Vous planifiez un projet et cherchez à réduire les coûts ? Nous vous entendons. Une façon de réduire considérablement vos coûts est d’être votre propre chef de projet. Bien que cela apporte des avantages financiers évidents, vous devez être conscient du fait que la gestion d'un projet est un travail énorme, voire énorme, qu'il ne faut pas sous-estimer. Nous allons examiner ce que cela signifie afin que vous puissiez peser le pour et le contre et décider si vous êtes prêt à relever le défi ou si un professionnel en vaudra la peine.
Ne manquez pas le dernier épisode de, où l'expert en rénovation Jason Orme conseille une lectrice qui envisage d'assumer elle-même le rôle de chef de projet....
Qu'est-ce qu'un chef de projet ?
Un chef de projet fait exactement ce qui est écrit sur la boîte, et plus encore. Un chef de projet doit posséder des compétences organisationnelles de premier ordre, car c'est lui qui sera chargé d'embaucher, de briefer, d'organiser et (espérons-le pas) de licencier les artisans. Ils doivent également connaître chaque détail précis du projet, être sur place, à proximité ou joignable au quotidien, assurer la liaison avec le service d'urbanisme de la collectivité locale, s'assurer que les matériaux arrivent à temps et les stocker dans de bonnes conditions, sans oublier de payer vos artisans, de traiter avec les voisins et de garder le chantier propre et sûr. C'est un gros travail, vous pouvez donc comprendre pourquoi il est coûteux de payer quelqu'un d'autre pour prendre la charge.
Avantages d'être votre propre chef de projet
Pourquoi assumer ce rôle pourrait être la meilleure voie à suivre...
1. Vous pouvez faire de belles économies
En prenant en charge vous-même le travail d'organisation, vous pouvez économiser environ 10 à 15 pour cent du coût global, ce qui représente bien sûr une somme assez importante. C’est la principale raison pour laquelle les gens assument eux-mêmes le rôle de chef de projet, et cela signifie que l’argent économisé peut être consacré aux matériaux et à la main-d’œuvre.
2. Vous pouvez choisir votre propre équipe
Même si le processus peut être long et intimidant, trouver et sélectionner vous-même chaque personne de métier signifie que vous embauchez des personnes en qui vous avez confiance. Vous passerez probablement beaucoup de temps à travailler avec ces personnes, il est donc important que vous a) leur fassiez confiance pour faire du bon travail et b) que vous puissiez vous entendre avec elles et entretenir des relations amicales.
Même si cela ne semble pas être la chose la plus importante, les artisans qui agacent vos voisins avec leur radio ou qui marchent dans la boue dans vos escaliers ne formeront pas une équipe heureuse.
3. Vous contrôlez chaque étape
Un projet de rénovation est probablement l'une des choses les plus coûteuses et les plus marquantes que vous puissiez faire pour votre famille. Avoir votre mot à dire à chaque étape du processus vous permet de laisser votre marque sur le bâtiment où vous allez passer vos moments les plus précieux. . Si vous êtes soucieux du détail, c'est vous qui déciderez s'il vaut la peine d'agrandir l'île à la dernière minute pour éviter le gaspillage, ou si les carreaux arrivés dans la mauvaise couleur seront réellement plus beaux que ceux que vous avez reçus. J'ai commandé.
4. Vous pouvez être fier de votre création
Il y a quelque chose d'étonnant à pouvoir prendre du recul par rapport à sa maison achevée et à dire : « C'est moi qui l'ai fait ». Être si proche de votre projet et participer à chaque détail signifie que vous pouvez être très satisfait de ce que vous avez réalisé. Ce sentiment peut appartenir au chef de projet si vous décidez d'embaucher un professionnel. Attention : être si proche de votre projet et (inévitablement) aimer le résultat peut signifier que vous ne déménagerez jamais.
Inconvénients d'être votre propre chef de projet
Pourquoi gérer son propre projet pourrait faire plus de mal que de bien...
1. Cela peut prendre plus de temps
Un chef de projet est un rôle à temps plein, que de nombreuses personnes tentent d'exercer parallèlement à leur travail à temps plein. Même si avoir un emploi flexible et pouvoir travailler à domicile peut s'avérer d'une grande aide, avec un manque d'heures dans la journée, cela signifie indéniablement que les choses se font plus lentement. Le projet pourrait finir par prendre quelques semaines supplémentaires, voire des mois, pour être achevé. Si vous avez besoin de rapidité, un professionnel peut être votre meilleure option.
2. Les erreurs sont plus probables
Si vous n'êtes pas un chef de projet de construction professionnel et que vous n'avez jamais fait cela auparavant, il est fort probable que quelque chose se passe mal à un moment donné. Qu'il s'agisse de ne pas commander suffisamment de briques ou de laisser accidentellement vos matériaux se détériorer sous la pluie, de petites erreurs innocentes de votre part peuvent entraîner des perturbations préjudiciables, coûteuses et longues pour vous et vos artisans.
3. Le cœur au-dessus de la tête
L’un des avantages de l’embauche d’un chef de projet est qu’en fin de compte, ce n’est pas sa maison. Cela signifie qu'ils verront les choses avec une tête claire et moins biaisée et pourront peut-être prendre des décisions rapides et plus judicieuses sur le plan financier, car ils n'ont pas la pression sur leurs épaules du fait qu'il s'agit de leur maison familiale pour toujours. Même s'il est bon de savoir exactement ce que vous voulez, les conseils de quelqu'un qui a fait cela des centaines de fois pourraient vous faire reconsidérer votre désir d'attendre trois semaines pour ces tuiles spécifiques venant de l'étranger par exemple. Suivre son cœur peut coûter cher...
4. Tout dépend de vous
Entreprendre un projet peut être écrasant. Perturber votre maison et celle de votre famille est stressant même dans le meilleur des cas, mais jongler avec plusieurs emplois différents, faire face aux revers, avoir la responsabilité de prendre chaque décision et être constamment disponible en cas de problèmes ou de questions délicates peut être épuisant. Et ce n'est que le gros problème. Toutes les « petites » tâches intermédiaires auxquelles vous n’auriez jamais pensé vous incomberont.
Du déchargement des matériaux au balayage des sols, en passant par la sécurité du site et la préparation de la zone pour le prochain artisan, le rôle est parfois appelé « concierge de chantier ». Si vous n'êtes pas prêt à rester coincé, ce rôle n'est pas pour vous !
