’est-ce qui ajoute le plus d’attrait ?
Pour ajouter le plus d’attrait extérieur, pensez à peindre la porte d’entrée. « Ajouter un attrait extérieur peut instantanément transformer votre maison de terne à prête à être inscrite sur la liste », déclare Isaiah Henry, PDG de la société de gestion immobilière.Brise marine.
« Le problème, c'est que cela peut coûter cher. Heureusement, il existe des options peu coûteuses qui peuvent faire toute la différence, comme peindre votre porte d’entrée. La canette moyenne depeinture extérieuredepuisne coûte que 35 $ le gallon. Une porte d’entrée audacieuse est invitante. Plantez également quelques arbres à croissance rapide. C'est un moyen simple de faire ressortir une cour bien entretenue.
Pourquoi l’attrait extérieur est-il si important ?
L’attrait extérieur est important car une maison qui en est dotée semble bien entretenue et attrayante. « Les premières impressions sont très importantes lorsqu'il s'agit de vendre une maison », déclare Jon Sanborn, co-fondateur deAmour Fraternel Immobilierà Philadelphie, Pennsylvanie.
« La plupart des acheteurs décident au premier coup d'oeil s'ils aiment l'extérieur d'une maison. Et les vendeurs ne veulent pas réduire leurs chances de vendre la maison en raison de extérieurs peu attrayants. Une rénovation extérieure pourrait inclure les éléments suivants : l'ajout d'un porche ou d'un gazebo ; mise à niveau/réparation des fenêtres ; repeindre les portes/fenêtres; réparer le revêtement cassé; et ajouter de la verdure sous forme de plantes grimpantes, de plantes accueillantes ou de parterres de fleurs colorés sur la pelouse.
