La réparation des dégâts des eaux est une tâche urgente. Si votre maison a été endommagée par l'éclatement de canalisations ou un autre événement, il est crucial de prendre des mesures immédiates pour nettoyer l'eau, prévenir la croissance de moisissures et atténuer les problèmes avec les parties de votre maison touchées par l'eau.
Mais vous vous demandez probablement ce que vous devez faire en premier et quelles sont les mesures nécessaires ? Et vous vous demandez peut-être combien coûtera la réparation d’un dégât des eaux ? Notre guide répondra à vos questions sur la réparation des dégâts d’eau avec des conseils d’experts sur ce qu’il faut faire en cas de problème et à qui vous pouvez appeler pour obtenir de l’aide. Qu'il s'agisse de votre plafond, de votre sol ou d'une autre zone de votre maison endommagée par unou une forte tempête.
Réparation dégâts des eaux : actions et conseils
La réparation des dégâts d’eau est essentielle et le temps presse. L’eau pourrait également affecter les biens, les installations et la structure de votre maison, et provoquer la croissance de moisissures.
« Il est extrêmement important de réparer tous les dégâts d'eau dès que possible », déclare Joshua Miller, vice-président des opérations chezRestauration internationale Rainbow, unDe bon voisinageentreprise. « Non seulement des dégâts d'eau non réparés peuvent provoquer des odeurs de moisi et des taches disgracieuses, mais ils pourraient également conduire à une croissance microbienne. Une fois que la moisissure commence à se développer, elle peut provoquer des dommages structurels et/ou de graves problèmes de santé, tels que des problèmes respiratoires et des irritations cutanées.
Sachez que les effets de l’eau ne sont pas toujours évidents, mais il faut quand même y remédier. "L'humidité qui persiste derrière les murs et sous les sols peut nuire à la santé des occupants et s'aggraver avec le temps", déclare Marina Vaamonde, fondatrice deEncaissement immobilieret investisseur immobilier.
Peut-on réparer les dégâts des eaux dans une maison ?
Notez que la réparation des dégâts d’eau est généralement possible, même si son étendue déterminera la réponse sur une base individuelle.
« Les dégâts d'eau peuvent presque toujours être réparés, à condition qu'ils ne soient pas si importants qu'ils affectent toutes les pièces de la maison », explique Shawn Laib, un expert en rénovation domiciliaire chezCitation.com. « Si tel est le cas, vous ferez malheureusement mieux d'assumer l'énorme perte liée à la vente de la maison. »
Il est extrêmement important de faire la distinction entre les différents types d’eau lorsqu’une réparation de dégâts d’eau est nécessaire. Peter Cole, expert en élimination de l'eau, basé en VirginieDégâts des eaux DMVexplique qu'il en existe trois types :
1.Eau pure et propre: cela est normalement dû à la pluie, à des fuites de canalisations, etc.
2.Eaux grises: il s'agit d'une forme d'eaux usées provenant du lavage de la vaisselle, de la lessive, du nettoyage des toilettes, etc. Seul le séchage de cette eau n'est pas la solution mais cela nécessite également de frotter et de désinfecter la zone avec de l'eau de Javel ou d'autres produits chimiques.
3.Eau noire: il a un lien avec l'évacuation des eaux usées ou le débordement soudain des rivières. Ce type d’eau contient plusieurs bactéries et insectes très nocifs pour la santé et les propriétés.
Comme on peut s’y attendre, la réparation des dégâts d’eau dépend du type d’eau. «L'eau propre (type 1) peut être facilement nettoyée», explique Marina Vaamonde. « Les eaux de type 2 (grise) et de type 3 (noire) contiennent différents niveaux de contamination et peuvent causer de graves problèmes de santé. Ce sont des professionnels qui devraient s'occuper de ces nettoyages.
Pour commencer, vérifiez d’où vient l’eau. «Après avoir identifié d'où vient l'eau, vous pourrez parfois réparer vous-même la zone endommagée par l'eau», explique Alex Berezowski, propriétaire et directeur général deLa Fondation Experts Inc.
« Après avoir réparé la cause de la fuite, qu'il s'agisse d'un tuyau endommagé, d'une dalle de plafond ou même d'une accumulation de neige à l'extérieur de vos fondations, évaluez la situation. Demandez-vous s'il y a de la moisissure autour de la zone endommagée par l'eau ? »
Vivre dans une maison avec de la moisissure a des conséquences sur la santé et même si vous pourriezavec les précautions appropriées, il peut être nécessaire de faire appel à un professionnel selon l'ampleur du problème.
Soyez conscient de la sécurité avec l’électricité. "Si les niveaux d'eau montent jusqu'à l'endroit où se trouvent vos points d'eau, il est crucial de garder toutes les sources d'électricité coupées dans la zone touchée pour éviter tout accident majeur", explique l'entrepreneur général agréé etl'expert en maison David Steckel.
"Cela est particulièrement crucial pour les inondations de sous-sol, qui abritent généralement de nombreuses sources d'énergie importantes, y compris les chauffe-eau. Attendez pour rallumer les radiateurs jusqu'à ce qu'ils aient été réparés par un professionnel."
Comment réparer les murs endommagés par l’eau ?
« Les murs endommagés par l'eau doivent généralement être complètement démolis et remplacés par des cloisons sèches et de la peinture fraîches », explique Shawn Laib. « Vérifiez auprès de votre compagnie d'assurance si elle couvrira les coûts de ces réparations si vous n'étiez pas responsable des dégâts des eaux. »
Combien coûte la réparation d’un dégât des eaux ?
Le coût de réparation des dégâts d’eau dépend du type d’eau à nettoyer, du niveau des dégâts et du temps écoulé avant leur découverte.
"Si un problème d'eau se produit, si cela peut être fait en toute sécurité, assurez-vous d'arrêter la source de la fuite/intrusion d'eau", conseille Joshua Miller..« Contactez ensuite la compagnie d'assurance de votre propriétaire. La plupart des polices couvrent de nombreux types différents d’événements liés à l’eau. Une fois assigné, un expert déterminera la couverture. Il est important de signaler une perte le plus tôt possible afin de garantir que vous fournissez les informations les plus précises. Lorsque vous sélectionnez un prestataire de restauration, n'oubliez pas que vous avez le droit de choisir avec qui vous souhaitez travailler.
Quant à quels sont les coûts probables ? "L'estimation basse pour la réparation des dégâts des eaux serait supérieure à 1 000 dollars", déclare Mohamad Bailouni, expert en plomberie d'urgence et en restauration des dégâts des eaux.Service sans risque. «Il s'agit de projets simples et plus petits qui impliquent l'extraction de l'eau et le séchage d'une petite fuite d'eau dans une ou deux zones, réalisés dans les 24 heures suivant la fuite.»
« Si deux zones ou plus sont affectées par l'eau potable, l'extraction de l'eau, le séchage et la démolition, si nécessaire, vous coûteraient environ 3 000 dollars. Mais les projets qui couvrent de graves dégâts dans deux zones ou plus sont très coûteux. Si vous avez besoin d'extraction d'eaux noires, d'utilisation d'équipements de séchage d'artillerie lourde, de démolition, ainsi que d'élimination des moisissures et de désinfection, ce qui est indispensable dans ces scénarios, cela pourrait vous coûter jusqu'à 8 000 $.
« Gardez à l'esprit que les coûts de réparation des dégâts des eaux n'incluent pas les coûts de réparation », ajoute-t-il.
