Si vous voyagez dans le nid parental, il y a de fortes chances que vous souhaitiez savoir comment être un bon locataire. Je veux dire, personne ne vous dit vraiment ce qu'on attend de vous. Un jour, maman est encore en train de prendre vos rendez-vous chez le médecin et la minute suivante, vous avez décroché les clés d'une location.
Je suis locataire depuis le début de la vingtaine, j'ai donc environ une décennie d'expérience. Et laissez-moi vous dire que ça a été un voyage. Depuisaux applications passives-agressives des colocataires, j'ai tout vu.est relativement facile, mais pouvez-vous vous maintenir à flot dans les eaux troubles de la budgétisation, de l'entretien des bâtiments et du fait d'être la personne la plus grande lorsque vous avez de petits voisins ?
Heureusement, je me trouve dans une situation unique, où j'ai le propriétaire le plus rêveur qui vit sa meilleure vie en Australie et qui m'envoie des notes vocales pour m'enregistrer de temps en temps. SB, si tu lis ceci, tu ferais mieux de le faire.
Je vais tout aborder, depuis l'évidence – c'est-à-dire payer votre loyer à temps (duh !) – jusqu'aux éléments essentiels auxquels vous n'avez peut-être pas pensé.
1. Payez votre loyer à temps
Cela *doit* être votre priorité, car vous serez en rupture de contrat si les paiements sont en retard ou manqués, vous exposant ainsi au risque d'être expulsé. Le loyer est normalement dû un mois à l'avance le jour anniversaire de la date de votre emménagement, alors faites en sorte qu'il soit payé (généralement par prélèvement automatique) quelques jours plus tôt pour tenir compte des retards causés par un week-end ou un jour férié. N'oubliez pas de payer rapidement les services publics, la gestion des déchets et les autres factures si elles ne sont pas incluses dans les devis de votre propriétaire.
Ouais, cela signifie pas d'Uber Eats ouvoyages jusqu'à ce que vous ayez autorisé vos frais de location à quitter votre compte bancaire.
2. Suivez les conditions de votre location
Lisez attentivement votre contrat de location et suivez ses termes. S'il contient une clause interdisant expressément de fumer ou d'avoir un animal de compagnie, ne continuez pas malgré tout et espérez que le propriétaire ne le saura pas. Je te préviens, aucune de ces vibrations mèmes "Fille, ne le fais pas, je l'ai fait".
Car au mieux, ce comportement nuira à votre relation, et au pire, cette violation pourrait vous faire perdre votre maison. De plus, si votre animal cause des dommages à la propriété (tache le tapis ou raye les meubles), soyez prêt à cracher cette pièce.
3. Demandez la permission
Vous souhaitez démarrer une entreprise à domicile, peindre les murs ou sous-louer une pièce ? Vérifiez votre contrat pour savoir si une autorisation est nécessaire avant de continuer. Si tel est le cas, faites votre demande par écrit et conservez des copies (physiques et numériques) de toute correspondance.
4. Communiquez clairement
Une bonne communication vous fera gagner des points, alors informez votre propriétaire ou votre agent de location si vous prévoyez de vous absenter pendant deux semaines ou plus, car une maison vide est plus susceptible d'être cambriolée et une absence prolongée (plus de 30 jours) pourrait invalider la police d'assurance de l'immeuble.
Des accidents surviennent, donc si vous cassez quelque chose, reconnaissez-le immédiatement plutôt que d'essayer de brouiller les traces : les images fantômes ne sont pas une bonne option. Honnêtetéestla meilleure politique. Et répondez toujours rapidement à un message ou à un e-mail de votre propriétaire, car être difficile à joindre ne sera pas très apprécié. Si vous ne l'avez pas déjà fait, vous souhaiterez créer une adresse e-mail à consonance professionnelle (pas celle que vous avez depuis la huitième année, ma fille).
5. Sécurisez votre maison
Adopter des mesures de sécurité de base devrait être une seconde nature, alors verrouillez les portes et les fenêtres chaque fois que vous sortez. Ne donnez pas de clés de rechange à toute personne qui ne vit pas avec vous et ne les laissez jamais dehors, sous un pot de fleurs ou un paillasson.
Votre propriétaire a peut-être déjà pris ses propres précautions en installant un(commeAnneausur) ou unpour suivre les mouvements à la porte. Ils ont peut-être même installé unsi vous êtes en lock-out et avez besoin d'accéder à un jeu de clés de rechange.
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6. Effectuer l'entretien de base
Bien que le propriétaire soit responsable de l'entretien et des réparations, vous êtes tenu d'effectuer des travaux d'entretien mineurs. Détendez-vous, ce n'est rien de grave, il vous suffira de vérifier que les détecteurs de fumée fonctionnent,et les piles de temps en temps, et serrez les vis desserrées.
Découvrirafin que vous sachiez tous les deux qui est censé faire quoi.
7. Prendre soin de la propriété
Il va sans dire qu'une bonne hygiène est indispensable, alors gardez la propriété propre et sans dégâts (avec le), aérez-le pour, et videz votrerégulièrement afin que les déchets ne s'accumulent pas et n'attirent pas les parasites.
Il est de votre responsabilité d'informer immédiatement le propriétaire de problèmes tels qu'un robinet qui fuit, une zone humide ou un problème.. Tous ces problèmes sont souvent faciles à gérer s’ils sont traités tôt, mais peuvent rapidement dégénérer s’ils sont négligés.
Ils ont l’obligation légale et morale de régler le problème dans un délai raisonnable. Mais soyez patient car cela pourrait impliquer des imprévus temporaires. Par exemple, ils peuvent fournir unpour résoudre un problème récurrent de moisissure.
8. Gardez vos voisins gentils
Il n'y a rien de pire que de mauvais voisins, mais la relation fonctionne dans les deux sens : restez dans leurs bonnes grâces en les traitant avec respect. Nettoyez les zones communes, ne laissez pas les déchets s'accumuler autour des poubelles, ne jouez pas de musique fort et ne piétinez pas tard le soir si des gens vivent en dessous. L'impolitesse, le bruit excessif et le désordre peuvent être considérés comme inacceptables et constituent un motif d'expulsion.
9. Permettre au propriétaire un accès raisonnable
Contrairement à ce qu'ils sont présentés dans les sitcoms télévisés, les propriétaires n'entrent généralement pas chez leurs locataires sans raison valable IRL. Ils ont le droit de le faire pour inspecter les problèmes et effectuer des réparations et des contrôles de sécurité et en tant que locataire, vous avez droit à un préavis raisonnable – généralement de 24 à 48 heures, comme détaillé dans le contrat de location.
Si cela ne vous convient pas, soyez flexible et proposez des dates et heures d'accès alternatives. Un propriétaire n'est autorisé à entrer sans autorisation qu'en cas d'urgence majeure telle qu'une inondation.
10. Mettez fin à la location sans ambiance dégueulasse
Assurez-vous de donner un préavis suffisant lorsque vous souhaitez déménager. Une location à durée déterminée ne peut être résiliée plus tôt que si elle contient une clause de résiliation, mais cela vaut la peine de demander au propriétaire si vous pouvez partir plus tôt. Sinon, vérifiez le contrat pour savoir si un préavis est requis.
Pour les locations périodiques, lorsque la durée déterminée a pris fin sans avoir été renouvelée, vous devez donner un préavis d'un mois si vous payez un loyer mensuellement ou d'une semaine si vous payez un loyer hebdomadaire. Le dernier jour, laissez la propriété propre et rangée, retirez toutes vos affaires, restituez les clés et fournissez une adresse de réexpédition.
