Avec un sous-sol appropriémême les sous-sols les plus humides peuvent être utilisés si les propriétaires suivent quelques expédients simples.
Si les sous-sols sont la Cendrillon de la maison – sous-évalués et parfois ignorés – ils méritent très souvent d’être aménagés. En fonction de leur hauteur du sol au plafond, ils peuvent potentiellement servir de chambres à coucher, de salles de bains et même de cuisine-salle à manger, tandis que d'autres les transforment en espaces spécialisés : salles multimédias, salles de sport ou lieux de rencontre pour adolescents que nous voyons souvent dans les émissions de télévision.
Les conversions de sous-sol consistent en fin de compte à transformer l’espace souterrain et tous les problèmes associés en pièces habitables et à ajouter de la superficie utilisable à votre maison.
Or, précisément en raison de leur emplacement, les sous-sols peuvent souffrir d’humidité. Cela peut provenir de diverses sources :
- depuisla terrevers le haut dans l'humidité pénétrante
- depuisles précipitations qui pénètrent
- depuisfuites de tuyaux et infiltrationsà travers les cadres de portes ou de fenêtres, et
- depuiscondensationcausés par les activités ménagères quotidiennes comme la cuisine
Cela peut créer du moisi et des taches d'humidité qui peuvent conduire à la formation de moisissures, potentiellement dangereuses pour la santé, aggravant les allergies, l'asthme et d'autres maladies respiratoires et, dans le pire des cas, pouvant même être mortelles.
Étant donné que les sous-sols sont en partie ou entièrement souterrains, l’humidité du sol peut s’infiltrer et lorsque l’humidité froide rencontre l’air plus chaud, de la condensation se développe.
Dans certaines régions, il vaut également la peine d’envisager une ventilation en raison du radon – un gaz toxique invisible libéré par la décomposition des matières radioactives présentes dans le sol et les roches. Il s’agit d’un domaine spécialisé avec des différences régionales, alors soyez prudent et suivez des conseils avisés. Vous pouvez en savoir plus sur le radon sur leSite Web de l'Association britannique du radon.
Avez-vous besoin d'une ventilation de sous-sol?
Utilisez d’abord vos sens : l’humidité est relativement facile à détecter et il existe des signes évidents dans votre sous-sol.
"La présence d'humidité dans un sous-sol est généralement détectable par une odeur de moisi, une croissance visible de moisissures ou par l'apparition d'eau sur les murs de soutènement ou les sols", explique Chris Michael, directeur général du principal spécialiste britannique du traitement de l'air. Méaco.
Si cette case n'est pas cochée, le moisi pourrait également commencer à être détecté au-dessus du niveau du sous-sol. Ainsi, la ventilation du sous-sol sera bonne pour la santé de toute la maison, sans oublier ses habitants.
Un apport régulier d'air frais, appeléou une ventilation passive dans le sous-sol arrêtera ou au moins réduira la croissance de la moisissure. C'est un bon conseil pour tous ceux qui cherchent à rénover un sous-sol existant et pour ceux qui cherchent à creuser et à créer un nouveau sous-sol.
Même si vous utilisez votre sous-sol uniquement pour le stockage, il est important d’éviter l’humidité. "Ne laissez jamais de meubles, vêtements ou boîtes de rangement toucher un mur extérieur et laissez toujours un espace de quelques centimètres. Cela devrait empêcher la moisissure de s'y développer", ajoute Chris.
Si vous allez de l’avant, gardez à l’esprit que vous aurez peut-être besoin d’un permis de construire – pour lequel vous devriez consulter notreetguide. Vous pourriez également avoir besoin d’accords sur les murs mitoyens si votre propriété est contiguë à une autre. Plus important encore, vous devrez adopter le Règlement sur la construction.
Existe-t-il des règles de construction pour la ventilation du sous-sol ?
Oui, leDocument approuvé F : Volume 1 (Habitations) exige que dans les propriétés domestiques, une ventilation suffisante circule dans le bâtiment de manière efficace et silencieuse. Cela pourrait être la présence de fenêtres avec évents, ajoutées à l'aide de puits de fenêtre dans un sous-sol, ou de quatre autres types de ventilation, comme indiqué ci-dessous.
