Équilibre Élégant

Les rénovations de salle de bains coûtent cher, mais ce n’est pas le lieu de faire des compromis. En tant que l'un des endroits les plus pratiques de la maison, la qualité devrait toujours être une priorité, et lésiner sur le travail pourrait coûter plus cher que vous ne le pensiez au départ.

Que vous envisagiez une rénovation à grande échelle ou que vous disposiez uniquement du budget nécessaire pour quelques mises à jour DIY, vous devez vous assurer que votre salle de bain est exempte de fonctionnalités qui pourraient dévaluer votre maison. Qu’il s’agisse d’un style désuet ou de problèmes sous-jacents plus profonds, il y a beaucoup de choses avec lesquelles vous avez peut-être appris à vivre et qui resteront comme un mauvais pouce aux yeux des acheteurs potentiels.

Si vous souhaitez augmenter vos chances de vente, il est essentiel que vous prêtiez une attention particulière auxles fonctionnalités qui ajouteront de la valeur, ainsi que celles qui n'en ajouteront pas. Pour en savoir plus, nous avons discuté avec des agents immobiliers professionnels pour savoir exactement ce qu'il faut éviter pour donner à votre salle de bain le plus grand attrait possible. Voici ce qu'ils avaient à dire.

1. Ventilation inadéquate

Ce n’est peut-être pas une idée évidente, mais un manque de ventilation adéquate dans une salle de bain peut avoir un impact réel sur la valeur de votre espace, disent les experts. En tant que zones humides, il est essentiel d'éviter toute accumulation d'humidité et de condensation qui pourrait entraîner des problèmes plus importants à long terme, en particulier dans les zones humides..

« Négliger la ventilation est une grave erreur », expliquela tante de Charlie, directeur de la division des successions chezGroupe Aaron Kirman. « Sans une bonne circulation de l'air, votre salle de bains élégante pourrait devenir un gâchis humide et moisi. C'est comme organiser un dîner raffiné et oublier d'aérer la cuisine : une recette infaillible pour un désastre. Pour que tout garde une odeur fraîche et un aspect propre, assurez-vous d'installer un ventilateur ou, à tout le moins, des fenêtres fonctionnelles.

2. Un manque de lumière

De nos jours, il est de plus en plus courant que les salles de bains soient construites sans fenêtres extérieures. Si vous ne pouvez pas améliorer la lumière naturelle dans votre espace, assurez-vous de disposer de suffisamment d'éclairage artificiel., comprenant une source de lumière pratique et une autre qui sert un objectif plus esthétique. En tant qu'agent immobilier basé en CalifornieLindsey Harnnote : « La salle de bain doit toujours être claire et propre. »

Yawar est d'accord. « Traiter l'éclairage comme un détail insignifiant ? » demande-t-il. « Réfléchissez encore. Un éclairage approprié peut donner à votre salle de bains un aspect tout droit sorti d'un magazine de luxe. C'est la différence entre un chef-d'œuvre et une opportunité manquée. Visez un mélange d'éclairage zénithal et d'accentuation pour que votre salle de bain reste éclairée (de toutes les bonnes manières).' Un moyen simple d'améliorer votre salle de bain et d'ajouter une touche de luxe pour attirer les acheteurs potentiels consiste à ajouter des bandes lumineuses derrière un miroir pour un effet rétro-éclairé ou à flanquer une vanité d'appliques.

3. Signes de négligence en matière d'entretien

"Tous les signes de moisissure ou de carreaux fissurés peuvent vraiment dévaluer une maison, car ils peuvent être le signe d'encore plus de problèmes que vous ne pouvez pas voir", explique Lindsey. Même si vous avez peut-être ignoré ces défauts pendant si longtemps que vous ne les remarquez plus, les visiteurs sont sûrs de repérer tout signe d'entretien négligé dès qu'ils franchissent le seuil, alors assurez-vous d'effectuer toutes les mises à jour avant que votre propriété ne soit mise sur le marché. .

Dans la majorité des cas, ces types de mises à jour sont faciles à réaliser vous-même. Traitez les zones moisies ou la peinture écaillée avec une nouvelle couche de peinture anti-moisissure, et envisagez de reboucher et de refermer votre douche ou votre baignoire si l'usure semble pire. Il en va de même pour les robinets qui gouttent, les carreaux ébréchés ou la mauvaise pression de l’eau. cespeut faire toute la différence.

4. Matériaux uniformes

Vous pensez peut-être que des matériaux dépareillés donnent le look le plus propre et le plus attrayant dans une salle de bain, mais Yawar dit que cela ne pourrait pas être plus éloigné de la vérité. « Utiliser le même matériau partout, c'est comme porter des chaussettes avec des sandales – mais ne le faites pas », dit-il. « Votre salle de bain mérite mieux. »

Tout en équipant votre espace des dernières nouveautésCela pourrait être tentant, mais un espace dominé uniquement par du matériel en laiton brossé pourrait être excessif. Il en va de même pour les pierres comme le marbre. « Mélangez-le avec différentes textures et matériaux », explique Yawar. « Ce n'est pas seulement une question de fonctionnalité ; il s'agit de créer un espace qui a sa propre personnalité. Un peu de variété peut transformer votre salle de bain de blabla en belle.

5. Luminaires et accessoires obsolètes

sont un moyen infaillible de détourner les acheteurs de votre maison, selon les agents immobiliers. « Les revêtements de sol obsolètes, comme la moquette dans la salle de bain ou le vinyle vintage, peuvent être un véritable frein », explique Lindsey. Plutôt que d’adhérer à des modes passagères qui vieillissent rapidement votre espace, optez plutôt pour des fonctionnalités intemporelles qui garantiront un retour sur investissement même dans les années à venir.

Il en va de même pour les choix de conception uniques. Même si notre objectif est d'exprimer votre propre style personnel, cela vaut peut-être la peine d'atténuer les choses si vous essayez de vendre. Comme le souligne Lindsey : « Des couleurs très criardes, un papier peint sauvage ou des lustres obsolètes peuvent vraiment dévaloriser un espace. » Une couche de peinture neutre avant de mettre votre maison sur le marché peut ramener l’espace de la salle de bain sur terre et aura un attrait plus large.

6. Stockage insuffisant

Enfin et surtout, ne soyez pas victime des pièges de- et par là, nous entendons son manque. « Négliger le stockage, c'est comme avoir une bibliothèque sans étagères : le chaos s'ensuit », explique Yawar. « Des solutions de rangement élégantes et intelligentes sont essentielles pour que votre salle de bain reste organisée et élégante. »

"Une salle de bain encombrée est un faux pas de style que vous ne voulez pas commettre", poursuit-il. "N'oubliez pas qu'il y a une place pour chaque chose et chaque chose à sa place." Si l'espace est limité, recherchez des solutions multifonctionnelles qui ne sacrifient pas le style pour un rangement transparent qui ne se remarque même pas (mais assurez-vous de le signaler à tous les acheteurs potentiels !)

« En évitant ces pièges, la rénovation de votre salle de bains consistera moins à corriger des erreurs qu'à profiter de la gloire d'un travail bien fait », ajoute Yawar. Vous pouvez désormais avoir une salle de bain que les acheteurs ne pourront pas oublier !