Quoi qu’il en soit, une ventilation adéquate doit faire partie de tous les plans de sous-sol, que le sous-sol soit neuf ou rénové, chauffé ou non – donc même s’il ne s’agit que d’un espace occasionnel, la ventilation devrait être une priorité. Le taux d’humidité intérieur idéal est de 55 % HR et vous pouvez consulter notre guide surs'il s'agit d'un problème spécifique à votre projet.
Quelle est la meilleure façon d’aérer un sous-sol ?
Si vous avez des fenêtres ou même une porte extérieure dans votre sous-sol, c'est un excellent moyen d'ajouter une ventilation naturelle à votre sous-sol et d'apporter beaucoup de lumière naturelle dans l'espace. Idéalement, vos fenêtres devraient avoir des bouches d’aération pour permettre à l’air frais d’entrer et à l’air vicié et humide de sortir.
S'il n'est pas possible d'ajouter des fenêtres à votre sous-sol, même en construisant des puits de fenêtres, il existe quatre façons principales d'ajouter une ventilation suffisante au sous-sol. Ce sont :
- Ventilateurs d'extraction avec bouches d'aération en arrière-plan. La ventilation par extraction doit être utilisée dans une zone à humidité élevée, par exemple, des ventilateurs d'extraction au-dessus des fours et à l'intérieur des salles de bains. Il existe des taux minimum de ventilation par extraction pour différentes pièces et ceux-ci peuvent être consultés dans notre guide des réglementations de construction :. Cela vaut également la peine de consulter nos guides pouret les meilleurs ventilateurs d’extraction de cuisine si vous en installez un dans votre sous-sol.
- Ventilation Mécanique par Extraction (MEV). Il s’agit d’un système de conduits permettant d’aspirer l’air chargé d’humidité vers le haut et vers l’extérieur afin de contrôler l’humidité. L'air frais entre quant à lui via des bouches d'aération et des briques d'aération dans la structure du bâtiment.
- Ventilation Mécanique par Extraction avec Récupération de Chaleur ().Celui-ci extrait l’air vicié et humide et ramène de l’air frais et filtré via un échangeur de chaleur. En faisant passer les deux à travers un échangeur de chaleur, il extrait également la chaleur de l'air afin qu'elle ne soit pas perdue dans l'atmosphère.
- Ventilation passive par cheminée.Bien que les indications à ce sujet aient été supprimées de la Partie F : Volume 1, elles peuvent toujours être utilisées dans la mesure du possible. La ventilation passive par cheminée est une approche non mécanique utilisant la convection pour évacuer l'air chaud et humide d'un bâtiment à un niveau élevé et à une pression de vent élevée - négative du côté sous le vent du bâtiment et positive du côté au vent. Cette pression crée un flux d’air, poussant d’un côté et tirant de l’autre. Il est généralement ajouté via des conduits et des évents.
Un déshumidificateur peut également être un ajout pratique à un sous-sol, coûtant entre 150 et 300 £. Ils pourront peut-être résoudre l'humidité par eux-mêmes - et il est vraiment étonnant de voir comment ils font apparaître des litres d'eau d'une pièce.
« Ils donnent un air plus sec et un environnement de vie bien meilleur », explique Chris. "Un déshumidificateur soutiendra également le travail d'un ventilateur extracteur."
Si le sous-sol n'est pas chauffé, ajoute Chris, la température sera alors beaucoup plus proche de 14°C ou plus froide en hiver. "Dans ce cas, utilisez un grand déshumidificateur à compresseur [d'une capacité de 20 ou 25 litres. Les modèles de déshumidificateurs plus petits [10 et 12 litres] pourraient bien être moins chers, mais ne sont pas très utiles à ces températures plus froides."
Un bon exemple de grand déshumidificateur à compresseur est celui-ci deMeaco a une capacité de 25 litres et coûte 299,99 £ sur John Lewis.
Choisissez donc la taille et le type de déshumidificateur qui conviennent le mieux à votre sous-sol et définissez l’objectif d’humidité relative afin que le déshumidificateur fasse tout le travail.
Si la température du sous-sol est inférieure à 10°C alors unserait plus approprié avec un chauffage interne ajoutant de la chaleur à un espace. Ils peuvent souvent être utilisés comme alternative à l’installation de radiateurs. Comme le dit Chris, leMeaco DD8L Zambèzea deux réglages à 330 watts et 650 watts et remplira la double fonction de chauffer et de déshumidifier votre sous-sol.
